7月内存

6月21日亦庄开征二手房个税税率为20%其他区县尚未执行亦庄经济开发区已经开始对二手房交易征收个人收入所得税。亦庄地税局有关人员证实了上述说法。财政部科研所税收研究室主任孙刚认为,我国房价持续攀升的一个原因是房地产投机行为难以抑制,“个税是不易转嫁的税种,不会影响     

取消20%二手房交易个所税如何?

杭州对二手房交易征收20%的个人所得税，始于年初，初衷是为了抑制炒房，遏制房价上涨过快。始料不及的是，此举非但未能“祛火”，反倒火上浇油，二手房的挂价噌、噌、噌，一个劲地往上涨。这也难怪，房市好啊，房东们谁愿意割肉啊，耍不你买家来交这20%个所税，要不干脆把个所税摊到房价里。于是乎，二手房市场一时涨声一片。杭州二手房涨价的这一番浪潮，在五月房交会之后，再也     

杭州楼市 悬念2006

个税恢复在即?缘起:今年6月1日,南京地税部门下文规定个人卖房征收20%个人所得税。6月16日,南京市房产管理局却又明确表态,南京将与全国其他城市保持一致,不征收二手房个人所得税。同一段时间内,北京的海淀、朝阳和东城等区,也悄然传出二手房交易征收20%个人所得税的说法,并在匆匆推行数周后骤停。一个月后,建设部相关负责人表示,二手房交易中收取个人所得税只是个别地方试点,在全国范围内尚无推广时间表。但仅隔10天,国家税务总局明确表示:转让二手房应缴个税。“二手房交易所得缴纳个税其实早有明文规定,税务机关多年来一直在征收。但由于…     

龙斌:20%税将进一步激化供需矛盾

调控应该换路子投资泡沫已灭记者:请问您怎么看征收二手房交易所得的20%个税这个措施?龙斌:这个政策的出发点还是为了抑制投资投机,它的核心在于大大增加了交易成本。施政者想得比较理想:如果投资客卖一个房子,拿走他所得的20%,投资客可能就不再投资房产了。其实这是不现实的。对于卖家来说,政府施加的税费成本并不存在。大城市都是卖方市场,房屋都是稀缺的,业主处于     

2004年楼市 十大值得关注的日子

1 月 1 日:杭州二手房交易征收20%个税 事件:为打击恶意炒房行为,平抑房价,杭州市出台了“房产新政”,根据该规定,自今年 1月 1日起,个人出售自有住房(包括商品房、房改房)所得应按照“财产转让所得”项目征收 20%的个人所得税。作为长三角首个为“抑制炒楼”出台的政策,引起     

理性消费者迎来购房良机

个税暂停，多方共赢杭州市从9月1日开始暂停征收20%二手房交易个人所得税。对于受宏观调控而持续低迷的杭州存量房市场来说，这无疑是一个重大利好，必将有效地刺激二手房交易市场，形成皆大欢喜的局面。     

数据

杭甬将实施二手房交易新政20％重税治“黄牛” 8月中旬,杭州市长茅临生向市民发布一封题为《让杭州市民居者有其屋》的电子邮什,文中写道:“房子一出来就被‘黄牛’拿走……就好像春运期间倒卖火车票的情况样。”9月16日,杭州市政府试提8条新政措施,其中“二手房交易征收20％个人所得税”风声甫出,众人哗然。几乎同时,宁波亦传来“二手房     

南京、北京:个税搁浅

南京:自觉缴纳6月1日,南京宣布开始实行新的二手房交易税收政策,对于个人转让居住未满5年的房屋,除了按规定缴纳营业税外,还要征收20%的个人收入所得税。几天后,在南京市地方税务局临时举行的一个小型发布会上,税务局又发出截然不同的论调:个人所得税实际上一直在征收之中,南京的做法是由出售房屋的个人向税务机关自觉主动地申报,而不是由房屋管理部门代征。南京市在实施个税新政后,南京市房地产交易登记中心的成交量出现了明显萎缩。房地产交易大厅更是一夜之间变得空空荡荡,前来办理住房买卖的人寥寥无几。在市场骤然降温的同时,南京房地…     

20%个税强征24小时

半个多月前,二手房市场上开始盛传6月1日起,二手房交易将强征20%个税。市场由此掀起波澜,出现严重异动。对这个税种,人们,特别是杭州的人们并不陌生。三年前的现在杭州就在征收此税,虽然那次强征只持续了8个月的时间。再度征收二手房交易的个税是去年7月,国六条之后,国税总局发出了《关于个人转让房屋有关税收征管问题的通知》,     

