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2005年12月15日,福州二手房市场开征交易税,次新房的税率增至交易价格的6%左右,开征营业税和个人所得税虽然是面向卖家,但是卖家势必将这部分增加的成本摊入二手房房价,造成房价飙升,而二手房市场的价格是一手房市场的风向标,一旦二手房市场价格上涨,则必将引起老百姓对房价上升的恐慌——[编按] 相似文献
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如果说7月份,杭州二手房市场开始出现复苏迹象的话,那么,8月份则可以说是杭州二手房市场的全面回暖阶段。由于几个月来房价一直呈不温不火的稳步小幅上涨态势,购房者开始消除担心房价下跌的疑虑而陆续下单,市场浓厚的持币观望气氛像坚冰般溶解。反映到二手房中介公司的业绩上,也是如此,各中介公司的成交量都有非常显著地上涨。据不完全统计,杭州各大中介公司8月份上半月与上月同期相比,成交量平均上涨了近30%左右。仅我爱我家一家中介公司,7月份最后一 相似文献
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5月房交会以后,关于二手房跌价的传闻不绝于耳,而整个二手房市场也似乎进入了前所未有的低迷。从杭州各大中介公司的挂牌统计数据看,确实在5-6月份,杭州统计二手房价相比5月份之前,有明显的下降趋势。这导致了许多购房者担心自己买了房子以后会跌价,从而吃大亏。实际上,通过《楼市》的调查研究,杭州的二手房价格情况远远没有想象中那么糟糕。杭州二手房价下跌这个传言的拥护者似乎忽略了这么几点——下跌的是挂牌价还是成交价?杭州二手房是总体均价在跌,还是有选择性的个别的房价在跌,而有一部分的房子还在上涨,房价出现了两极分化?关于二手房价,曾经有一位老中介打了一个形象的比喻:就像到商场买衣服一样,你买这件衣服所用 相似文献
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6月,随着宏观调控措施效果的显现,杭城楼市出现了很多变化:土地公开出让空前冷场,甚至出现流标;新建商品房推盘进度加快,购房者却反应冷淡,成交情况与上两个月前不可同日而语;二手房市场更是“惨淡”,虽然放量供应,但成交量却没有同步放大;同时房价也是一改几年来动不动涨价的习惯,开始呈现平稳态势,二手房挂牌价格也出现了理性回归。一、土地招标冷冷收场,四宗土地两宗流标6月份只有一次土地挂牌出让,推出4月份暂停出让的27号、29号、32号、34号四宗地,均为住宅用地,却清淡得出乎意料,27号、34号两宗因投标企业不足3家而流标。成交的两宗总共也只有7家企业竞 相似文献
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近几年许多市民陆续进入了住房的更新换代时期,大批二手房进入房地产三级市场流转。另外,由于房价持续走高,楼市中也出现了为数不少的本地和外地的“投资客”,大量新搂盘的不断上市,使得一定量的次新房不断地涌入三级市场。因此,如今二手房已不再是“陈旧”、“狭小”的代名词了,二手房的涵义已被赋以更多时代特色和新的内容,并成为现代人购房的一大重要途径。 相似文献
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遥想2009年楼市的火爆与疯狂,不禁令人想到《吕氏春秋·博志》中所写“全则必缺,极则必反”。在政策“紧箍咒”发威下,楼市如孙悟空哀叫连连,面对新政时代,二手房市场需要做些什么?从2005年-2010年,神州二手房价又曾经历了怎样的变化? 相似文献
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2005年12月15日福州二手房交易征税政策出台,造成交易成本的增加,引发了二手房房价一路上涨,而一手房市场稳健上升的价格动向,更加剧了神州二手楼市场“阵痛”。从去年4月至今年2月福州的二手房市场交易量可以了解到,今年前两个月二手房交易量不断下降, 相似文献
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“如今这样的形势下,我们到底是该买一手房好,还是二手房好?”以上这个问题是记者同时也包括许多业内人士经常被询问到的一个问题,当然也肯定是现阶段许多购房者所非常关注的一个话题。在今年房博会上多家调查机构问卷调查之后得出的结论是:在购房者中,认为选择购买一手房或者二手房两者皆可的人数,占到了总数的70%左右。可见大部分购房者在下单之前都要面对这一问题。事实上,要回答这个问题并不简单,因为这涉及到:购房者本身的需求、有可能购买的一手房或者二手房本身的各方面情况,以及对未来市场状况的预期。说得简单点就是:什么样的人要买什么样的房子。要相互比较的是什么样的一手房还是二手房,以及对于今后房价走势的判断是看跌,还是看涨。在我们一一确定上述的各项因素之前,我们首先来分析一下,现阶段,购买一手房或者二手房分别存在的优劣势。 相似文献
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每一个“地王”的出现,对购房者心理底线都是一次巨大的冲击。有的“地王”楼面价远远高出周围房价,形成了所谓“面粉贵过面包”的现象。这加大了人们对未来房价可能大幅度上涨的预期,蜂拥入市的购房者为房价的进一步上涨推波助澜。这种状态倘若持续下去,不仅恶化住房这一民生问题, 相似文献
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年前土地集中放量,究竟能够形成多少商品房供应?北京高端房出现抛售,在未来的阶段内央行是否会有再次加息的可能?年底房价“空涨”小户型项目加大供给。北京二手房“有价无市”引起关注。 相似文献
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2004年的上海房地产市场,处于非常微妙的时期:连续5年多供不应求的状况出现了改变,房价涨幅变缓,房屋销售变得困难,很多楼盘销售出现了打折。特别是二手房市场,2004年5、6月份的成交量出现明显下滑。因此,有人认为,中央和地方政府宏观调控遏制了房地产需求,特 相似文献