产业化住宅项目成本管理优化分析

随着城市化进程的不断推进,我国城乡住宅建设量正大幅提高,住宅产业的生产方式仍处于粗放型、低层次的传统阶段,大大的制约了住宅质量和品质的提高。调查研究表明,住宅产业化以高效的建设效率、效益和价值,加速了住宅产业结构调整和生产方式的转变,成为解决我国人口居住问题最有潜力的方法之一。本文主要介绍了我国住宅产业化的含义以及发展现状,并总结了住宅产业化的优势,总结了我国住宅产业化的制约因素以及相应对策,为加快住宅产业化进程的决策提供参考。     

众人拾柴火焰 高方忠炳会长详解福建省住宅产业商会

福建省住宅产业商会的成立，标志着我省住宅产业发展进入了一个崭新阶段，引来了众多的关注。在成立大会的辉煌还余温未尽的时候，更多人开始展望，或者说，渴望了解住宅产业商会成立后，将会开展哪些工作？它的成立意义何在……带着这些疑问，本刊记者独家约访了福建省住宅产业商会首任会长、原福建省人大副主任、原福建省高级人民法院院长、中国大法官方忠炳先生。[第一段]     

钢结构住宅的应用前景

如果告诉你今后的房子不是一砖一瓦盖出来的，而是从工厂流水线上走下来的，你能想象得到吗？这绝不是危言耸听。改革开放以来，我国住宅建设发展很快。为了满足人民群众日益增长的住房的需求，推进住宅产业现代化，国务院[1999]第72号文件明确提出：发展钢结构住宅，扩大其市场占有率。这预示着将会加速我国住宅产业化的进程。     

住宅产业化理论诠释

一、住宅产业化的内涵及其理解住宅产业是进行住宅开发建设、经营管理的综合性产业,其最终目标是生产住宅并支撑住宅消费,同时兼属于第二和第三产业。住宅产业化就是将住宅建设纳入社会化大生产范畴,以住宅为最终产品,实现住宅建筑标准化、住宅建筑工业化、住宅经营一体化和住宅服务社会化的过程。住宅产业化与传统的住宅投资、开发、设计、施工、销售、维修、管理各环节相分离的生产经营方式相比,其成功的根本在于用产业化方式生产出的住宅能否得到社会的认可。这个问题又与住宅产业发展的生产技术水平、产业化规模、人才劳动力素质、产品…     

绿色建筑技术在住宅产业化中的应用

加快推进住宅产业现代化，发展省地节能环保型住宅，是针对我国资源相对短缺的基本国情做出的一项重大战略决策。发展住宅产业化、尤其是加快绿色建筑技术研发应用，是促进住宅建设逐步走上科技含量高、资源消耗低、环境污染少、经济效益好，建设省地节能环保型住宅的可持续发展之路。     

大力应用住宅科技，推进住宅产业化

记者：深圳市住宅产业化起步较晚，但发展迅猛，已具备一定水准，请问现阶段推进住宅产业化的一必要性在哪里？     

我国村镇住宅产业化存在的问题及对策研究

我国村镇住宅建设从重视数量的扩张,到关注质量和环境的提高,为村镇经济甚至国民经济的发展起到了巨大的推动作用。但是,滞后的村镇住宅产业化严重阻碍村镇住宅建设的健康发展。本文分析了我国村镇住宅产业化存在的问题,提出应紧紧围绕村镇住宅产业化目标,采取措施加快村镇住宅产业现代化步伐,这些措施主要有:加强政府管理,提高村镇住宅规划设计水平,转变村镇住宅建设模式,实施房地产综合开发,构建完善的村镇住宅产业现代化体系,因地制宜地开发推广绿色墙材,优化建筑节能,发展绿色能源等。     

深圳有望成为全国首个住宅产业化综合试点城市将大力推进发展节能省地型住宅

从深圳市国土资源和房产管理局获悉。深圳市有望成为全国首个住宅产业化综合试点城市。6月30日下午，深圳市委常委、副市长吕锐锋会见了建设部住宅产业现代化促进中心主任陆克华一行。双方就深圳市如何推进住宅产业现代化综合试点工作进行了会谈。     

福建省住宅产业商会、《东南置业》杂志社2008新春联欢会——高朋满座共贺新春

歌声悦耳、舞姿曼妙、掌声响彻全场，席间觥筹交错，耳畔笑语喧天，2008年1月26日，福建省住宅产业商会、东南置业杂志社2008新春联欢会在景城大酒店隆重举行，来自福建省住宅产业商会各会员单位代表和各行业的朋友200多人欢聚一堂，共庆新春。     

