高层住宅问题多

日前,有位家住广东燎原路口某高层住宅的女士到佛山市消委会投诉:她现居住的高层住宅套间在设计上没有开放式阳台。在购买房屋时曾向发展商提出,将来晒晾大件被物时怎么办?发展商向她口头承诺,可以到公共天台晒晾。该女士于投诉当天上午,将被子拿上天台晾,下午上去收被子时却发现被子被扔在地上,晾被子的工具被没收。她当即到物业管理公司与管理人员交涉,管理人员告之不准上天台晒东西。这幢高层住宅按规定不准安装外飘式防盗网,住户的所有晒晾衣物都只能在封闭式阳台内挂晾。但大件被毯的晾晒怎么可能在仅仅两三平方米的封闭式阳台内呢?难怪该女士到消委会大吐苦水。     

拒交，拒交……：就是拒交物管费

家里被盗不交；不准安装破坏大楼外观的防盗网，不交；水电费分摊高了，不交；邻里养狗，不交；其他业主不交，不交……     

没有书面劳动合同,应如何区分劳动关系与劳务关系

<正>编辑同志:我是一名在农村经营防盗网安装的个体户。三个月前,李某以1000元的价格,要我以包工包料的形式为其安装防盗网。安装过程中,我不慎从二楼掉下,造成骨折,用去医疗费由6300元。事后,我要求李某赔偿,李某却坚决拒绝,理由是我不属于其     

我家阳台谁做主?

案情摘要某大学教师林先生,购买了一套位于一楼的经济适用房,签合同时只看到一张小区的效果图,开发商也未对房屋作其他特别说明。在小区建设后期,林先生去现场看过,未发现自家房子有异常情况。但交房时林先生发现房屋正面阳台外侧安装了楼下车库卷闸门的卷轴,该卷轴约占阳台外墙面积的2/3。卷闸门开启时,卷轴部分发出的噪声十分刺耳。林先生遂多方交涉,找开发商,开发商说车库门别无他处安装,况且房子已经验收交付;找车库业主,业主说门是开发商交付时就有的,不是他装的,这事与他无关;找物管,物     

风险规避——物业管理企业前行路上的双刃剑

2001年3月5日凌晨1时许，两名外地无业人员从一个敞开的小铁门潜入上海沪太路某小区，并翻上一户业主的小阳台进入室内，将业主的小女儿杀害。当年年底，业主向上海宝山区人民法院状告小区物业管理公司违约。2002年6月，上海第二中级人民法院判决物业管理公司存在违约行为，赔偿业主经济损失4万元；2002年12月5日凌晨，歹徒从武汉市汉阳某花园小区一栋楼房的顶层平台，翻入8楼(顶楼)阳台一户人家，将女户主陈某杀害。2003年3月，死者亲属将物业管理公司告上法庭，索赔21万元。2004年5月24日，武汉市江汉区法院做出一审判决，汉阳某花园物业管理公司赔偿受害人家属7万余元；2004年9月初，北京市望京西园小区一对业主夫妇买菜回家时发现家里有小偷，在争斗中被杀害，由于事发时小区北门的保安刚刚撤离，这一事件的责任承担问题引发了广泛的争议，而案发的小区有四个物业管理公司介入，事发的地方相当于“四不管”，这也引起了人们的极大关注。     

居住小区治安的维护与防范

当前，在业主与物业公司的纠纷中，许多与社会治安问题有关。因此，物业公司必须努力做好居住小区治安的维护与防范工作。 第一，应加强居住小区的硬件设施建设。比如：安装监控设施、报警器、楼宇对讲等设施。有统计显示，安装监控设施的小区比不安装设施的小区发案率大大减少。     

我的财产我做主——武汉一业委会委员谈维权经验

我的财产我做主，这是常识。然而现实的情况是很多小区业主的财产自己做不了主，甚至有些业主不愿做主。小区物业包含了共有和私有两部分。如果有人踢开我们的门，把我们的客厅或阳台给破坏或者占了，我们一定会奋起反抗，     

商住楼商住打架为哪般

奔波千里为维权不久前,一行数人奔波千里从内蒙古自治区赤峰来到北京中国质量万里行杂志社,将一纸投诉书交到记者手里。他们投拆的主要内容是:内蒙古赤峰宁城县天义镇桦天小区4单元3楼东户居民王凤贤(丈夫阮玉祥)2002年1月因拆迁入住桦天小区,入住后发现其住房竟存在许多质量问题:顶棚、墙壁、阳台多处有严重裂纹,阳台外反碱严重,室     

