黄金九月厦门地价将破万元？——厦门9．8土地拍卖商住地块分析——

厦门做为二线城市，近年来房价的增长速度有目共睹。而导致房价增长的重要因素——土地价格更是快速走高，不仅创下了一个又一个的历史新高，并逐步向一线城市靠齐。据悉，政府原计划加大2007年厦门的土地供应量，但由于一些因素的影响，目前总体的出让计划尚未完成年度计划的一半。因此下半年厦门将会加快土地供应的速度，并一改双月出让土地的惯例，在9月一举推出五块商住用地，总土地建筑面积达581693m^2。地价新高将有望再次突破，厦门楼面价上万元的地王即将诞生。[第一段]     

土地鏖战

任志强再次败下阵来，感慨“回龙观”落入万科囊中。久违的抢地大战不止发生在京城。进入9月，企业为增肥土储，竞相出手：先有广州越秀城建地产以楼面价7282元／平米刷新番禺地王、万达以总价76亿元收录武汉东湖47公顷土地，后有合生14．51亿楼板价超2万元／平米拿下上海三林集镇宅地、九龙仓48．28亿楼板价超过3．5万元／平米拍下黄浦江沿岸地块，接着是厦门119轮竞价，     

越秀城建拿地不手软

继8月31日广州本土国企越秀城建拍下番禺两地块（其中一块是以23．8亿元的总价、楼面价地7282元／平方米的番禺“地王”）之后，9月10日，再以3．5亿、楼面价6767．11元／平方米录得广佛地铁南海桂城站上盖项目。9月17日，     

厦门市2009年6月楼市情报

厦门房地产市场2008年11月开始回暖以来，初期以刚性需求为主导，带动二、三级市场上涨，4月份开始，一级市场开始活跃，万元楼面价再度出现。目前厦门房地产一、二、三级市场成交活跃，多项指标达到2008年市场调整以来的高点，甚至在成交量上还高于2007年高峰期，市场已从回暖转向快速上涨。     

土地

越秀城建拿地不手软继8月31日广州本土国企越秀城建拍下番禺两地块(其中一块是以23.8亿元的总价、楼面价地7282元/平方米的番禺地王)之后,9月10日,再以3.5亿、楼面价6767.11元/平方米录得广佛地     

中小型地产在乎主流

接近尾声的2013年，房地产行业不算平静。 在北京，农展馆地块拍出每平米7万元的楼面价，房山、大兴等新城区新拍土地楼面价格也已超过周围楼盘的售价；10月上旬，上海陆家嘴拍出的一块地楼面价超过4万元／平米。无论是豪宅还是“刚需”的价格，都随着地价水涨船高。大公司因此尝到了甜头。有业内人士预测，到今年底，销售额超过千亿的房地产公司有可能增至7家，     

名企纵横

万科14.12亿夺东莞新"地王""14.12亿元!"4月27日上午,编号为20071001的商住用地在东莞市土地交易中心正式公开拍卖,经过179次激烈举牌竞价,东莞万科和北京万信组成的联合竞标体最终夺标,并创下了东莞最高拍卖总价。据悉,该南城水濂地块还以7.98亿元创下了东莞土地拍卖史最高起拍总价,以3772元/m~2创下东莞最高楼面价的纪录。业内人士预测,根据该地块的楼面价估计,其楼盘的保守售价在8000元/m~2以     

经济未稳固“圈地”何太急？!

2009年6月30日下午，北京的一场土地拍卖会上诞生今年新的地王，中化方兴投资管理公司以40．6亿元（楼面价高达15321元/方米），拿下朝阳区广渠门15号地块（该地块占地面积约15．59万平方米，报价为16．47亿元，溢价高达146．5％，刷新了上周刚由奥运村乡地块创造的总价和单价记录，     

应林钗:纯改善型楼盘在临平新城屈指可数

2011年初,广宇以9413元/平方米的楼面价竞得临平新城103号地块,位列2011年余杭区地块成交楼面价榜首,成为临平的"地王"项目。如今这个地块上的项目叫"广宇·鼎悦府",依托其优越地段和品牌优势,鼎悦府成为了临平新城最受关注的项目之一,在板块内有着价值坐标的地位。     

京沪同日再现“地王”年底土地市场供销两旺

日前，北京、上海两地土地市场同日出现“地王”，楼面价均超过3万元每平方米。与此同时，相关数据显示，进入四季度以来，北京、广州、天津、重庆、成都、武汉、长春、南京、杭州等9城市过去一周仅居住用地供应量高达653公顷，创年内新高。     

近郊楼盘跑步进入“万元时代”

