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相似文献
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1.
在全球宏观经济形势的影响下,中国的房地产市场进入了调整期。为促进房地产市场的发展,国家和各地政府于近期出台了一系列支持性政策。这些政策的效果主要取决于相关市场参与主体房地产信贷部门、房地产开发企业和消费者对房地产政策的反应程度。本文通过归纳近期出台的房地产政策和对北京房地产市场状况的简要综述,分析了各政策的效应及影响相关市场参与主体的决策因素,认为活跃房地产市场的关键还是要通过价格等因素的变化充分调动各方参与者的积极性。  相似文献   

2.
存理 《商业文化》2007,(7):27-27
■1982年1月1日,《深圳特区经济土地管理暂行规定》开始施行,这个《规定》是国内最先建立的土地使用有偿有期制度,土地所有权与土地使用权相分离的制度、土地使用权登记制度、土地使用年期制度,也是在全国最先对独资企业、合资企业开征土地使用费的制度。这些规定虽然不很系统也不很完善,但在当时深圳房地产市场已见雏形  相似文献   

3.
上海楼市过去的一年是在前所未有的高位运行的一年。房价一路飙升,炒楼空前活跃,供应量、销售量、开发投资额等市场指标,屡创新高;尚未正式开盘便已预订一空的新盘比比皆是。市场之“热”,异乎寻常……  相似文献   

4.
房产信息     
《连锁与特许》2005,(2):58-59
广州玩具城进账超七亿二期将提价,房地产VS网络广告市场,北京第一高楼设计高度为249.9米,商铺投资趋于活跃,小面积商铺需求下降,江南西3间商铺14年升值近20倍,好铺难求 博览会借力,25个民企富豪看房团国庆赴港  相似文献   

5.
中国的房地产市场是在改革开放后,随着城镇住房制度和土地使用制度改革的进展逐步复苏并活跃起来的。现在,在中国,房地产业已经成为国民经济的支柱产业之一。房地产业也是我国三次产业划分中第三产业的一个重要组成部分。以往国内的调查理论更多的是关注实物产品的调查,对第三产业即服务行业的调查研究较少,本文主要研究市场调查理论在房地产业的应用问题。  相似文献   

6.
《信息与经营》2013,(4):139-140
2012年北京房地产市场需求旺盛,下半年以来房价上涨迅速,政策压力日趋明显;同时,企业拿地竞争加剧,本地龙头全面回归,中小房企持续转型淡出。市场:销售火爆,去化高位,库存低位进入2013年以来,商品房市场延续了2012年末火爆行情。虽然由于冬季施工开发商推盘量普遍不大,但仅靠存货销售的情况下大部分开发商1-2月在京销售额已达到2012年全  相似文献   

7.
齐忻 《中国广告》2001,(12):59-60
(数据说明:以下所有数据源自新生代市场监测机构提供的数据库"中国市场与媒体研究"1999年和2000年的数据)随着北京申奥成功的喜讯传遍全国,在无数荡漾着喜悦的笑脸中,北京房地产商的笑容尤其灿烂.奥运无疑为北京的房地产发展提供了前所未有的机遇,而房地产广告可以说是当前媒体广告当中的一个重要支柱,如何有效地实施广告投放而达到最佳效果,本文就此提出一些探索供大家参考。房地产市场的发展是非常蓬勃的。根据新生代中国市场与媒体研究的数据分析,在未来五年中.将有21.9%的人欲购住房。在欲购人群当中,近期的购买行为非常旺盛(见图)。  相似文献   

8.
房地产市场有效性研究——以北京和上海为例   总被引:4,自引:0,他引:4  
利用北京和上海住宅市场与写字楼市场的数据,考察了市场中收益和风险的特征,并检验了它们是否满足市场有效性的要求。统计分析结果表明,超额收益时间序列的历史值对未来的收益有一定的解释能力,同时方差比检验也表明这四个房地产市场均不具备弱有效性;租金价值比的信息可用来对未来收益进行预测,因此半强有效性的假设也能够被拒绝;在我国的房地产市场中,价格对于市场信息的反应速度比较慢,消费者往往在信息不对称的情况下进行决策,市场搜寻时间偏长,交易成本偏高。  相似文献   

9.
2002年下半年至2003年是开发商投资拿取土地的历史高峰期,这些土地将集中在2004年转化为项目上市。因此。今年将会是近年来新盘上市量最多的年份。根据京城各大房地产代理行的市场调查报告以及业界人士的预测,2004年推向北京市场的新盘规划面积将达到2717万平方米,数量多达100多个,数量超过往年同期的三倍,创下历史新高。而在集中放量的新盘中,不乏极具个性化的项目,纵观今年北京新开楼盘,显现出五大行业热点与市场亮点。  相似文献   

