房价下跌才能扩内需

最近市场流行着一种观点：房价下跌会危害整个中国经济增长。比如，美国的次贷危机之所以会发生，就是因为房价下跌。也就是说，美国房价仅下跌15％，就导致了危害世界经济的大危机。如果中国房价下跌，并且下跌的幅度大，那么中国的金融危机将不可收拾。     

孟晓苏:什么价格都能降,只有房价万万降不得

在近日举办的"中国地产30年成果展"演讲会上,中房集团董事长孟晓苏指出:"什么价格都可以降,只有房价万万降不得,无论自住还是投资,现在都该出手了。"孟晓苏说:香港房价下跌的时候,香港人买房了吗?没有。因为他们怕房价还没有到底。孟晓苏认为,中国经济有着强劲的内生性发展动力,内需强劲,我们要对老百姓进行一次信心喊话。     

中国房价至少再涨十年？

经济学家参照世界多国经验认为，抛开其他政策因素，城镇化率达到70％以上，房地产投资才会减缓，房价才会真正趋稳或下跌。如果土地政策不根本改变，那么从城镇化率角度估算，未来12年，甚至更长时间内，中国房价只会继续上涨!     

观点

房价下跌总体影响有限 中金公司首席经济学家彭文生认为，目前住房作为投资品，房价租金比过高，房地产投资依赖于其房价上升，中国9大中心城市的房价租金比远超美国，也超过香港。他认为，暂时来看，政府针对房地产泡沫的抑制正处于政策效果观察期，如果房价仍无法控制，不排除进一步出台政策的可能性。     

房价高与"招拍挂"通行"价高者得"准则相关——与《房价高不是"招拍挂"惹的祸》一文商榷

《中国房地产》2006年第7期刊登了《房价高不是“招拍挂”惹的祸》（以下简称《惹祸》）一文。作者认为：“地价推高了房价的说法缺乏充足的依据，也不符合市场经济的规律，很容易找到批驳这一说法的证据”。“房价是由市场决定的，是由供求关系决定的，成本只不过是一个参照指标”。“某些开发商之所以咬定了是高地价导致了高房价，一则是给自己卖高价找个理由，再则就是想将百姓的责难引向政府，特别是引向严格土地管理的政策和经营性土地招拍挂制度。”笔者认为该文这些观点值得商榷。     

明年中国房价走势前瞻

在房价这件事上，国家似乎有点左右为难，房价变成“热得快”，老百姓不愿意，可如果房价朝下跌，GDP又怎么办？银行愿意吗？GDP再跌，就业岂不更惨？GDP每跌1个点，就会有800万人失去工作，受伤的还是老百姓，于是2010年：中国的房价是涨是跌？就变成一个谜。     

突破房价魔力探析

摘要：房价的魔力已经为全人类面对的困局，放经济喜声一片，控经济滞缓难行，破经济哀声连连。房价的魔力不仅仅发生在中国，经济发达国家或地区也是比比皆是。1997年东南亚金融危机，香港房价拦腰斩断；2008年全球金融危机，诱因点就在房地产；日本、韩国等国家就曾因房地产泡沫破灭而使经济陷入倒退或滞涨。因此，本文从个人视角剖析了房价非理性上涨的本质，以及现行商品房定价弊病，探寻通过商品房建筑物与土地的定价分离突破房价经济魔力的设想。     

即使房价下跌你也不必担心

不论是发改委、央行还是建设部的统计数据都显示:在过去的几年中,东部沿海的房价涨幅过快,而其他地方房价涨幅不大。产生这种现象的直接原因就是城市化进程中,人口、资金和其他资源向都市集中,导致都市土地资源稀缺,带动房价上涨。所以,一些人担心的像日本那样房地产“崩盘”影响经济发展的情况在中国很难发生,事实上我们也从来没听说美国等大市场国家有类似事情发生。因此,即使部分地区的房价有所下跌,它可能影响到投机者,而如果你只是一个普通的房主,那就不要过于担心了。假如确信地产价格将暴跌,希望免受损失,你会怎么做?出售房子,举家搬…     

“滞涨”——房价的趋势

《东南置业》第100期发了一篇《闲谈房价》，几个朋友看了颇为赞成，同意我的结论：一线城市房价不会降，二、三线的房价不会飞涨。另几个朋友看了颇有异议，不但不赞成我的结论，反而认为，炒房这么热，空住率这么高，房价会大跌，中国楼市会崩盘，等着看炒房人跳楼自杀吧!两种看法，迥然不同，针尖对麦芒。[编按]     

谨慎乐观面对当前市场

2月21日，广州市国土房管局副局长黄文波透露：今年1月份，广州十区一手住宅成交均价为9766元／平方米，比12月份下降8‰自去年10月份以来广州房价连续4月下跌，并首次低于万元。那么，接下来，房价下跌的趋势是否会持续呢？     

