对物业税改革中"租税合一"的反思

当前，在对物业税的讨论中，有人提出了“租税合一”的观点，即将土地出让金纳入物业税之列，以物业税取代土地出让金。本文对此进行分析并提出相关的改革方案和建议。     

关于开征物业税的几个问题

何时开征物业税，已经议论了好些年。2005年我在一篇介绍新加坡住房制度的文章中，就曾建议借鉴新加坡征收物业税的办法。今年，在国务院批转发改委的“工作意见”中，已把研究开征物业税列入工作计划，说明出台物业税的日子可能不会太远。     

物业税的国际经验及其借鉴

物业税是以不动产为课税对象而征收的，在西方发达国家普遍开征。我国现行房地产税制中存在的诸多问题，物业税的开征已经被提上议程。本文介绍了国外发达国家物业税征收的概况，借鉴国际经验，结合我国的实际情况，对我国开征物业税提出了若干建议以及应该注意的有关问题。     

推行物业税改革之我见

本文从我国财产课税存在的问题入手，分析了我国进行物业税改革的原因及意义，为深化改革和完善物业税管理提出了政策建议。     

对开征物业税的几点质疑

为建立和健全我国财产税体系，我国正在酝酿新一轮的房地产税制改革，择机出台物业税。本对物业税的开征能否抑制当今的高房价，能否成为地方财政的主体税种，物业税可能会带来哪些负效应进行分析，并结合我国的实际情况提出相关的政策建议。     

物业税将影响到谁？

物业税，又称房产税或财产税。普通人可能对此甚感陌生。有心人可能会注意到，此番税改酝酿多年，所涉内容绝大部分在以前的官方文件和领导讲话中都有提及。只有一个例外。这就是“条件具备时对不动产开征统一规范的物业税”。根据国税总局的安排，2004年将“模拟房地合一按评估值征税的工作，推进房地产税的改革试点。”     

关于开征物业税的几个问题

何时开征物业税,已经议论了好些年。2005年我在一篇介绍新加坡住房制度的文章中,就曾建议借鉴新加坡征收物业税的办法。今年,在国务院批转发改委的“工作意见”中,已把研究开征物业税列入工作计划,说明出台物业税的日子可能不会太远。     

房产税来了？

从房产税推进到物业税虽然是大势所趋．但是由于对各地征收对象很难衡量、征收细则也并未明确，在全国范围内的具体实行．恐还有很大难度。     

论开征物业税的现实意义与政策建议

本文从国务院公布的《关于2009年深化经济体制改革工作的意见》中关于物业税的表述着手,较为深入地分析了在我国开征物业税的现实意义,同时也分析了当前在我国开征物业税面临的一系列难题,并提出了相关的政策建议。     

推行物业税改革之我见

本文从我国财产课税存在的问题入手,分析了我国进行物业税改革的原因及意义,为深化改革和完善物业税管理提出了政策建议。     

我国拟开征物业税的公平性问题探讨

物业税是一种财产税,理论上具有调节贫富差距的作用,但在实施过程中存在诸多不足,影响了其公平功能的发挥。文中在物业税的内涵与特征基础上,通过对现有房地产税公平功能的分析,提出了增强物业税公平的对策建议。     

征税为抑房价出力？

“目前许多国家和地区已经有了房地产税或物业税，而中国的房产在转换过程中的费用非常低，这与国外是非常不同的，中国要与世界接轨，开征房地产税也是未来发展的一大趋势。”     

贾康：开征物业税有利房地产业健康发展

楼市成为今年两会热点话题之一。3月1日,全国政协委员、财政部财政科学研究所所长贾康表示,将就开征物业税的必要性和可行性提交提案。开征物业税有利于房地产行业健康发展。此外，有委员建议减少经济适用房建设规模，多建廉租房。     

物业税税率设计研究——基于广东省基础数据的分析

本文建立了物业税税率的测算模型,并结合2003～2007年广东省的相关基础数据进行实证研究,最后对物业税税率设计提出了相关建议。     

再谈物业税开征的必要性

针对我国目前物业税迟迟不能开征的现状,本文探讨了物业税开征的必要性,并提出了相关建议,以期为相关部门制定政策提供参考。     

开征物业税的八点思考

有关开征物业税的话题是当前社会关注的一个热点问题，物业税的推行究竟会给房地产业带来多大的震荡，开征物业税是否会使房价下降，针对这些问题．本刊推出“物业税”专题．从理论层面和实际操作等不同角度．做了深入分析，以期推动物业税的实施。     

试论我国开征物业税的必要性

近年来,我国房地产市场在快速发展的同时,也存在着房地产税收重复征收、部分城市房价大幅飘升等一系列问题。针对这些问题,有学者提出了开征物业税的建议,十六届三中全会也提出了条件具备时开征物业税的构想。简要介绍物业税的基本概念及我国目前房地产税制的基本情况,并在此基础上分析探讨开征物业税的必要性。     

平抑地价谁解其中结？

要改变商品房地价过高的现象，从短期来看，相关主管部门宜做好市场调研、加强供地计划性、严格打击囤地；从长期来看，则可考虑开征物业税、加强土地收储。     

对我国开征物业税问题的思考

近年来，房价不断虚高，国家先后采取贷款、行政审批等手段进行干预，但收效甚微。物业税被再次提出，大有由空转变为实转迹象。论证物业税改革的必要性，分析征收物业税存在的难点问题，提出应与物业税改革配套的相关措施，对物业税的出台具有积极意义。     

物业税的税收制度设计

十六届三中全会提出“实施城镇建设税费改革，条件具备时对不动产开征统一规范的物业税，相应取消有关收费”，物业税因此引起了人们的普遍关注。本文从税收制度的各要素入手，讨论物业税的税收制度设计，并考虑与物业税税收制度配套的相关措施。