碧桂园上市刺激浙商

最近，碧桂园控股有限公司在香港联交所主板上市．一直不显山露水的碧桂园此次在香港股市“称出了斤两”——挂牌首日总市值即达到1162亿港元。体量之大仅次于长实及新地，成为内地上市公司中最大的房地产股。据了解，碧桂园获超额认购约255．7倍．冻结资金约3300亿港元。碧桂固此次全球发售所得净额超过125亿港元，创下多项新纪录。     

破解碧桂园高价IPO

在搭建多层级海外上市架构的同时，碧桂园通过补税、大额分红、推迟确认收入、临时加大土地储备等财务手段，不仅使杨国强等碧桂园的原股东们得以将碧桂园上市之前的账面储备瓜分贻尽，降低了红筹上市成本，而且还将碧桂园打造成“业务模式独特、土地储备丰富、资产结构清晰、业绩成长良好”等受国际投资者青睐的形象，使得碧桂园在香港IPO的效果彰显：以较高的市盈率成功发行，连超额配售部分总共出让16．87％的股权募集到的资金达148亿港元，约是其上市之前净资产的10倍；而碧桂园上市首日市值便超过千亿元，成为内地上市房地产企业的市值冠军。[编者按]     

《新财富》500富人前十名

1 杨惠妍455.1亿元 碧桂园控股 2004-2006年，碧桂园每年的营业额及纯利的复合增长分别达56.5%及141.1%。2006年集团收入达79.41亿元，净利润为16.73亿元。2007年4月，碧桂园控股在香港联交所上市，发售24亿股，占总股本的15%。必胜公司持有95.2亿股，碧桂园集团创始人扬国强之女杨惠妍则100%持有“必胜公司”股份，她持有的股份，占碧桂园控股上市后总股本的59.5%。若按4.78港元的招股价中间值计算，杨惠妍身家超过400亿元，成为中国最年轻的首富。     

新首富带来新问题

随着碧桂园（HK 2007）2007年4月在港发行上市，中国内地首富之位又将重新改写。这家以广东省为核心发展区域的房地产企业招股价上限为每股5．38港元，以此计算，第一大股东杨惠妍持股市值（持有95．2亿股）将达512亿港元，已轻松超过2006年新晋首富——玖龙纸业（HK 2689）董事长张茵。而从招股反响热烈程度及可预期的发展前景来看，碧桂园上市后股价仍有较大潜力，杨惠妍的身价也随之继续看涨。     

许家印：有望成中国内地新首富

广受市场关注的恒大地产（3333．HK）3月13日正式启动了全球路演并公开招股。根据恒大地产上市保荐人之一瑞信的研究报告，恒大地产的估值高达1208亿～1321亿元；而美林则估计恒大地产的估值约810亿～1300亿元。恒大地产上市后很有可能将超过碧桂园（2007．HK），成为内地房地产股中市值最大的一只。     

关键词

胡润百富榜 房地产行业仍是胡润百富榜的最大赢家。“2007胡润百富榜”10月10日公布．今年上市的广东房地产开发商碧桂园大股东杨惠妍以1300亿元位居第一。     

观企业动态 知市场风云

1．碧桂园上半年销售额584亿 8月19日,碧桂园控股有限公司在香港公布了上半年业绩。公告显示,2014年上半年碧桂园合同销售金额约人民币584．2亿,同比增长73．6％,占全年目标46％。碧桂园上半年有22个新盘开盘,下半年还计划推出37个新盘,对于全年1280亿的目标,碧桂园管理层表示“有信心完成”。     

杨惠妍:趟过漫漫“即位路”

2007年,碧桂园在香港上市。一个陌生年轻女孩子的名字,首次闯入公众的视野。作为碧桂园的大股东,年仅25岁的中国女房地产商,以高达160亿美元的身价,占领了中国首富榜。她就是广     

资讯：人物

中国四巾帼荣登《福布斯》“最具影响力女性榜”;美特斯·邦威上市 周成建父女“纸上富贵”超160亿元;李兆基投资碧桂园蒸发4亿港元;巴菲特欲抄中国股市底5亿美元投资遭拒绝;     

2013年度中国饭店管理公司（集团）发展报告（下）

2．4品牌支撑力 2．4．1集团投融资能力 未来，饭店集团化的扩张除了采用传统的方式外，还将通过“品牌＋资本”的方式加速实现。本土集团中，首旅酒店、金陵酒店、湖南华天、岭南（东方宾馆）为境内上市公司，港中旅酒店、碧桂园凤凰、粤海国际、华住酒店为境外上市公司，锦江国际在境内外同时上市，开元的REITs在香港上市。     

