有关部门出台措施打击“囤房”调控房价

房价应该是房地产市场上供求关系的直接反映，但是，如果有相当数量的房子被开发商捂在手里，造成奇货可居的状况，并进而带动房价上涨的话，就是一种反常的现象了。     

我国房价持续上涨成因分析

近年来，我国房地产价格持续上涨，即使在中央出台一系列财政和货币政策干预的情况下，房价上涨趋势仍没有好转，上涨趋势依旧，房价上涨也成为近年来政府和公众关注的焦点问题。该文从房价的构成要素入手，从制度因素、货币政策以及供求关系等角度分析我国房价持续上涨的原因。     

旁地产市场需求来源分析

当前的房价普遍已经很高，超过了人们的购买能力。一些人为了发泄不满，总是从感情的角度去批判开发商，这无助于了解房价的决定因素，也不可能降低房价。本文从理性的角度出发，找出了。影响房价的诸多因素以及之间的关系，分析并找出了决定商品房价格居高不下的根本因素——供求关系，并且分析了当前房地产市场需求的主要来源。     

中央反腐禁令与房价

正新一届党中央和政府亮相后,出台了不少鼓舞人心的政策。在房屋方面,除了强化保障房建设外,很少谈及控制房价的新构想。随着2013年12月70城市房价的环比上涨统计,又引发了人们对未来房价走势的各种预判。商品房房价的运行,受房屋的供求关系支配,这是不容置疑的客观规律。然我国自发现房价岌岌攀高时,前届政府试以强行限制购买,来解决商品房供求关系。从理论上说,减少购买,当求量逐步趋向供量时,     

浅析房价泡沫产生原因

房价泡沫指的是一种资产的价格在一个连续过程中的急剧上涨。本文对于什么是房价泡沫进行了介绍，也指出了衡量房价泡沫的指标。房价泡沫的产生有很多的原因，其中包括居民收入的增加、宽松的信货政策、不合理的经济发展模式、百姓买涨不买跌的心态、高地价催生高房价、开发商梧盘惜售括高房价、人民币的升值、供求关系的影响、土地供应不足以及眼中的贫富差距等原因。并且针对这些原因提出了调控的对策．希望能够对房价泡沫产生一定的效果。     

基于经济学角度的我国房价整体呈上涨趋势的原因探析

近年来,我国房价整体上涨趋势迅猛,"房价"一度成为了民众共同关注的热点话题。文章从经济学角度出发,分别就成本、通货膨胀、供求关系、预期这四个方面分析了我国房价整体呈上涨趋势的原因。     

浅析我国征收个人房产税对房价的影响

本文阐述了国内学者关于个人房产税是否降低房价的现点,并从经济学中供求关系的角度分析征收个人房产税对房价的影响,得出要使房价下降,征收个人房产税必须与增加供给的政策相配合的结论.     

镇江市商品房价格合理性探讨

当前,镇江市商品房销售面积上升、销售价格波动较大。本文从市场供求关系决定价格、房价收入比等三个方面来分析镇江市商品房价格的合理性。建议采取科学规划城市,使房价合理化,加强住房保障制度建设等措施,推进镇江房价的合理化。     

中房协秘书长顾云昌：房地产业应稳步慢牛增长

中国房地产业协会(以下简称中房协)秘书长顾云昌认为．在中国宏观经济新一轮的周期上升中．目前全国的房地产业发展是健康的。没理由说房价涨得太快对于一些人认为中国房价涨得太快的观点．顾云昌认为．价格是由成本推动和供求关系决定的。这几年建材涨价了，钢材、水泥去年涨了30％．沙石上涨约50％．全国的人均可支配收入增长91％．而房价增加不到5％．应该说这样的涨幅比GDP小．因此没有理由说全国的房价都涨得快。     

合肥市房地产价格暴涨原因和对策探讨

面对一二线城市房价持续暴涨,而三四线城市房地产依旧低迷的现状,中国的房地产业将面临新的挑战,而在这一大背景下,分析该现象背后的本质不容忽视也不容小覷。在分析合肥市当前房地产市场的发展现状的基础上,得出合肥市房价暴涨主要原因是房地产市场的供求关系发生了变化,并给出引起此次供求关系发生大变化的几点原因,最后给出相关政策建议,旨在为房地产市场的健康发展献计献策。     

房价飙升的原因分析

在市场经济中,任何商品价格的涨跌应该都能从市场供求中找到其原因。2009年房价增长之快速,让房产商自己也诧异。影响房价上涨的因素很多,学者专家们也是众说纷纭。到底是什么因素导致这次房价的疯涨,本文从最基本的供求关系入手,结合国家政策进行分析,认为预期和银行贷款是这次疯涨的重要原因之一。     