住宅产业现代化所面临的挑战

研讨我国住宅产业化问题，一要考虑我国新世纪的经济、社会发展战略，二要预见到下一个世纪中，世界知识经济时代的特点及对我国住宅产业的影响。     

群芳映明月 欢声闹闽江——福建省住宅产业商会周年庆暨女企业家联谊会成立

9月10日，中秋前夕，福建省住宅产业商会在“闽江之韵”游艇上举行成立一周年庆祝会和住宅产业商会女企业家联谊会成立大会。福建省政协原副主席潘心城、省住宅产业商会会长方忠炳和商会副会长、常务理事、理事、女企业家及各界人士共一百多人出席大会。     

加快推进住宅产业化建设节能省地型住宅

今天，我们召开推进住宅产业化会议，其主要目的是如何按照建设节约型社会的要求，认真贯彻落实全省建筑节能工作会议精神，加快推进住宅产业化工作。刚才温州、嘉兴、台州三市交流了他们在抓住宅产业化工作的经验与做法，与会代表讨论了我厅提出的加快推进住宅产业化和住宅性能认定工作的意见，对如何推进我省下一步住宅产业化工作也提出了很好思路和建议，会议达到预期的目的。下面我再强调三点意见。     

聂梅生谈住宅产业集团

建设部住宅产业促进中心主任聂梅生说，建设部计划在全国范围内选择并扶植几家大型住宅产业集团，以促进我国住宅产业化走向成熟。大型企业集团是住宅产业发展的骨干力量，也是产业走向成熟的标志。只有大型企业集团才能使住宅产业从当前以劳动力密集型为主走向集成式、内涵型发展，从而完成系列化开发、     

建立健康文明资源节约的住宅消费模式

2006年12月6日，建设部在杭州召开2006国家康居示范节能省地型住宅产业化技术创新大会。在会上刘志峰副部长作了重要讲话，他讲了两个问题：第一个问题是关于建立符合中国国情的住宅建设和消费模式；第二个问题是加快创新步伐，推进住宅产业现代化新发展。现将刘副部长讲的第一问题选登如后，供大家学习、研究。[编者按]     

中国住宅产业化是发展大趋势

进入21世纪，中国住宅产业的发展体现出四大发展趋势：首先，集合住宅逐步增多其次，超高层住宅开始出现，第三，住宅发展更加注重节约资源和保护环境第四，中国住宅产业化的水平在不断提高。     

专家论证意见

建设部住宅产业化促进中心会同广东省建设厅于2006年10月28日在深圳市主持召开了“深圳市申报国家住宅产业现代化综合试点城市专家论证会”，专家委员会听取了深圳市住宅产业现代化工作领导小组办公室的试点工作报告，审阅了申报材料，并考察了深圳市有关住宅产业化项目，论证意见如下：     

福建省住宅产业商会隆重成立

2007年8月1813，福建省住宅产业商会在福州市如期迎来了她的成立大会。虽然超强台风“圣帕”肆虐以致风紧雨骤，但是风雨并没有阻挡所有参会人员的热情。来自中央部委、福建省政协和省内相关部门领导、各省市兄弟商会负责人以及全省各地的住宅产业相关人士400多人齐聚一堂。共同参与并见证福建省住宅产业行业的这一盛事。[第一段]     

观念革新与矛盾调和——关于现阶段推行住宅产业化与借鉴国际经验的思考

住宅产业化是住宅产业现代化发展的必经阶段,我国住宅产业在经历了10年的改革与探索,借鉴了国外的很多先进经验后,试图探求出一条适合我国住宅业发展现状的现代化住宅产业发展之路。     

如何打破侨香村节能环保系统运营遭遇的尴尬局面

5月21日《南方都市报》发表《侨香村太高科技百姓用不起？》一文，反映出作为深圳住宅产业化的样板工程——侨香村，在住房交付后其节能环保系统运行中所遇到的诸多问题，这些问题虽然集中表现在中水和太阳能热水使用的收费模式上，然而，稍作思考，又会感到这里面其实包含了一些更深层次的东西，即我们对在住宅产业现代化中，节能环保设备设施进入住宅建筑部品体系的认识问题及市场化操作问题。     

建设部关于印发《国家住宅产业化基地试行办法》的通知

建立住宅产业化基地，对于推动住宅产业现代化，大力发展节能省地型住宅，提高住宅的质量、性能和品质，满足广大城乡居民改善和提高住房条件，具有重要意义。建设部将选择3—5个城市，十多个企业联盟或集团开展国家住宅产业化基地试点工作。为保证试点工作的顺利进行，我部在征求各方面意见的基础上，制定了《国家住宅产业化基地试行办法》，现印发给你们，请按要求做好相关工作。