户型面积比例限制对行业的影响分析

建设部等九部委联合制定的《关于调整住房供应结构稳定住房价格的意见》（以下称《意见》），对住房建设项目的套型比例做出了硬性规定，即自2006年6月1日起，凡新审批、新开工的商品住房建设，套型建筑面积90平方米以下住房（含经济适用住房）面积所占比重，必须达到各地区新开发建设总面积的70％以上，这将对行业产生深刻影响。     

中式：逸泉山庄·岭南粤园

岭南粤园总用地面积约19万平方米，全区共313户，容积率只有0．45，绿化率达45％，户型设计有多联体别墅、双联体别墅及独立别墅，多联体别墅的建筑面积176～209平方米，双联体别墅的建筑面积223～279平方米，独立别墅的建筑面积289～660平方米。     

问“亿元别墅”

据报道，北京东郊某超贵别墅于9月开园，项目总规划用地近400亩，规划有36座独栋别墅，每栋别墅的户型面积在2000平方米左右，其独栋别墅私家庭院面积多达4500～6000平方米。业界人士推测，每栋售价可能近亿元。     

新政后时代小户型的遐想

今年,国务院和建设部等9部门前后发布了“国6条”和“15条意见”。其中,对新建住房结构比例有了真正意义上的明确规定:自2006年6月1日起,凡新审批、新开工的商品住房建设,套型建筑面积90平方米以下住房(含经济适用住房)面积所占比重,必须达到开发建设总面积的70%以上。这也表明     

意式：从化托斯卡纳

背靠从化市区独一无二的森林公园,毗邻黎塘河风景优美。该地块位于从化街口新街口岸西侧,总占地7万平方米,建筑面积8万平方米,容积率仅为1.1,由数栋5～11层高的花园洋房组成了意大利纯美建筑群落,属于低密度居住用地。从化的"升级版托斯卡纳"首期将开发12栋5～9层的低层舒适型洋房,户型丰富多样,面积从80多平方米至150平方米,有二房二厅、三房二厅、四房二厅等各种户型。其户型设计在从化当地将极具创新性,将引入"一梯两户、南北对流、退台式设计、带入户花园、首层带地下室"等利海·托斯卡纳最受欢迎的多种创新型设计元素。社区内拥有2300平方米意式风情商业街、幼儿园、游泳池、网球场、儿童活动区等完善的生活配套。     

迈向21世纪的住宅设计

21世纪的钟声即将敲响,这意味着旧世纪将结束它的历史使命,新世纪将以一个全新的形象光临人间,这个时代的特征是政治。经济。社会的积极改革,技术迅速发展和思想文化的高度活跃,伴之而兴起的信息化和高科技对人类社会生产和生活也将带来巨大变化,并将刺激住宅建筑与人居环境的建设以更大的跨度和更高的水平迈进。同时,住宅建设正面临高速增长期。分配变更期、交易活跃期、质量提升期和生产转型的更新换代时期,为此,需要以新理论、新思路和新方法迎接新世纪向人类提出的挑战。     

央行房贷新政：抑制房价“杀手锏”？

3月16日中国人民银行决定，从次日起，取消商业银行对于个人住房贷款的利率优惠，根据最新的房贷利率，个人房贷年利率最低将提高0．2个百分点。同时，对于房地产价格上涨过快的城市或地区，个人房贷的最低首期，将由目前的两成提高到三成，具体调整方式将由各个城市的银行自己决定。     

可变户型“,限”下走俏

以价换量时代,更多房企更愿在户型上巧做加法,然而,随着各地建筑面积管理的规范,可变户型又面临被禁的尴尬市场胶着,可变户型利诱攻坚每当市场行情走低的时候,可变户型总能跃出僵局,吸引更多购房者的目光。今年,在调控热度持续不下的情况下,打着赠送面积、可变户型的楼盘亦不出意外地得到了更多礼遇。     

中海万锦东苑桂城豪宅新标杆

中海万锦东苑位于桂城中心,佛平路怡翠花园西侧路口,毗邻广佛地铁、南桂站。项目总用地面积7．6万平方米,规划总建筑面积约27万平方米,产品涵盖89-200平方米的经典洋房,360平方米的一梯一户超大平层及440平方米的叠加复式。     

源昌·君悦山：开盘热销均价33000元／平方米

8月4日,位于思明区莲前西路龙山南麓（不争公园旁）的源昌．君悦山4号楼在源昌凯宾斯基大酒店正式开盘,共推出222套房源,户型面积涵盖92-94平方米两房两厅一卫、154-159平方米三房两厅两卫,均为精装修,起价29400元／平方米,均价33000元／平方米。优惠方面,开盘当天,两房可享受存3万抵5万优惠,三房可享受存5万抵8万优惠。截至10点50分,现场销控表显示已售房源130套,去化近六成。     