7月盛夏,一场空前的土地大战在余杭上演,位于五常街道文一社区荆长大道东侧的"原通策2号地块",经过13家房企公司42轮鏖战,最终被国恒地产以13.29亿元,溢价率165.49%,折合楼面价8916元/平方米成功竞得。8916元/平方米的楼面价,毋庸置疑,2年后该地块在形成供应时价格绝对在万元以上,这意味着杭州西边的近郊楼盘将跻身万元房行列,同时这也标志着杭州的近郊板块,东至九堡、南至滨江、西至余杭、北至良渚一带中最后一个万元以下板块被彻底消灭,近郊楼盘都已跑步进入"万元时代"。     

市国土局挂牌出让番禺萝岗龙宗地块

正(本刊讯记者钟恺琳)市国土局挂牌出让2宗土地,包括番禺1宗商业地,以及萝岗1宗住宅地。继去年首次出让金融城地下空间后,地下空间出让再度亮相。万博商务区地下空间项目地块占地面积达7万平方米,以7.3亿元起拍,折合9000元/平方米。萝岗则以7亿元挂牌出让开发区一宗宅地,折合楼面价5175元/平方米,可联合申请。2013年6月,广州首度出让金融城地下空间,第二批4宗商业地最终以总价56.77亿元顺利卖出,最高楼面价攀至19078元/平,创下金融城起步区的地价新高,溢价率高达126%。时隔一年,广州再度出让地下空间。根据规划,万博商务区地块地下空间将建集交通、     

媒介视点

1关键词夺地大战日前,北京土地整理储备中心上演了一场久违的"夺地大战":广渠门外10号地在经历了32次挂牌报价和现场89轮竞价之后,最终成交价格定格在10.22亿元,溢价7.2275亿元,楼面价达1.5万元/平方米。土地市场突然升温,     

数字轨迹

255亿元 被誉为“中国第一拍”的广州亚运城地块经过44轮的激烈角逐,最终由富力、雅居乐、碧桂园组成的“民企组团”力挫保利、中海及万科组成的“央企组团”,以255亿元的天价夺得,楼面价高达5821．91元／平米,最终成为今年以来总价最高的“地王”。     

滨江区:是否延续8月火暴?

近几年来一直倍受购房者青睐的滨江区,在5月份宏观调控后,房产短期内陷入了低迷。甚至连土地市场也受到了较大影响,7月19日推出的杭政储出[2005]29号地块,地理位置优越,拥有一线江景资源,经过17轮报价,由钱江房产以6.712亿元拍得,楼面价仅为2890元/平方米。按之前拍出的地块价格来看,29号地块楼面价市场预期要4000元/平方米左右,一下子降低1000多元/平方米的价格当然和土地总价高脱离不了关系,由于受宏观形势影响,房产销售速度开始减缓,资金得不到迅速回笼,开发商们对这样高总价的土地自然只能望而兴叹。滨江区的楼盘销售情况可以从透明售房     

理性攀升的厦门房价

厦门房价持续上涨，是何道理?近五年来，厦门市商品房均价从1999年的3490元／平方米至2004年3月的4459元／平方米，涨幅达到了近千元。对于房价的攀升，厦门业内人士普便认同，究其原因大概有以下几方面的因素：     

补仓or赌后市？——土地市场迎来“金九银十”

进入9月份，“金九银十”在土地市场上演。 万科正以行动印证其“下半年加速拿地”的说法。继9月5日以13．65亿元击退中海地产拿下广州开发区地块后，万科9月6日上午再次豪掷33．06亿元，揽得合肥一宗775．34亩的巨无霸地块。而在9月11日上午，顺德新城f06地块拍卖，最终该地块被万科以15．8亿元竟得，溢价率14．38％，成交楼面价3488．66元／平方米。加上8月30日在上海松江7．9亿元拿下的地块，万科在两周内已经耗资逾70亿元拿地。     

数字

25735元/平方米楼面价创杭州新地王【本刊讯】11月25日,杭州土地市场有三块宅地和一块商业用地参加竞拍。其中,51号杨家牌楼地块经过17轮竞拍,最终被滨江房产竞得,地块成交总价18.06亿     

福建省建设厅：五大关系影响商品住房交易均价大幅增长

据福建省建设厅透露：2006年1—3月份，福建省三大中心城市福州、厦门、泉州的商品住房平均交易价格均呈现快速上涨趋势。三地商品住宅每平方米交易均价分别为福州市区3733元，比增20％：厦门市区5642元，比增20.6％；泉州市区为436.3元，比增28.9％。     

楼市信息

土地杭州集中推出六宗办公用地楼市综合消息 近日，杭州市六宗办公用地集中挂牌出让，每块地均以不超过两家竞争者毫无悬念成交。这也是今年以来杭州首次如此集中地推出办公用地。这六宗办公用地皆位于江干区内，其中39号、40号、41号、42号和43号地块皆位于钱江新城内，出让总价分别为7918万元、34743万元、39480万元、6828万元和33952万元；38号地块也位于江千区内，东、南至新开河，西至江千区人民政府，北至庆春东路，出让总价为5555万元，楼面价为2196．97元/平方米。比起年初同属钱江新城内的一号金融办公用地，经过