农贷担保体系存在的问题与建议

农贷是涉农贷款的统称。按照贷款范围划分,包括农户贷款、农业贷款和农村经济贷款等;按照贷款对象性质划分,包括农户贷款、农村个体私营企业贷款、农村中小企业贷款、农村合作经济组织贷款、农村股份制企业贷款等;按照贷款额度划分,包括小额农贷(万元以下)、中额农款(几万元至几十万元)、大额贷款(几十万至几百、几千万元)。     

浅析我国商业银行的贷款营销

目前,国内商业银行贷款营销的现状是贷款有效需求疲软,贷款营销认识普遍不全面,贷款投放谨慎。要辩证地看待买方市场下商业银行贷款营销的特点及其面临的难点,对市场进行细分,选择确定目标市场,做好商业银行贷款营销的定位。在强化贷款营销方面,要转变观念,强化贷款营销意识,树立现代银行营销理念;积极开发新的贷款品种,不断创造新的利润增长点;加强经济形势分析研究,认真开展市场调查;提高贷款营销队伍素质,强化贷款营销技术支持。     

进出口银行——转贷业务

转贷业务指外国政府和国际金融机构向我国政府提供的优惠贷款和混合贷款。混合贷款是由外国政府提供的优惠贷款与外国银行提供的出口信贷或商业贷款混合组成的贷款。申请条件外国政府和国际金融机构贷款期限长、利率低,条件比较优惠。申请材料及流程不同贷款国别提供的贷款条件不同,外国政府贷款是我国目前所借国外贷款中条件最优惠的贷款,其赠予成分一般在35%以上。国际商业贷款转贷币种、金额、期限利率以及国外贷款协议或银行间贷款协议为准,如无规定,按进出口银行相关规定执行。     

用Excel建立个人住房组合贷款的最优化选择模型

个人住房贷款有公积金贷款、商业性贷款和组合贷款三种。居民购买住房一般采用组合贷款较适宜，即同时申请住房公积金贷款和商业性贷款。申请多长时间的公积金贷款和商业性贷款最为合算，这与公积金贷款额、商业性贷款额和贷款利率有关。从对个人申请住房组合贷款的可行贷款年限和还款净现值的角度建立个人住房组合贷款的最优化选择模型。     

企业借货 必须注意七点

<正> 一忌盲目贷款。企业对经营的规模、项目的可靠可行性、所需贷款的数额、期限、利息、偿还资金来源等情况要全面通盘考虑,切忌无计划、无目的地盲目贷款。二忌转移贷款用途。企业向银行申请贷款时,一定要明确贷款的用途,以便银行随时掌握贷款的使用动态,切不可将贷款挪作他用。三忌贷款到期不还。不能按时归还银行贷款,要     

现金流量分析在项目贷款评估中的作用浅析

项目贷款评估是银行中长期贷款的先决条件 ,是金融机构贷款决策的依据。准确、高效地对贷款项目作出判断 ,是贷款成败的关键。现金流量既是反映借款人财务状况的重要指标 ,也是贷款项目评估的重要指标 ,作好现金流量分析是把握贷款项目评估成败的关键     

我国商业银行贷款定价模式的研究

随着我国利率市场化进程的不断推进,贷款利率也正走向市场化。贷款作为银行目前最主要的盈利性资产,其价格直接影响到银行的盈利水平。因此,如何建立贷款定价机制,确定合理的贷款价格对于我国各商业银行来说都是非常重要的。银行从贷款定价考虑贷款定价的因素,导入西方商业银行现行的贷款定价模式,并制定适合我国商业银行的贷款定价模式。     

化解银行抵质押贷款风险的一种全新方式研究

一、银行传统的抵质押贷款存在的问题 （一）认为抵质押贷款是优质贷款,着眼于目前贷款规模扩大,而忽视未来的风险 从某种意义上讲,抵质押贷款是一种优良贷款,针对抵质押贷款的保障性,银行可能无限制地扩大抵质押贷款规模,而忽视贷款质量、资产流动性和抵质押物变现问题,从而给信贷资金造成潜在的风险。     

小额贷款解决现金流 教你如何办理

<正>小额贷款种类:1.抵押/质押贷款:房产抵押贷款、房产质押贷款、保单权利质押贷款、2.实盘外汇账户质押、理财产品质押贷款、存单质押贷款、国债质押贷款3.消费贷款:综合消费贷款、车库车位贷款、住房装修贷款、汽车消费贷款4.助业贷款:经营类贷款5.助学贷款:留学贷款、商业助学贷款     

现金流量分析在项目贷款评估中的作用

项目贷款评估是银行中长期贷款的先决条件,是金融机构贷款决策的依据。准确、高效地对贷款项目作出判断,是贷款成败的关键。现今流量既是反映借款人财务状况的重要指标,也是贷款项目评估的重要指标,作好现金流量分析是把握贷款项目评估成败的关键。     