契税征管存在的问题及其对策

契税是土地、房屋权属转移时,向取得土地使用权、房屋所有权的单位和个人征收的一种税,目前契税征管中主要存以下问题:一是二手房交易存在高买低报现象导致税款流失。近年来,二手房交易日益活跃,二手房交易涉及契税、营业税、城市维护建设税、教育费附加、个人所得税、印花     

多“贱”齐发下,商业地产难独善其身

对于还心存侥幸的行业人士,奉劝面对现实,忘记成都九眼桥的妹子,忘记2012年的楼市复苏,忘记之前商业地产激情燃烧的岁月,忘记曾经信誓旦旦的量价目标,在京东或天猫买个大被子,准备躲在被窝里哭泣吧……新"国五条"细则赶在两会前落地,二手房首发其冲成为重灾区。一手住宅市场已然被阉割数遍,多"贱"齐发下,2013年注定成交量萎缩,价格成为霜打的茄子,重现2011年的萧条。新政细则已然烂熟于胸,除了炒干饭,还有二手房转让所得税征收20%这一条,与之前的差额征收2%左右相比,这个数字令人惊心。     

金融调控持续，2007仍是地产政策市

市场走向是多方力量博弈的结果。房地产市场由于其特殊性,政策影响的力量应该会更大一些。特别是2006更是房地产市场宏观政策出台最多的一年,有国六条、国六条细则,有征收二手房交易所得税的、限制外资进入的、有土地宏观调控与管理、银行信贷政策等。可以说,对于房地产市场各个方面都有新规定出来。     

个税的“变脸门”风波

个税风波由来已久相信杭州的二手房市场以及消费者对于强制征收20%差额个税的政策并不陌生。三年前,杭州市就已经率先尝试了这一调控手段,一时间整个二手房市场进入了长达8个月的冷冻期。8个月之后,该政策宣告暂停执行。去年国六条之后,现行的个税政策为“征收差额的20%”或者“总额的1%-3%”。     

金融调控持续,2007仍是地产政策市

市场走向是多方力量博弈的结果。房地产市场由于其特殊性,政策影响的力量应该会更大一些。特别是2006更是房地产市场宏观政策出台最多的一年,有国六条、国六条细则,有征收二手房交易所得税的、限制外资进入的、有土地宏观调控与管理、银行信贷政策等,可以说,对于房地产市场各个方面都有新规定出来。     

不要低估政策失信的后果

据报道,新"国五条"地方细则出台以来,除北京外,有关"二手房交易个税按个人所得20%征收"的政策,在许多地方一直处于"悬空"状态。这可以看作地方政府调整政策的一种方式,目前有关部门的"沉默",实质上宣示了此项政策的"暂缓"。     

贾康:征20%所得税 可能会转嫁给购房者

3月3日下午,全国政协十二届一次会议开幕。会议结束后,全国政协委员、财政部财政科学研究所所长贾康在人民大会堂一楼大厅接受记者采访时表示,"新国五条"中规定,二手房交易中个税按个人所得的20%征收,这项规定对投资需求来说,会产生很大的抑制作用,也会影响成交量,这是房地产调控的一个正面效果。但不可避免地     

二手房开征20%所得税的幕后真相

二手房开征20%所得税,相信二手房的交易量在短期内会受到重挫。二手房萎缩了,一手房交易势必提高,那么就等于给开发商解套了。二手房挂了,一手房火了,结果就很清晰了,开发商盈利了,银行笑开怀了。昨日新"国五条"实施细则正式出台,虽然戴着近视眼镜、老花镜、望远镜和放大镜,也没有看出什么新意来,调控依然走的是老路,房价将越调越高。此次调控可以肯定的是,将毫无疑问推高首都房价和房租、调控继续坚持伤害购房者不动摇、坚持政府     

个税我拿什么选择你

二手房交易征收个人所得税,房子卖还是不卖？ 转售为租成为主流,中介怎么办？ 购房的票证找不着了,1％、20％的个税选哪个？     

尴尬个税不尴尬

二手房交易到底要不要征收个人所得税?7月10日,国家税务总局新闻发言人明确指出,个人转让二手住房所得应缴纳个人所得税。杭州的一家媒体在刊发新华社通稿的同时,还报道了记者从有关部门了解到的信息:杭州自从实行了自行申报方式缴纳二手房交易个人所得税以来,一直是“零申报”     

杭州房地产市场非理性发展的冷思考

2004年9月1日,杭州市暂停了对二手房交易征收20%个人所得税之后,二手房成交量较上一季度大有回升。购房者在观察宏观调控政策对房地产市场影响后,由观望的态度逐步演变成对市场的接受。但是,杭州房地产市场非理性发展的局面并未改变,房地产中价格泡沫成分依然很重。相关研究表明,截止到2003年底,杭州房地产泡沫整体已经达到中度泡沫等级,并正进一