利率变化对我国房地产价格影响分析

房地产业是关系我国国计民生的支柱性产业。自2000年以来，我国房地产价格快速上涨，房地产投资高温不退。为此，我国政府出台了一系列以抑制房价为核心的调控政策，其中利率政策被专家公认为调控房地产市场供求关系的最佳手段。本文以我国1999--2010年的相关月度数据以及与国外相关数据的对比为基础，分析利率对房价的影响程度，来观察利率政策的局限性及是否对房地产市场价格起到了有效的调节作用。     

旁地产价格的预警机制研究——以天津市为例

近些年来，房地产行业逐渐成为了我国经济发展的支柱性行业，对于促进国民经济增长及增进就业起到了不可替代的作用。然而全国房地产各项指标一直呈现暴涨态势，房价的快速增长也伴随着很大的风险，大量资金进入房地产行业，金融与房地产利益捆绑在一起，一旦出现房价泡沫快速破裂的现象，对我国实体经济的打击相当严重，更重要的是，受高房价及房价泡沫破灭危害最大的是我国辛勤劳动的普通百姓。本文以天津市为例，从发展规划、政策调控延续、房地产市场供求关系等角度对天津市房地产市场现状及预期进行分析来预警天津市房地产价格波动。     

房价影响因素理论研究

房价包括了土地成本、建设成本、管理成本、财务成本、销售成本以及合理的开发利润。但是,我们应该认识到影响房价的因素还包括利率、汇率、心理预期等等。因此,不能简单的把房价的上涨归结于土地价格的快速上涨,也不能片面的认为是开发企业的暴利和疯狂拿地行为助推了房价的上涨,而是要从研究影响房地产供求关系的因素入手。     

房价飙升的因为分析

在市场经济中,任何商品价格的涨跌应该都能从市场供求中找到其因为.2009年房价增长之快速,让房产商自己也诧异.影响房价上涨的因素很多,学者专家们也是众说纷纭.到底是什么因素导致这次房价的疯涨,本文从最基本的供求关系入手,结合国家政策进行分析,认为预期和银行贷款是这次疯涨的重要因为之一.     

风云榜是社会公认价值的体现

今年风云榜的论坛议题围绕的是回顾2012展望2013。我认为,从供求关系来看,2012年新开工的住宅面积,土地配置、投资增速均是负增长,而刚性需求却在持续增加,这些因素均会导致房价继续走高,因此从目前情况来看,2013年房价上涨是没有悬念的。     

影响房地产市场的供需因素及调控机制探讨

房价包括了土地成本、建设成本、管理成本、财务成本、销售成本以及合理的开发利润.但是,我们应该认识到影响房价的因素还包括利率、汇率、心理预期等等.因此,不能简单的把房价的上涨归结于土地价格的快速上涨,也不能片面地认为是开发企业的暴利和疯狂拿地行为助推了房价的上涨,而是要从研究影响房地产供求关系的因素入手.     

影响房地产市场的供需因素及调控机制探讨

房价包括了土地成本、建设成本、管理成本、财务成本、销售成本以及合理的开发利润.但是,我们应该认识到影响房价的因素还包括利率、汇率、心理预期等等.因此,不能简单的把房价的上涨归结于土地价格的快速上涨,也不能片面地认为是开发企业的暴利和疯狂拿地行为助推了房价的上涨,而是要从研究影响房地产供求关系的因素入手.     

住房需求细分及其市场均衡问题研究

当前房地产业诟痛甚多,房价居高不下是其中的一个热点话题.房价快速大幅上涨和日渐高涨的买房难呼声显示住房市场正处于失衡状态.房价主要受制于供求关系变动,即使其它因素的影响力非常大,也一定会通过影响供求关系而发挥作用.当住房供给相对稳定时,住房需求便成为一个根本性的因素.住房需求就其性质而言,可以分为刚性居住性需求、投资需求和富有弹性的投机需求等三个类型.促进房地产市场均衡发展应以满足居住性需求为主,引导投资需求在投资住房建设或投资购买住房之间进行转换,并提高投机成本以抑制过度投机需求.     

房价影响因素系统分析

本文从供给和需求两方面详细地分析了影响房价的主要因素,综合分析了信贷政策、价格预期、居民可支配收入、通货膨胀对房地产市场供求关系的影响,揭示了房价运行的规律,并房地产市场的宏观调控提供理论依据和有效方法。