一线城市豪宅公寓市场研究

2015年一线城市豪宅公寓累计成交13770套,相比2014年增长了3.5倍,豪宅成交量的激增,堪称2015年是豪宅元年也不为过。其成交均价排名中,前三位依次是汤臣一品(上海)21.4万元/平方米、中央公园广场(北京)17.3万元/平方米、北京壹号院(北京)16.7万元/平方米。均价超过10万元/平方米的楼盘达24个,均价位列第一的上海楼盘汤臣一品,全年成交5套,合计金额超过7个亿。     

东部高档公寓租务市场分析

北京高档公寓租务市场在经历了20世纪90年代中期的空前暴利之后逐渐走向成熟。目前的高档公寓租务市场与前几年相比,利润空间有较大程度的下降,但与世界上房地产发展较为成熟的国家或地区相比,投资回报率仍略高于国际标准水平。     

高档公寓投资回报缘何缩水

目前,北京的高档公寓市场投资回报率已降至5%-8%左右,与上世纪90年代初15%-20%的高回报率相比较明显下降,为什么会出现如此严重的缩水现象呢?本刊特邀“我爱我家”副总胡景辉来谈谈造成此现象的原因。     

小户型是否具有投资价值？——浅谈福州酒店式公寓的投资

2004年福州的小户型公寓再度成为房地产市场上评论的热点!虽然今年大多媒体之间的争论仍旧缠绕着小户型，不易挥之去。但与去年相比，福州的小户型市场算是打下了“市场上是否应该存在”的翻身仗。由于众多投资买家们执着的追捧，2003年榕城近十个     

高档公寓供销两旺甲级写字楼租金走高--戴德梁行发布2004年第三季度市场报告

2004年10月19日,戴德梁行召开新闻发布会,戴德梁行总经理陆逢兆先生首先对2004年第三季度房地产市场热点进行了综述性发言,随后,各分物业市场的负责人也介绍了各自所负责领域的发展情况,并就媒体关注的热点话题进行了解答。戴德粱行本次发布的市场研究报告显示,本季度住宅租赁市场成交活跃,整体租金稳定,甲级写字楼市场租金继续走高,空置率上升,高档公寓市场供销两旺,短期内市场价格不会出现大波动。     

二手公寓市场供过于求仍需理性调整

□一季度,二手公寓成交量占到二手房成交量的8%。□上半年,二手公寓成交量占到二手房成交量的13%□成交量递增的背后,高档公寓的租金水平却是十年来降了一半,从48美元/平方米跌破20美元/平方米。□大量公寓空置。二手公寓市场的发展是否会迎来新的拐点呢?     

上海高档公寓市场仍有发展空间

高档公寓指销售均价在人民币3万元/平方米及以上(未含装修费用)的公寓住宅,不包括单身公寓、酒店式服务公寓等特殊的住宅产品,也就是一般人口中的"豪宅"。高档公寓市场尤以上海这个贸易中心城市的发展最具代表性。上海高档公寓分布面广,其中中心城区较为典型的有浦东陆家嘴板块、长宁古北板块、徐汇     

商住公寓前途在哪儿

从最早的SOHO到商住两用公寓,直到今天的商务公寓,公寓立项的物业被用来办公使用,一直都是房地产界的热点、焦点。反对者说商住公寓是钻国家政策的空子,对商住物业的反对呼声越来越高;     

德信·中外公寓 中外领馆屡创热销佳绩,高端价值受追捧

继11#领馆热销之后,中外公寓即将震撼加推2#、7#领馆!随着地铁1号线开通,金沙湖板块的价值日益攀升,位居金沙湖核心区域的楼盘近来更是备受热捧。9月底,德信·中外公寓推出高端组团11#领馆,吸引了众多置业者抢购,成为金沙湖板块高端市场价值标杆。金沙湖核心区位让中外领馆具备了高端生活的重要条件,而在产品上,中外领馆又有哪些优势吸引置业者呢?     

公寓投资市场分析

近一两年,热点地区、明星楼盘的投资性购买异常踊跃,投资购买客户大幅增加,成交量大,成交速度快,烘托出楼市红火的势态,如最早的现代城、阳光100、世贸国际公寓,现在正在热销的恋日国际、金地国际花园、新城国际等。那么,投资公寓是最安全的吗,能取得高额回报吗? 一、北京市公寓投资市场的形成     

公寓——酒店

在美国，大约有一百七十万人拥有一间度假屋或二次购房，这些物业是他们的季节性或短期的据点，许多人都在他们不使用第二住房进将其出租以抵消部分房款。然而，如果业主要刺激顾客购买的欲望，物业风险保障方面的卖点就显得更具意义了。     

小广告拓展大市场——东北A市飞行员公寓营销推广案

<正> 当时间老人步入1999年,东北A市房地产市场开始逐渐走出低迷。到2000年,A市房地产市场已全面复苏,市场交易走向火爆。房地产开发广阔的利润空间吸引了无数开发商的目光,纷纷斥资进入房地产开发领域,犹如睡狮猛醒打破了房地产市场蛰伏已久的沉默。到2001年初,市区人口不到300万的A市房地产开发商数量已经超过300家,同时深圳万科、大连万达、香港新鸿基等房     

某公寓项目订价方案实战文本

本运用房地产估价理论中的市场比较法、成本法技术中的技术模型，通过对成都市府南河边某电梯公寓的项目状况、市场背景、竞争性项目状况等情况进入深入的分析，针对项目的开发状况、施工进度，开发商目标等具体情况，选择适宜的评估技术路线，对项目的分户预售价格进行了详细的推算和制订，本将房地产评估理论、技术与房地产项目开发实践有机地结合起来，对房地产项目营销组合中价格策略的设计具有较强的可操作性和实践指导意义。