“隐形富豪”杨国强

假如有一天我死去,在我的墓志铭里就写:“这里躺着一个很努力为这个社会的繁荣进步贡献自己毕生精力的人。”——杨国强2007年4月20日上午10时,香港股市的金手指指向了广东顺德地产商杨惠妍,其带领的碧桂园在香港联交所上市,总市值在当日就升至1163.2亿港元,成为中国内地房地产企业中名副其实的市值老大。就在媒体争相报道这位“内地新晋女首富”时,他们惊奇地发现,“首富”的父亲、碧桂园董事局主席杨国强,才是碧桂园神     

《新财富》500富人

虽受房地产政策调整的影响，碧桂园股价走低，但年轻的杨惠妍仍稳坐首富宝座。碧桂园控股上市以来，延续了其“低价拿地、低价销售、快速周转”的风格：一方面利用上市募集资金，进一步丰富了土地储备，目前公司土地储备超过4600万平方米，成为国内当之无愧的最大地主；另一方面，通过有效管理，大大缩短房屋建安周期，并配之以低价策略，快速回笼资金的同时，也保证了较高的经营利润。     

promotion楼市动态及楼盘推介

碧桂园九龙湾 9月19日．碧桂园九龙湾产品发布会暨“乐行”活动启动仪式在北京香格里拉酒店盛大举行。 8000亩养生大城金秋礼献北京 在发布仪式现场，碧桂园集团领导及碧桂园·九龙湾项目领导从碧桂园品牌、区域规划、产品户型、品质配套、国家一级资质物业等方面对九龙湾项目进行全方位讲解，把一个五星级的臻品呈献给北京。同时．碧桂园九龙湾2014年首届健康公益万人行活动也正式启动，凡到场嘉宾均有机会成为碧桂园九龙湾“乐行”活动的首批体验者。     

走近中国内地最富有的男人——郭广昌

2007年7月16日,内地最大民营综合企业复星国际正式在香港联交所挂牌上市,复星集团总裁郭广昌因持29亿股而坐拥近300亿港元,居于身家695亿的碧桂园杨惠妍、以及身家640亿的玖龙纸业张茵之后,坐上国内财富榜的探花位置,成为中国内地最富有的男人。郭广昌不但出身名校,而且学的是哲学专业,这又与很多商界成功人士有所不同。让我们一同走近郭广昌。     

福布斯在上海发布2009中国慈善榜

4月28日,《福布斯》中文版在上海正式公布了“2009中国慈善榜”榜单。世纪金源的黄如论以2．74亿元的现金捐赠额高居榜首。碧桂园的杨国强父女和特华投资控股的李光荣分别以2．25亿元和2亿元的捐赠额分获二三名。     

刘永行的火候

比2007年《福布斯》中国富豪榜,2008年富豪们的排名更具戏剧意味。 去年的首富,“碧桂园”大股东杨惠妍,一年之间资产蒸发千亿元．如今的财富目前只剩下151亿元人民币,财富缩水高达1060．5亿元。     

为外资数钱

上市前夕，阿里巴巴估值大涨。季报显示，2013年第四季度阿里营收同比大增66％，达30．58亿美元；毛利23．7亿美元，增长了73％；而净利润更飙升110％达到13．6亿美元，基于12位市场分析师的平均预计，阿里巴巴集团的估值达到1680亿美元。其上市将是继Faeehook之后全球最大的IPO。上市之最大赢家，除了马云团队，是软银和雅虎。     

数字

5400万平米土地 最新的数据显示．碧桂园的土地储备已激增至5400万平方米．以公开资料来看，碧桂园的土地储备量是企业储地面积第二的香港长和系全部土地储备的2．5倍.     

金融“戒毒”

因为贸然参与复杂金融衍生品的交易，若干大企业在过去一年里投资亏损合计达上百亿元，其中仅东航衍生品亏损就高达62亿元。内地其他企业和个人身陷金融衍生品交易的消息也不断传出：中信泰富巨亏150亿元，曾荣膺内地首富的碧桂园大股东杨惠妍巨亏7．4亿元，一些民营企业家把几十年的心血都赔得一干二净，不少内地的客户陆续接到香港一些银行的催款通知单，     

罗康瑞:新天地缔造者

2006年10月4日，瑞安房地产（HK0272）在6月上市“戛然而止”后再度出击。瑞安此次上市共发行11．6亿股，最终以5．35港元定价，募集资金达62亿港元。挂牌交易首日，收盘上涨10．28％，表现不俗。