在自己的承包地里建房必须拆除吗

广东省丰顺县某村农民陈某来信说：我村农民王某在自己的承包地里建房，县土地管理部门发现后以未经批准和不符合规划的理由．提出要强行拆除已经建的部分房屋。请问，王某可否通过缴纳罚款继续施工？是否确实需要拆除？另外县土地管理部门有权自行拆除吗？     

吐槽

为什么杭州房价那么贵?因为除了杭州,浙江其他地方都是乡下。为什么北上广房价那么贵?因为除了北上广,中国其他地方都是乡下。这就是为啥现在要几十万亿搞城镇化建设了,但问题是配套什么的就那么一点,好的资源就那么一点,等乡下造得像模像样了,也解决不了问题,改变不了那些不是乡下的城市的房价。一线城市的房价不会下跌……永远不会!——"为什么杭州房价那么贵?"相信这是每一个想扎根杭州的人天天琢磨的问题,不知网友"回家卖红薯"的这一番论调是否有理呢??     

中国要努力发展重化工业

要不要搞？——有关中国的就业与平等 有人认为我们可以不要搞重化工业，可以“超越重化工业发展阶段”。对于这种观点，第一个最简单的问题是：从技术上说．是不是已经可以不再用重化工业的产品．而是有了别的（“高新科技”的）替代品？中国现在和将来几十年搞城市化、发展经济，是不是可以不用钢材、不需要水泥．不需要重型机械？如果重工业产品现在还无法替代，盖楼修路还得用钢材水泥，在这一层技术的意义上就还不能超越重化工业阶段。     

北京房价的数字游戏

北京房价升还是降,这是一个伪命题。当我们这帮自称或互称为“业内人士”的好事者,在这边厢煞有介事地热烈讨论房价升降大事时,那边厢一定有人在大笑不已。 开发商们不愿意谈论或听到房价下跌的消息。这同样像股市,如果2002年四季度同比跌了700元,购房者还会问,2003年会下跌多少?我是不是应该过一年再买房?     

房地产资料索引（2004年10-12月）

房地产经济业存在的问题及对策(吴海泳)中国房地产报10.7土地招拍挂取得新突破(记者王永红郑荣)中国国土资源报10.12上升幅度减缓总体房价难降(致若)中国国土资源报10.12“八三一”不是房价下限(杨国球)中国国土资源报10.12“招拍挂”不会引发房价上涨(本报记者许红洲)经济日报     

堵截产生房地产泡沫的五条通道

泡沫经济,作为一种经济现象,曾在世界经济发展史上屡屡现身。目前正在蔓延中的美国次贷危机源于房价下跌,但美国的房价跌幅远远小于当年的日本、台湾、泰国,香港,楼市泡沫并不严重,酿成重大危机的主要因素是房地产金融衍生品过多,以及金融机构盲地向中低收入群体超低首付（甚至零首付）放贷。但我国房地产市场到底是否存在泡沫、如果存在会有多大,一直未有定论。     

强势集团应为公正改革承担更多责任

张维迎关于改革的“补偿（赎买）理论”被一些人认为是其《理性思考中国改革》的万言长文中最有价值的部分，理由是：“当到了某个集团不放弃既得利益就没法继续改革的时候，如果再不让‘赎买’，那你说到底怎么办？除非你有本事，把这些既得利益从有关集团手中硬抢过来。”（吴向宏）“至于改革中其他相对利益受损的群体，比如领导干部，他们的利益也要得到尊重，否则改革就根本推行不下去。因为这一阶层掌握了社会绝大部分的政治、经济、文化、舆论资源，是他们在主导改革，不尊重他们的利益，行吗？”（邓聿文）     

郑州公屋建设模式及其面临的挑战

2007年7月26日，郑州市政府发文宣布成立郑州公共住宅建设投资有限公司（以下简称郑州公共住宅公司），主要从事经济适用房、廉租房的建设。此举引起了全国的广泛关注，业界纷纷议论：郑州是否要尝试香港公屋制度？成立这样的公司能否平抑房价？     

房地产敲响草莽时代丧钟

近期，随着房地产调控逐渐到位，消费者购房呈现观望之势，房价呈现下跌之势。中国房地产发展正进入一个新的调整发展阶段。由此带来的一个问题就是，伴随房价的下跌，住房质量会不会也出现下滑？近期，笔者完成了一个对中国房地产发展的总体分析与判断报告，这里介绍其中的主要观点并对房地产调控对住房质量的影响作一简要分析。     

中国会计曾为世界之先

笔者接触过不少会计界朋友，他们职位高低不同，谈起中国会计的水准和演进时，大都不以为然，认为中国会计在水准和健全程度比不上香港会计，这是否一种偏见？笔者不敢苟同。有读者也许会问：“你自己会不会卖花赞花香？”不会。中国会计有缺点，不适应发展的需要，但也有...