10.
更多的投资者看好房地产市场,一是因为中国的中产阶级人数高达3亿且仍在继续增长,二是因为年轻一代比前几代人更有财力和意愿为提高住房条件和生活品质而化钱。"中国的房地产市场又重返乐观。房地产市场活跃成熟的上海和北京等大城市今年问卷的得分特别高"。上海重登榜首的原因是其房地产市场比较成熟。上海的房地产交易比较活跃,但不象其他中国城市那样大起大落。上海居民住宅价格一直维持着上升通道,但价格稳中有涨,比很多其他城市更具可持续性。  相似文献   

11.
随着房地产市场成交量的回暖,一直处于相对平静状态的土地市场也突然出现爆发,但与住宅市场相区别的是,土地市场的爆发不仅仅体现在成交量上,成交价格更是一路飙升,重点地块的成交更是火爆异常,市场变化之快多少有些让人吃惊。以北京市场为例,五月份北京市土地  相似文献   

12.
浅谈房地产市场的"寻租"行为   总被引:1,自引:0,他引:1  
潘宇鑫 《市场论坛》2009,(11):51-52
中国改革土地使用制度之后,国内土地市场不得再采用协议方式出让经营性土地使用权,经营性土地使用权必须以公开招标、拍卖、挂牌的方式出让,但由此产生了问题:若完全以市场方式操作,那么会引发土地价格的上涨;但如果不完全以市场方式操作,又会引发开发商的"寻租"行为。地方政府是房地产市场中受益者,地方政府应拿出一部分收益补贴房地产市场。  相似文献   

13.
2010年,北京报业发行市场整体有回暖迹象,都市报依然占据主流。北京都市报零售市场由原来的多家竞争逐步走向了两晚、两早的竞争格局;订阅市场则呈现出多元竞争的局面。与都市报共同活跃在市场的还有一些其他类别的报纸,他们的整体表现值得期待。  相似文献   

14.
《市场周刊》2004,(3):10-13
房地产市场结构发生变化 目前.中国的房地产市场出现了一部分高档、大户型住宅空置,且可供老百姓挑选的房子少而又少的现状。2004年.建设部将通过房地产项目规划、土地供应等调控手段压缩单位和个人自建住房的比重,对中国房地产市场的供应结构进行调控.从而提高我国房地产的市场化程度.发展中低价位、中小户型的商品住宅.以满足更多普通百姓的购房需求。  相似文献   

15.
本文从影响合肥房地产发展的供给和需求两方面因素分析了2009年合肥房地产市场发展的趋势和投资取向.认为2009年合肥房地产市场处于调整阶段,在合理的价格刺激下住宅的刚性需求将得到释放,除了传统住宅市场空间外,非住宅市场在当前金融危机和房地产市场调整阶段也具有较大的投资价值.  相似文献   

16.
<正> 零售物业市场供需两旺“预计2004年北京零售物业市场将是供需两旺” 世邦魏理仕北京总经理DennisZheng 2004年预计将有53万平方米面积零售物业新增.这是继1998年后新增供应量最大的一年.而2004年也将是北京零售物业市场较为活跃的一年。大型购物中心落成.外资零售商加快进入北京市场.国内其他地区经营者也将  相似文献   

17.
价量跷跷板     
租金上涨与以往春节期间平静的市场表现不同,2008年第一季度北京写字楼市场活跃,本季度虽然入市新增供应量较大,但与此同时,整体租金却依旧上升,这主要基于健康的市场需求及业主对租金的较高  相似文献   

18.
《市场周刊》2009,(8):9-9
进入2009年6月份,北京、广州、重庆等地的土地市场陡然活跃,直至进入7月,北京广渠路15号地,经过70多轮的竞价,最终以超过40亿元的价格成交,楼面成本价高达16000元/平方米,一举成为“新地王”,此后,上海、杭州、重庆、广州相继拍出本地地王,土地市场一夜之间非常火爆。  相似文献   

19.
《商务周刊》2010,(8):15-15
近来日本房地产价格连续下降,离大阪市中心仅十几分钟车程地方的房价,比北京五环的房子还要便宜。很多人认为日本房价已经走到价格曲线的底部,房地产市场因此出现了“打捞沉船黄金”式的活跃。但在关西地区做房地产30年的一位老不动产商表示,日本的中坚阶层,至今还在为20年前泡沫经济时代的房价还债呢。  相似文献   

20.
我国房地产经纪市场已有二十年的发展历程,是房地产市场中最活跃的子市场之一,但在市场规范化方面一直不尽人意。文章对国内学者关于我国房地产经纪市场规范化发展的现状、问题、原因及对策的相关研究成果进行梳理,为我国规范房地产经纪市场的实践奠定一定的文献基础和理论依据。  相似文献   

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