房地产项目管理的优化研究——以W项目为例

随着建筑行业内部成本控制意识的淡化,建筑项目投资成本不断剧增,造成建筑企业的利润率普遍低下,成为目前房地产行业发展的瓶颈之一。如何有效地进行成本控制,提高项目事前、事中、事后的管理水平,提高项目成本预算、决算和审计的能力,最终实现成本控制的目标,成为房地产企业今后发展的主要关注点。文章通过借鉴国外项目管理理论和成本控制理论,以W项目为例,在对项目成本管理的现状问题进行分析的基础上,提出优化方案,为房地产企业的成本管理提供理论指导。     

海外油气项目经济评价特点及方法

随着中国石油海外业务的发展,经济评工作在投资决策中发挥了重要作用。同时国家对海外项目投资效益考核越来越重视,海外项目面临的投资环境越来越复杂,在以效益优先的发展思路指导下,经济评价工作在海外油气合作业务中日益重要,正确认识海外油气项目的特点,对搞好此类项目的经济评价,更好发挥经济评价的作用具有重要意义。本研究通过对海外油气项目的特点分析,在搞好海外项目评价方法等方面进行了研究。     

改扩建项目经济评价方法的选择分析

改扩建项目与新建项目存在较大差异,其经济评价更加复杂.本文概述改扩建项目的定义及经济评价方法,剖析经济评价中应注意的问题,探讨实际应用中改扩建项目经济评价方法的选择,以期为同类项目的经济评价提供借鉴.     

论房地产项目管理

阐述了房地产项目的含义、目标体系和管理体系,管理方式,总结出了房地产项目管理的最佳管理方法。     

房地产项目管理问题及对策浅析

近年来,房地产市场迅猛发展,各类房地产公司如雨后春笋般应运而生。房地产行业经历高利润、飞速发展后,国家相继出台一系列调控措施,在此背景下,企业如何规范运作,加强房地产项目控制管理,关系到企业的健康可持续发展。本文通过分析我国房地产企业项目管理现状,发现地产企业项目管理中存在的诸多了问题,并针对这些问题提出了意见建议。     

油井压裂措施经济评价方法研究

探讨了油井压裂措施的增油量和有效期,并依据经济学理论,分析了油井压裂的评价方法,提出对油井压裂增产进行预测,来指导油井压裂选井工作。     

房地产泡沫测度方法分析——以指标法为例

房地产业作为我国未来若干年的支柱产业,在整个国民经济体系中起到先导性、基础性作用,一旦发生房地产泡沫,将给国民经济带来严重后果。我国房地产业自1998年复苏以来,获得了长足的发展,但也存在一些问题,比如房价和投资增长过快、结构不尽合理等,引发了人们对泡沫的猜疑。由于我国房地产市场化的时间较短,对房地产泡沫的研究还没有一个完备的体系,对房地产泡沫测度的研究更是少之又少,这与我国房地产市场发展现状极为不符。     

页岩气投资项目经济评价方法

随着美国页岩气大规模商业开发的成功,页岩气作为一种清洁、高效的非常规天然气资源,越来越多地成为世界各国开发和研究的重点。中国页岩气资源量丰富,其产业发展将对缓解中国油气资源接替的压力产生至关重要的作用。页岩气开发是一个长周期、高风险、高投资的系统工程项目,地质条件的不确定性以及技术应用的复杂性都对页岩气开发的经济效益产生挑战,因此有必要对页岩气投资项目进行经济评价,以评估其投资风险,提高经济效益,优化投资决策。基于页岩气开发的特殊性,讨论了页岩气经济评价方法及各类评价指标,确定了页岩气经济评价参数,建立了页岩气经济评价数学模型,并指出不确定性分析对页岩气经济评价的必要性,以期为后期我国页岩气大规模商业开发提供决策依据。     

浅谈如何加强当前房地产开发项目管理

本文介绍了房地产开发项目管理的内涵,在分析当前房地产开发项目管理存在的问题的基础上,提出了当前经济危机环境下加强房地产开发项目管理的对策和建议.1、加强投资项目质量控制;2、严格进行项目成本管理;3、不断规范建设项目合同管理;4、完善房地产开发项目后期管理.     

