北京市国土资源和房屋管理局关于贯彻落实居住区物业管理纳入社区建设工作的通知

各区县国土房管局: 为更好地贯彻落实《关于将居住区物业管理纳入社区建设的意见》(京国土房管物[2002]758号),积极配合街道办事处做好居住区物业管理纳入社区建设工作,顺利实现在今、明两年内完成居住区物业管理纳入社区建设的目标,现就有关事项安排并通知如下:     

北京市国土资源和房屋管理局北京市民政局关于印发《关于将居住区物业管理纳入社区建设的意见》的通知

各区县人民政府、各区县国土房管局、各区县民政局: 为促进本市物业管理的健康发展,保障居民的合法权益,经市政府同意,现将《关于将居住区物业管理纳入社区建设的意见》印发给你们,请遵照执行。 二○○二年八月二十六日     

北京市国土资源和房屋管理局关于收回闲置土地的公告

根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》和国土资源部《闲置土地处置办法》的有关规定．经调查认定井报北京市人民政府批准。决定无偿收回北京市王府井房地产综合开发公司等十四个单位占用的下列闲置土地的国有土地使用权：     

关于把物业管理纳入新型社区建设的思考

前不久，著名经济学家厉有为撰文建议：在我国现有行政体制的直辖市和设区的市中，取消区的建制，设立市的派出机构一社区(即社区由市政府直管)。社区只设党委和政协，不设人大和政协。社区直接领导街道办事处。这样，既可以精简机构和管理人员，又可提高社区的工作效能和办事效率。     

将物业管理纳入社区建设是否更利于社区发展

居住区物业管理"纳入"社区建设问题,在北京市第四次城市管理工作会议上已经作了明确的阐述,之后市国土房屋管理局又正式下发了[2002]758号《关于居住区物业管理纳入社区建设的意见》,以及956号《关于认真做好将居住区物业管理纳入社区建设工作的通知》,进一步作出了明确规定,并要求各区县加以认真贯彻。至此,既有会议讨论决定,又有行政主管部门颁发文件规定,应该说这一问题已有定论,剩下的是如何贯彻实施的问题。但是,一个新的提法、一个新的观点的产生、尽管经过反复论证,仍然会有或多或少的疑虑,甚至是阻力。因此,要想确立他的理论地说'以适应新的形势;要想在实践中推行,以利社会进步,就必须更深入地探讨和论证他的合理性和必要性。     

北京市国土资源和房屋管理局：关于印发《北京市物业管理招标投标办法》的通知

各区县国土房管局,各房地产开发企业,各物业管理企业,各有关单位: 为进一步规范我市物业管理招标投标活动,根据国务院《物业管理条例》(国务院第379号令)、《北京市     

北京市国土资源和房屋管理局关于开展物业管理企业资质等级评定工作的通知

各区县国土房管局、各物业管理企业: 为规范我市物业管理市场秩序,促进行业公平竞争,提高物业管理水平,根据建设部《关于印发<物业管理企业资质管理试行办法>的通知》(建住房[1999]261号)和《关于物业管理企业资质等级评定有关问题的通知》(建住房[2000]009号)的精神,现决定在全市范     

北京市国土资源和房屋管理局 关于房屋权属登记有关问题的通知

各区县国土房管局、北京市房屋土地权属登记事务中心、北京市房地产勘察测绘所: 为进一步优化我市的投资环境,提高房屋权属登记的效率,保护房屋产权人的合法权益,市国土房管局从6月18日起改革原有的房屋权属登记面积的测绘均由市、区县国土房管系统的测绘部门按属地负责承担     

北京市国土资源和房屋管理局——关于印发北京市土地一级开发管理暂行办法的通知

各区县物价局(海淀区计委)、建委:各有关部门: 为进一步规范我市经济适用住房价格管理,促进经济适用住房健康发展,现将《国家计委、建设部关于印发经济适用住房价格管理办法的通知》(计价格[2002]2503号)转发给你们,并结合我市情况做如下规定,请一并贯彻执行。 一、经济适用住房建设标准按照市政府有关规定为初装修,建筑安装工程费以施工企业实际中标价格为准,原则上高层住宅不超过1400元/建筑平方米;多层住宅不超过1000元/建筑平方米。     

北京市国土资源和房屋管理局关于加强本市房地产经纪行为管理的通知

各区县国土房管局、各房地产经纪机构: 为加强对房地产经纪机构及房地产经纪从业人员管理,规范房地产经纪行为,促进房地产经纪行业健康发展,根据建设部《城市房地产中介服务管理规定》、建设部《城市房屋租赁管理办法》、建设部等七部委《关于整顿和规范房地产市场秩序的通知》、《北京市外地来京务工经商人员管理条例》、《北京市外地来京人员租赁房屋管理规定》、原北京市房屋土地管理局《北京市房地产经纪机构管理规定》等有关规定,现将有关问题通知如下:     

把物业管理纳入社区管理的思考

物业管理是城市管理的一个重要组成部分，物业管理好坏直接关系到居民的切身利益和社会的稳定发展。随着生活水平的提高，人们对居所的要求更着重于良好的居住环境。物业管理是社区管理的要素之一，物业管理纳入社区管理已越来越成为人们关注的焦点。因此，如果做到了物业管理纳入社区管理，不仅有利于物业管理的发展，而且也符合社区管理的目标，有利于深化城市管理体制改革。     

北京市国土资源和房屋管理局关于切实做好土地整理开发项目验收和立项申报工作的通知

各区(县)国土房管局、市土地整理储备中心: 为努力实现我市耕地占补平     

社区管理与物业管理的关系

关于社区管理与物业管理的关系的讨论始于物业管理发展之后。从静态关系上来看 ,这两者之间存在着内在的联系和区别 ;从动态发展关系上来看 ,物业管理的发展给社区管理提出了新的要求 ,社区管理的完善为物业管理的进一步发展创造了条件 ,两者应协调发展