排行榜之：事件

4月15日起：福州商品房预售网上签约；榕个人合作建房：三成员注资成立公司；渣打银行：中国房市已出现泡沫 未归还房贷占GDP32％；建设部：房地产调控目标已完成 国六条初用成效[第一段]     

房地产企业土地增值税征管问题的探讨——对“房企欠税门”事件的反思

2013年11月24日,央视《每周质量报告》报道了相关房地产企业拖欠土地增值税总额超过3.8亿元。这一报道引发了各方的唇枪舌战。由此引发了对房地产企业土地增值税征管问题的全民探讨,文章试图通过分析这一事件产生的原因,对我国房地产企业土地增值税的征管问题提出了相关建议。     

事件

达沃斯世界经济论坛年会落幕1月28日,世界经济论坛第37届年会在瑞士滑雪胜地达沃斯落下了帷幕。在5天的会议期间,与会的全球政界、商界以及文化、社会等各个领域的领导人就全球经济趋势、气候变化、中东局势和世界贸易组织多哈回合谈判等国际热点问题进行了广泛的讨论,交流看法,为未来问题的解决提供思路。     

信息传递

建设部将出台《房屋登记办法》即将于今年10月1日起施行的《物权法》已促使政府部门抓紧制定配套法律及修改相关法规。近日,建设部发出通知,就已经起草完成的《房屋登记办法》(征求意见稿)向社会各界征求意见。     

土地增值税新规的探讨

一、土地增值税不是新税种 国家税务总局发布了《关于房地产开发企业土地增值税清算管理有关问题的通知》（下称“通知”）。从2007年2月1日起,全国各地区将对房地产企业土地增值税项目进行全面清算。国税总局正式向房产企业征收30％～60％不等的土地增值税。     

房地产企业土地增值税的税收筹划

土地增值税是对转让国有土地使用权、地上建筑物及其附着物并取得收入的单位和个人，就其转让房地产所取得的增值额征收的一种税。它是一个专门针对房地产市场的特殊税种，因此对土地增值税进行税收筹划对房地产     

由会计视角分析房企土地增值税“欠税”争议

去年年底,有关房地产企业土地增值税的＂欠税＂争议一度成为热点话题。本文从会计视角来探讨这一问题,首先阐述了房地产企业土地增值税的会计核算内容,然后针对几家具有代表性的房地产上市公司分析了其土地增值税的列报与披露,最后辨析了几种容易引起混淆的认识,以消除歧义、澄清认识。     

企业缴纳土地增值税需要注意的事项

在阐述房地产企业缴纳土地增值税需要关注的基础上,分析企业资质及所开发对象、土地增值税扣减项目、房产定价对土地增值税缴纳的影响,可以合理调节房产开发收益,充分发挥土地增值税调控作用。     

由会计视角分析房企土地增值税“欠税”争议

去年年底,有关房地产企业土地增值税的"欠税"争议一度成为热点话题。本文从会计视角来探讨这一问题,首先阐述了房地产企业土地增值税的会计核算内容,然后针对几家具有代表性的房地产上市公司分析了其土地增值税的列报与披露,最后辨析了几种容易引起混淆的认识,以消除歧义、澄清认识。     

土地增值税清算及其对房地产企业的影响

土地增值税对房地产收益影响重大,它主要是征收转让国有土地使用权、地上建筑物和附属物所得收入的税费,所以,备受房地产企业的关注。文章也主要针对这点展开论述,论述土地增值税清算条件和清算单位、土地增值税对房地产的影响和房地产的相关应对措施。     

土地增值税清算及其对房地产企业的影响

土地增值税对房地产收益影响重大,它主要是征收转让国有土地使用权、地上建筑物和附属物所得收入的税费,所以,备受房地产企业的关注。文章也主要针对这点展开论述,论述土地增值税清算条件和清算单位、土地增值税对房地产的影响和房地产的相关应对措施。     

房地产企业土地增值税风险防控浅析

在营改增背景下,土地增值税已成为企业的一项重要税种.在房地产企业中,土地增值税占开发成本较大比例.房地产项目具有开发周期长、资金回收慢的特点,房地产企业面临着巨大的资金压力.从房地产企业的角度来看,在合法合理的情况下,做好土地增值税筹划,可以帮助企业控制成本,实现税后收入的最大化.然而,从目前情况来看,房地产企业在...     

房地产企业土地增值税税收筹划研究

土地增值税是房地产企业的主要税种之一,其在房地产企业税负构成中,占着较大比重。如何对其进行合理地筹划以降低税收成本、实现企业价值最大化,是房地产企业在激烈的市场竞争和政府的宏观调控下生存发展的一个重要而又迫切的课题。     

房地产开发企业的纳税筹划研究

纳税筹划是纳税人在财务管理中对税收负担策划行为,即纳税人在法律许可的范围内,通过对经营活动主要环节的精心谋划和安排,以充分利用税法提供的优惠政策,从而为所有者获得最小合理纳税的一种理财行为。房地产企业是税负最重的行业之一,本文首先分析了房地产企业的经营特点及其所涉及的税种;然后从土地增值税、企业所得税和营业税这三个税种出发,分析了该类公司税收筹划的方法。     

土地增值税清算筹划实务研究

房地产业是社会热点行业,也是重点税源贡献行业。我国税务机关从2003年开始就把房地产行业作为年度纳税检查的重点对象,每年的检查力度都在加大。房地产企业涉及多个疑难税种,如土地增值税、企业所得税、增值税及房产税等,其中土地增值税受各地税务机关影响较大,更具变化性,文章就土地增值税清算筹划实务展开了研究,首先介绍了房地产土地增值税的基本内容,然后分类概括了不同土地增值税清算的税务筹划方法和内容,以供参考。