专利技术开发

<正> 1 用途 安装在阳台栏杆或窗台上自动收晒衣物,对无人看管的家庭提供收晒衣物的方便。2 功能 (1)遇天气不好可将要晒的衣物晾在衣杆上,待天气好转,可自动由阳台转向阳台外进行晾晒;晒出的衣物突然遇到雨、雪、雾、露,可自动由阳台外转向阳台内。 (2)架可多用,不晾衣时,可将衣架转向屋内,挂干衣,不用时可收拢,不占空间。     

敬业报国铸人生

菜花还是黄的，玉米叶的颜色还是青的，但穿插在这富饶的青黄相间素有鹤乡之称的通榆大地时，真是天苍苍，野茫茫，风吹草低见牛羊。 进入通榆县城则又是一番新的景象，昔日古老的瓦舍不见了，变成了高楼耸立的小区，那微翘的屋檐，宽敞的阳台，明亮的门窗既新颖又气派。这是改     

风险规避的双刃剑——物业管理企业前行路上

2001年3月5日凌晨1时许,两名外地无业人员从一个敞开的小铁门潜入上海沪太路某小区,并翻上一户业主的小阳台进入室内,将业主的小女儿杀害.当年年底,业主向上海宝山区人民法院状告小区物业管理公司违约.     

小区住宅水电安装工程质量问题探讨

小区住宅水电安装问题，关系到居民的生命财产的安全，已成为社会关注的焦点，就目前对住宅水电安装工程的质量控制问题，提出几点建议。     

太阳能集热器安装在不同建筑部位设计时应注意的问题

随着太阳能的普及率逐步提高,太阳能集热器在建筑中的设计部位也应值得注意。本文通过对太阳能集热器安装在平屋面、坡屋面、外墙面、阳台栏板、女儿墙等地方,来介绍太阳能集热器安装在不同建筑部位设计时应注意的问题。     

高档二手房源超市

南都银座楼层:19F/21面积:156.8㎡户型:三室二厅二卫二阳台年份:约2003年该物业位于文二西路,带2003年统一精装修,配中央空调,开发商送大容量热水器。此房屋两房朝南,一房以及厨房朝北,客厅带大的落地窗。预净188万星都嘉苑楼层:18F/18面积:217㎡户型:五室二厅二卫二阳台年份:约2004年小区位于朝晖路,该物业为西边套、位于顶楼跃层,送露台,朝南可见中心花园。预净260万沁雅花园楼层:16F/18面积:127.98㎡户型:三室二厅二二阳台年份:约2001年小区西临富路北延伸段,东临桂公寓,南靠山水家(公寓),北接文路。该物业带精修,并送固定的家家电。信…     

基于单片机控制的热释电红外报警电路设计

现今很多的生活小区都安装有报警装置,这样大大提高了小区的安全程度。多数报警装置为摄像头安装在需要监控的地方,容易看到,本文采用了基于单片机控制的热释电红外传感器设计的报警电路,由于红外线不可见光,有很强的隐蔽性和保密性,因此可用在防盗、警戒等安保装置中。     

将悬挑北阳台改为内阳台的几个优势

将悬挑北阳台改为内阳台的几个优势马松龄（西安建筑科技大学西安７１００５５）在目前的住宅建筑设计中，建筑物多设置南北悬挑阳台。南阳台一般作为休息场所，北阳台大部分改作厨房之用。且多以铝合金窗封闭。为了使用上的要求，有时北阳台挑出达１．５ｍ之多。笔者认为...     

新建住宅小区电力方案设计探讨

电力方案设计是新建小区的基本配套设施之一,是小区居民维持正常生活的前提。随着小区建设规模的不断扩大,对小区供电设施的规划设计提出了更高的要求。文章重点从新建小区的电力总体方案设计、小区供电网设计、用户电表的安装以及电力设备的筛选等多个角度,阐述了新建小区的电力方案设计。     

建筑电气的质量控制

光明花苑拆迁安置小区三期，总建筑面积20万m2，十一层框剪结构及砖混多层。本文以光明花苑拆迁安置小区三期电气施工项目为例，全面阐述电气安装工程中普遍存在的质量问题，并提出相应的解决对策。     

家·春·秋

在一套单元房中，最接近大自然的空间就是阳台了。阳台是布置家庭花园的理想场所，它非常有助于改善室内空间的小气候，只要你的居室面积基本够用的话，建议你把阳台作为绿化的基地，这样不仅能欣赏到优美的都市风光，又能领略到灰色世界中大自然的温馨。     

阳台

乔迁之喜将近三年了，当年的新居渐渐失去了乔迁之初的新鲜感，而新居的阳台却如热恋中的情人，让人常看常新．留恋忘返。 我的阳台东西走向，有七米长：阳台外面是河堤路，里面东端临着书房的窗户，西端联通客厅。阳台四面墙壁贴着白色的瓷砖，瓷砖的光亮度很好，显得阳台上光线也特别好。