我国房地产企业项目管理状况分析

通过对我国房地产企业总体发展状况的把握．发现了我国房地产企业项目管理存在的主要问题．据此提出了我国房地产企业项目管理的对策建议,利于我国房地产企业的健康有序发展。     

房地产泡沫的判断与测度研究——以上海、南京、淮安为例

近年来国家出台了一系列房地产调控政策,有效地控制了房地产市场房价上涨速度过快、房价过高等问题,但是房地产的区域性特征使得调控效果在不同区域不同城市间出现了差异。以我国东部长三角的一二三线城市为例,通过三类城市的房地产泡沫测度进行对比分析得出一二线城市的房地产泡沫的严重性、波动性高于三线城市,同时一二线城市的房地产调控政策效果明显,三线城市调控效果具有滞后性的结论,据此提出了针对一二三线城市应采用差异化的调控策略。     

浅析天然气经济评价中应注意的问题及解决方法

近年来,我国的天然气呈现了不同程度的发展态势,天然气行业实现了快速的发展,因此,对不同种类的天然气进行科学的经济评价,要根据天然气开发的模式进行评价,要根据天然气研发的不同阶段,建立不同的数学模型,运用指针预测的方法来科学评价天然气,能够为天然气的开发提供教学科学的依据。     

建设项目设计方案技术经济评价的几种方法

文章简要阐述了资金时间价值理论。在此基础上,介绍了建设项目设计方案技术经济评价常用的几种方法：净现值法、投资回收期法、计算费用法、多因素评分优选法。     

论房地产项目管理内部控制的优化

当前我国房产地企业作为重点支柱产业,已经成为我国当前宏观调控的主体,随着相关政策的出台,我国房地产企业正在不断调整与整合,因此,我国房地产企业需要对其内部控制及时优化,整合项目价值链。本文通过对当前房地产企业行业特征及内部控制现状进行详细的研究,分析我国房地产企业内部控制存在哪些风险,并对产生的风险进行规划,找到房地产企业内部控制优化措施,从而提高我国房地产企业生存与发展的能力,为不断提升其市场竞争力提供参考。     

浅析现金流条件下房地产项目的管理

自从经济进入高速发展阶段之后,房地产行业成为了发展速度最快的行业。近十年来,我国的房地产企业数量几乎成为了劳动密集型的产业。但国家为了平衡经济发展,做到宏观控制的目的,出台了一系列的政策限制房地产行业火爆升温而带来的负面影响。而房地产面临的最大压力就是现金流的管理,因为现金的严重不足,出现了很多的半拉子楼和烂尾楼。根据房地产行业的特殊性,本文浅析基于现金流量的财务标准,并对房地产行业目前存在的现金压力做已论述。并提出几点策略。     

资管业务新模式探究 ——以资产管理公司与房地产公司合作房地产项目为例

文章通过分析一个具体案例,以资产管理公司的债权视角,寻找合适的标的物,引入国内知名房地产开发公司,通过对标的物的盘活,化解地方金融风险,以获得不俗的经济收益和社会效益。     

企业财务风险分析——以HY房地产公司为例

财务风险是一项系统性风险,它的存在不仅影响企业的经营状况,同时也关系到企业未来的发展。一般情况下,当一个企业面临严重的财务危机时,将会影响企业的发展,甚至会导致企业经营状况出现问题。本文选取HY房地产公司作为研究对象,找出公司存在的财务风险,并提出了相应的防范对策。     

以系统论的观点看房地产开发

房地产企业的持续健康发展要求其管理科学化和系统化,因此对房地产项目管理全面化、综合化的发展要求运应而生,咨询企业也因此迎来了良好的发展机遇.文章通过分析当前房地产项目管理模式的不足,提出房地产开发走综合化发展道路,并就其建立问题和难点进行相应探讨,以期为房地产业的发展提供相应建议.     

理性引导县域房地产市场——以江苏省泰兴市为例

本文通过房地产现状及相关数据分析了县域房地产市场价格的成因,并提出了开发的相关建议。     

房地产供给与需求价格弹性研究——以辽宁省为例

房地产企业开发的房地产产品,从本质上讲,是一种进入房地产市场,并用于买卖的商品.一般可谓之:商品房.广义的商品房是指经政府有关部门批准,由房地产开发经营公司开发的,建成后用于市场出售出租的房屋,包括住宅、商业用房以及其他建筑物.