万科风涌榕城水皱

近一段时间，万科要进军福州的消息，从五四北席地卷来，宛如一枚重磅炸弹，让渐归“平静”的福州楼市重又激起浪花。流传甚广的版本是：万科将从福州某开发商手里买到五四北的一幅地块，目前双方的谈判的焦点更倾向于合作开发，由福州本土开发商出地块，由万科出资金开发、推广.[第一段]     

上市房企圈地催生地产寡头

各地“地王”记录不断被上市房企刷新 上半年北辰实业和城开联合斥资92亿天价在长沙拿地，刷新地价总价记录；8月24日苏宁拿下上海黄浦区163号街坊地块，楼面地价达到6．69万元，创造楼面成本的新记录；9月11日，万科经过239轮的拼杀，最终以27．2亿元的价格拿下福州五四北地块，成为福州首幅总价最高的“地王”……     

07地王 08必死

2007年9月11日，对于这一天，福州地产界人士无不印象深刻。当日，万科以27．2亿元的价格拍得福州五四北的“地王”地块，楼面地价7096元／平方米。同样在这一天，福州本土某房地产公司拍得的白马路原福州玻璃厂、保温瓶厂地块，以总价9．04亿元、每亩单价近2000万元的高价，成为拍卖会上第二幅“地王”，其楼面地价高达9953元／平方米，直逼在建楼盘的售价；而两年前，该区域的土地拍卖价格仅为每亩500多万元。     

晋安：投资热土 置业胜地——部分企业热议晋安投资环境

就外部环境而言，五四北具有独特的优势．交通便利、远离喧嚣、亲近自然却不离都市，这些已经得到了大家的广泛认可。这些区域优势，也会给万科·金域榕郡加分。此外，万科最终落户的—个重要原因是：这里能提供足够大的地块，满足万科规模开发的需要。可以说，在福州几乎没有第二个像这样既靠近市中心、又能提供规模开发的地块。     

补仓or赌后市？——土地市场迎来“金九银十”

进入9月份，“金九银十”在土地市场上演。 万科正以行动印证其“下半年加速拿地”的说法。继9月5日以13．65亿元击退中海地产拿下广州开发区地块后，万科9月6日上午再次豪掷33．06亿元，揽得合肥一宗775．34亩的巨无霸地块。而在9月11日上午，顺德新城f06地块拍卖，最终该地块被万科以15．8亿元竟得，溢价率14．38％，成交楼面价3488．66元／平方米。加上8月30日在上海松江7．9亿元拿下的地块，万科在两周内已经耗资逾70亿元拿地。     

地产巨鳄抢滩榕城

在9月11日的土地拍卖会上，万科历时两个多小时。经过239轮的拼杀，最终以27．2亿元的价格将倍受关注的五四北“地王”收入囊中。这个房地产界的“强龙”也就此取得了进入福州楼市的入场券。[第一段]     

土地热拍 豪赌繁荣 富力、万科分创南北地王

5月21日上年，万科拿下佛山南海尖东2号地块，总价13.86亿元，楼面地价2411元／m^2，成为南海新地王.     

地市追踪

正万科、绿地取得北京昌平宅地1月13日,北京昌平区沙河镇七里渠南北村QLQ-007混合公建住宅用地、QLQ-009、QLQ-037混合公建住宅用也,由北京万科企业有限公司和北京祥业房地产有限公司联合体以约36.08亿元竞得;北京昌平区北七冢镇(未来科技城南区)CP07-0600-0047、0048、0060、0061地块F2混合公建住宅用地项目,由绿地控股集团有限公司和远洋地产有限公司联合体以23.5亿元夺得。     

大腕血拼广佛地块

7月16日，广州大学城地块和佛山顺德陈村登州地块开拍．吸引众多地产大腕参与竞争过程十分激烈。最终．占地284万平方米、宗地号为212045-101．村登州商住地块一、地块二转入现场竞价，经过近1个小时117轮竞价．万科以21．5亿总价．楼面地价3028元／平方米将其收入囊中。     

重寻商机 楼市呼唤大融合

7月16日．佛山，新“地王”再次涌现。万科、保利、中海，碧桂园和雅居乐5大品牌地产公司百轮竞价争地，最终．万科力压群雄以215亿元的代价．拿下了顺德区陈村镇滞洲村登州商住地块。仅过一天，7月17日，东莞亦当仁不让爆出今年首个“新地王”。记者获悉，这一地处莞城体育路编号为2009G019的地块吸引了包括万科、金地、光大、三正、保利、富盈、深长城、深圳市东方银座等19家知名房企前来竟拍。     

老城区烂尾地“起死回生”