浅谈银行担保贷款现存问题及对策

本文阐释了担保贷款的基本理论问题,分析了我国商业银行担保贷款总量偏低且呈下滑趋势、企业(或个人)担保贷款难、部分贷款的贷款担保无法兑现的现状以及政策鼓励商业银行提高融资服务水平的要求,进而探讨了商业银行担保贷款存在的业务发展不均衡、效率低,中小企业贷款需求满足率低,担保贷款带来的风险大问题及问题产生的原因,针对性地提出解决我国商业银行担保贷款问题的五大对策,以期为贷款担保提出有效的建议。     

浅谈银行担保贷款现存问题及对策

本文阐释了担保贷款的基本理论问题,分析了我国商业银行担保贷款总量偏低且呈下滑趋势、企业（或个人）担保贷款难、部分贷款的贷款担保无法兑现的现状以及政策鼓励商业银行提高融资服务水平的要求,进而探讨了商业银行担保贷款存在的业务发展不均衡、效率低,中小企业贷款需求满足率低,担保贷款带来的风险大问题及问题产生的原因,针对性地提出解决我国商业银行担保贷款问题的五大对策,以期为贷款担保提出有效的建议。     

这类“贷款公司”不合法

<正>"贷款公司"招揽贷款业务的广告声称,可以为资金困难的客户提供专业、快捷、低息的贷款服务。而且与银行相比,其贷款条件相当优惠。真有这样的好事吗?贷款条件相当优惠"办理各类房产抵押贷款,公务人员无     

小额质押贷款如何减少利息支出

有定期存单(折)的人们在急于用现金时,往往到银行办理小额质押贷款,但很多人对此还存在认识误区。如果能合理搭配贷款期限,不仅小有“赚头”,而且能更充分地享受贷款便利。技巧一:充分利用贷款期限上限贷款期限小额质押贷款分半年和1年两档利率,分别按同期贷款利率算利息。有人     

谁来呵护“助学贷款”？

“助学贷款”一经诞生 ,就受到人们的普遍欢迎。然而 ,这个旨在帮助贫困学生按期完成学业的一大好事 ,如今却迫切需要社会各界的帮助和呵护。大家都说好——好事多磨我国目前的助学贷款实际上共有三类 ,即由中央财政贴息的国家助学贷款、地方财政贴息的国家助学贷款以及商业银行开办的经营性助学贷款。根据教育部、财政部、中国人民银行 1999年 5月 13日联合颁发的《关于国家助学贷款的管理规定》,国家助学贷款由中国工商银行独家承办 ,经营性助学贷款各商业银行均可开办。显而易见 ,中国工商银行是助学贷款的主办行。然而 ,该行的助学贷款…     

浙江省慈溪市推出农民专业合作社贷款项目

总社办公厅消息 为大力发展农村专业合作经济组织,积极推进农民专业合作、供销合作、信用合作“三位一体”农村新型合作体系建设,日前,浙江省慈溪市推出了专门面向农民专业合作社的贷款服务项目。农民专业合作社贷款的银行为慈溪农村合作银行,贷款对象为本市农民专业合作社及其社员。该贷款服务项目主要有以下几个特点：一是贷款用途明确;二是贷款利率优惠：三是贷款手续简便;四是贷款期限合理。     

小额担保贷款的制约因素和发展模式探索

我国小额贷款发展模式应该从完善贷款回收机制、加强各部门协调配合、优化贷款流程三个方面入手,加强企业管理,保证优质化贷款业务的拓展。本文从小额担保贷款的制约因素分析着手,探索了贷款发展的全新模式,为我国小额担保贷款发展提出了宝贵的建议。     

中小企业贷款的银行监管政策研究

中小企业贷款获取难的原因主要是大型商业银行没有足够的支持动力,以及中小型商业银行对中小企业贷款支持的力度有限。支持中小企业贷款,银行监管方面应从三个方面着手：优先安排对中小企业贷款,为中小企业贷款制订差异化监管政策体系,采取贷款税收优惠措施。     

中国进出口银行的外国政府贷款转贷

外国政府贷款是外国政府向我国政府提供的优惠贷款和混合贷款,中国进出口银行是外国政府贷款的主要转贷行。外国政府贷款主要用于支付贷款项目商务合同、咨询合同项下的设备、技术和服务及其他相关费用。 中国进出口银行自1995年承办外国政府贷款转贷业务以来,认真贯彻“积极、合理、有效”利用外资的方     

基于银行贷款的财务分析

商业银行贷款调查是银行信贷的基础,而贷款调查的核心则是对贷款申请人的财务分析。掌握贷款申请人绝大部分与贷款相关的信息,便于作出相应的贷款决策。在财务分析中,应收集恰当的银行贷款财务分析资料,辩别分析企业会计资料的真伪,确定银行贷款财务分析框架,明确贷款财务分析的步骤和思路,以有效预防银行信贷风险。