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文章介绍重庆市近年来参与房地产调控的土地政策,明确了重庆市在土地供应、市场等方面具体做法,探讨了重庆市土地政策参与房地产调控取得的成效及存在的问题,文章最后从政策制定方面、市场管理等方面提出了政策建议。 相似文献
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《房地产评估》2007,(1):12-12,20
各省、自治区、直辖市国土资源厅(国土环境资源厅、国土资源局、国土资源和房屋管理局、房屋土地资源管理局),计划单列市国土资源行政主管部门,国家海洋局,国家测绘局,解放军土地管理局,新疆生产建设兵团国土资源局,中国地质调查局及部其他直属单位,部机关各司局:
国务院下发的《关于加强土地调控有关问题的通知》(国发[2006]31号,以下简称《通知》),是贯彻落实科学发展观,进一步加强土地管理和调控工作的重要文件。认真学习贯彻落实好《通知》精神,切实把好土地“闸门”。以最严格的土地管理制度,保证经济社会可持续发展,是国土资源部门的重要职责。现就深入学习和贯彻落实《通知》精神通知如下: 相似文献
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秦立 《中小企业管理与科技》2012,(18)
本文以恒大地产集团为研究对象,采用SWOT分析方法分析了公司的内外部环境,通过研究公司发展现状和存在的问题,明确了公司面临的机遇与挑战,提出了公司的发展战略,对恒达集团的发展起到一定的借鉴作用。 相似文献
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2010年4月14日国务院常务会议决定实行差别化的信贷、税收和土地政策,坚决遏制住房价格过快上涨。之后于4月17日,国办又发布了《国务院关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》(国发2010年10号),对新的调控政策进一步地细化、完善,再出组合重拳,部署遏制高房价,房地产新政的实施将 相似文献
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新国十条以及系列相应的调控措施,在短期内有效地遏制了非理性需求,阻止了市场预期的膨胀,使楼市再次进入观望期。新政给房地产市场带来的变化新政前,房地产市场长期高位运行。自2003年以来,我国房地产市场持续高位运行, 相似文献
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2007年9月27日,央行和银监会联合发布《关于加强商业性房地产信贷管理的通知》(银发[2037]359号),要求商业银行加强房地产开发、土地储备、住房消费、商业用房等多项房贷管理。多年以来,相对宽松的房贷政策犹如催化剂推动了房地产业的快速发展,越来越多的人看好房地产业并投入其中追逐高额回报率,从而导致大量的资金涌入房地产市场,在雪球越滚越大时银行的信贷风险也在不断提升。 相似文献
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在各种因素的推动之下,通货膨胀、经济过热的迹象不断凸显,于是,相伴而来的利率11次调高,银行准备金10次增加等一系列的政策规范,促使房地产行业也必须越来越走向规范,行业的整合也将在这种规范的旋律中悄然进行。 相似文献
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基于国家信息中心中国房地产信息网宏观经济与房地产数据库2012—2018年的35个大中型城市的面板数据和全国时序数据,本文研究了中国楼市的泡沫问题。研究发现:按售租比25作为泡沫存在的尺码,则在2012—2018年,所成交的80%的商用房和写字楼不存在泡沫,但60%的住宅房交易存在泡沫。在35个城市的住宅交易泡沫现象中,2012年1月—2016年3月的泡沫程度温和(售租比在29~33),2016年3月后则进入高泡沫阶段(售租比在40及以上)。数据显示,银行信贷结构的扩张性变化对于住宅市场的泡沫具有“领先”作用;而计量结果表明,个人住房贷款余额占比与一、二、三类住宅的售租比之间存在着正反馈的双向的格兰杰因果关系,这意味着中国的住宅市场交易里是不存在市场内在稳定器的。这种正反馈效应决定了中国住宅楼市的稳定力量只能依靠政府的调控政策。事实上,2012—2018年政府每隔两年(或两年多几个月)就会变更住宅房地产政策调控方向,形成“收缩——扩张——再收缩——再扩张……”的政策调控周期。 相似文献
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宏观金融调控对房地产业的影响 总被引:3,自引:0,他引:3
从2004年起,国家开始实施宏观经济调控,把钢铁、水泥、电解铝、房地产和汽车作为五大重点调控行业。金融调控和土地调控是国家调控房地产业的两大主要手段,本文试图对其中的房地产金融调控进行一些剖析。 相似文献
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从2004年国土资源部作为宏观调控部门以来,土地手段与货币政策、财政政策一起成为房地产宏观调控工具。此后.历次房地产调控中,都有相应的土地政策出台。土地政策对房地产市场调控有一定的效果.但仍存在一些问题急需解决。 相似文献
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实行累进物业税——房地产调控的有效手段 总被引:2,自引:0,他引:2
目前,我国已经采用的治理房地产过热的手段有四类,即土地管理、信贷管理、税收管理、整顿市场秩序。那么,到底哪一类或哪几类手段、什么样的治理配套政策才能真正奏效呢? 相似文献
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从长远出发,根据房地产自身规律,在现有政策的基础上进行微调国家统计局公布的数据显示,1月房价又一次出现了全面上涨,其中一线城市涨幅最高。2月20日,国务院召开常务会议,从强责任、抑需求、增供应、促保障和严监管五个方面,对房地产市场调控作出新部署。笔者认为,此时认定调控未达目标为时尚早,现在也不必在房价调控行政手段上刻意加码,而是应该着眼长远,制定符合房地产市场规律的微 相似文献
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一、土地新政对房地产企业的影响
在近期的房地产宏观调控中,土地政策扮演了越来越重要的角色。土地政策的调整虽然不单单是针对房地产企业,但是房地产企业受到的影响无疑是最大的。从目前的情况来看,对于不同的企业,政策影响的大小也有所不同。综合分析起来,有以下几个方面的直接影响: 相似文献
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截至3月10日,共有35个热点城市陆续出台了调控细则。就细则内容来看,各地在全面贯彻的框架下,具体执行的重点和尺度存在差异,呈现“东紧西松”态势。短期内,调控下的市场再次陷入观望,能否实现预期效果,关键在于执行是否到位。 相似文献