仅仅时隔两月，广州老城区文昌南、同福中两幅烂尾地块就由”烫手山芋“变成了“香饽饽”。 2月6日，文昌南、同福中两幅烂尾地块捆绑出让，起拍价3．1亿元，经过万科联合体、雅居乐、恒大、富力四大广东本土开发商的轮番抢夺，最后拍出高价，在不到半小时的77轮争先恐后的竞投中，雅居乐集团以高出底价1．82亿元的4．92亿元竞得这两幅烂尾地，令广州今年首拍烂尾地块就迎来“开门红”。     

品牌房企领跑行业大势

品牌房地产企业再度成为舞台主角。业绩支撑开发商信心爆棚最近一段时间以来,品牌房地产企业大都没怎么闲着。8月14日,碧桂园以6亿元的起始价拿下位于东莞市大朗镇的一宗商住用地,折合楼面地价1690元/平方米。而此前半个月,7月30日,金地集团旗下的金杰房产以总价7.74亿元力压万科,竞得宁波高新区梅墟新城地块,楼面地价8170元/平方米。万科、富力、金隅、恒大等     

福州——东南板块的重要一城

2007年9月11日,随着拍卖师的一锤定音,万科以27-2亿的高价终于斩获原福泰钢铁厂地块,成功取得进驻福州楼市的入场券。据悉,万科此场福州首秀的楼面地价为7096元,平方米,远远高于福州平均房价,因此当时很多人把万科视为福州地价飙高的“罪魁祸首”。     

恒大造新地王,万科首入天河——广州土地拍卖再现火爆

6月18日,广州珠江新城D4-B2地块、天河软件园高唐新建区AT030548地块存广州市经营性土地推介会上竞卖一锤定音。位于高塘软件园的AT030548地块首先开拍,最终由万科以3.8亿元拿下该地块,溢价率24.5%。这是万科首入天河,在广州拿下的第一个商业金融地块。     

名企纵横

万科14.12亿夺东莞新"地王""14.12亿元!"4月27日上午,编号为20071001的商住用地在东莞市土地交易中心正式公开拍卖,经过179次激烈举牌竞价,东莞万科和北京万信组成的联合竞标体最终夺标,并创下了东莞最高拍卖总价。据悉,该南城水濂地块还以7.98亿元创下了东莞土地拍卖史最高起拍总价,以3772元/m~2创下东莞最高楼面价的纪录。业内人士预测,根据该地块的楼面价估计,其楼盘的保守售价在8000元/m~2以     

编走编看

"数"说楼市(2009.6.5-6.18)40天40亿:万科全国"扫地"速度就在"万科踏空"之论甚嚣尘上之时,万科近期骤然加大了拿地的力度。从5月7日起,短短40天,万科接连在6个城市拿下8幅地块,投资超过40亿元,创下自2008年2月以来单月拿地投资最高的纪录。     

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土地热拍豪赌繁荣富力、万科分创南北地王AUCTION OF LAND PROSPEROUSLY 5月21日上午,万科拿下佛山南海尖东2号地块,总价13.86亿元,楼面地价2411元/m~2,成为南海新地王。同日下午,富力地产以10.22亿拿下广渠门外10号地块,楼面地价为1514元/m~2,成为北京实施招拍挂制度以来,成     

万科进军厦门：能否一石激起千层浪

6月8日，是“国六条”发布后厦门的第一个土地挂牌交易日，虽然本次土地量不大，但由于是万科首次介入厦门而引起了业界的广泛关注，在无人竞争下，万科一掷6．68亿元拿下其厦门“处女地”，由于此前该地块首次调整规划要求．不再要求150平方米套型面积，开新政策之先，成为关注的焦点。 万科进入厦门，对厦门市的影响不可忽视，包括其先进成熟的房地产开发模式、营销形态、物业管理等，都将被引进厦门，提高厦门的整体开发水平．万科引起了厦门房地产界的关注，记就此事件对厦门一些地产界权威人士进行了采访。[编按]     

老城区烂尾地“起死回生”

2月6日,文昌南、同福中两幅烂尾地块捆绑出让,起拍价3.1亿元,经过万科联合体、雅居乐、恒大、富力四大广东本土开发商的轮番抢夺,最后拍出高价,在不到半小时的77轮争先恐后的竞投中,雅居乐集团以高出底价1.82亿元的4.92亿元竞得这两幅烂尾地,令广州今年首拍烂尾地块就迎来"开门红"。     

金沙丽水花园：价格“洼池”的稀缺别墅

番禺市桥，近来成为广州房地产市场关注的新热点。2007年，先是雅居乐十肖然在沙湾拿下一幅地，而后在附近通过转让获得鸿禧华庭项目：7月，保利也成功在沙湾附近拍下一块地：另外，万科以5783元／平方米的楼面地价投得番禺沙湾西丽南路地块，震撼了番禺楼市——在拍卖现场，有其他发展商直言，这么高的楼面地价，将来卖楼时至少要超过1.5万元／平方米。