悬念：营销的致胜之本

富通城项目总建筑面积4万平方米．规划共分六期开发．项目开发销售期限从2004年9月-2008年6月，共三年零九个月。年均完成销售面积13万平方米左右，平均每期开发销售面积约8．6万平方米．平均每期开发销售时间约7．5个月，平均销售速度是每天4套，每个月120套。     

翡翠绿洲凡尔赛庄园：再现东广州大盘风范

据悉,翡翠绿洲新组团凡尔赛庄园近日正式开盘,户型面积90-260平方米之间,售价8000-9000元/平方米,带2500元/平方米的装修。特惠发售期间,客户尊享惊喜折扣,并有机会获得省一级育才名校珍罕学位。     

浅谈牧区地方税收的征管

锡林郭勒盟在我区是较典型的牧业地区．全盟总面积20．2万平方公里,所辖9旗1县2市,其中有4个纯牧业旗;草场面积18万平方公里,牲畜头数占全区牲畜总头数的四分之一。这种以畜牧业为支柱产业的经济格局,决定了其特有的税源结构。从地税机构成立以来的收入结构看,来自畜牧业的税收占整个地方税收的80“左右,其中屠宰税、农业特产税、牧业税所占比例较大。     

深圳：新建保障房不超88平方米

近日,《深圳市保障性住房建设标准（试行）》（以下简称《标准》）公布。今后,深圳的保障房建设将更加规范,新建保障房户型面积应为88平方米以内的标准户型。同时,选址区域应在公交车站点500米半径覆盖范围内或地铁800米半径覆盖范围内。根据《标准》,保障房户型宜采用保障性住房的标准户型。     

我国首个地产法律政策优秀论文奖学金评奖工作开始

“经济适用房建筑面积控制在60平方米左右，新建廉租住房建筑面积控制在50平方米以内”。8月13日，《国务院关于解决城市低收入家庭住房困难的若干意见》全文发布。该《意见》的出台被普遍认为是全国住宅工作会议的“序曲”。     

“新政”重拳遏制房价

继4月14日召开的国务院党务会议,要求二套房贷首付比例不得低于50%,贷款利率不得低于基准利率的1.1倍政策后,4月17日,国务院又接连出重拳,在金融、税收等各领域严控楼市.房地产业人士普遍认为此次政策可谓是最为直接严厉的控制房价上涨措施,目标商指炒房与投机性购房.     

新塘板块部分新盘

据新塘新世界推出全新[嘉乐苑]，全部为六层结构，建筑密度更低，超宽楼间距，通风、采光、景观均达到了最大的优化，拥有2．4米的超宽阳台、阔绰的三阳台和大面积的飘窗台，户型面积从70平方米左右的精致二房到110平方米的豪华三房均有选择，由香港名设计师顷力打造，装修风格简约、时尚，成为东部时尚白领的不二之选。     

楚天星座“国际全能主控house”——专访皓羽地产公司总经理姚富耀

在中部即将崛起，武汉的国际化大都市建设进程中，一个定位为“国际全能主控house”的精装修小户型项目“楚天星座”在汉口青年路诞生。据了解，该项目总建筑面积4．5万平方米，共30层，户型面积从30-70平方米不等，由湖北金华实业有限公司开发，武汉皓羽地产顾问公司全程营销策划代理，本刊带着关注专访了该项目的营销策划代理机构皓羽地产公司的总经理、高级策划师姚富耀先生。     

购房体验 让我们听听购房人的心声 了解房地产业的终端

33平方米5万元营造爱的小窝 房型：1房1卫（酒店式公寓房），建筑面积：50平方米，套内面积：33.5平方米。     

万城立足长远品牌——万城国际执行董事楼家强先生访谈

万城位于惠阳区淡水白云坑金惠大道旁，总占地面积约30万平米，总建筑面积达80万平米，容积率2．62，共分三期开发，规划总户数约5000户。其中一期占地面积113549平米，建筑面积约30万平米，目前推出市场的为-期A宝且团，由9栋17层纯板式楼宇组成，共313户，户型面积为63—187平米2房-5房，21％低建筑密度，两梯两户或两梯三户；50—110平米楼间距，3．8米高阳光地下车库，车位配比1：1，目前万城一期B组团也正在紧张的筹备当中。