房贷新政：落实为何如此之难？

央行于2008年10月份出台了最新的房贷新政，要求各商业银行在5日内制定并公布实施细则。央行的这一政策让背负房贷和准备贷款买房的民众欣喜不已，但是出乎人们意料的是，各商业银行并没有如期落实央行的房贷新政，主要商业银行的实施细则直到2009年2月份才基本公布完毕。而且，这些实施细则并没有完全体现央行的政策精神，能够享受到房贷新政所带来的优惠的人只有很少一部分。对于央行的房贷新政，银行为何迟迟不肯落实？     

评央行“3．17”房贷新政——给冰面上撒些锯末

中国人民银行决定，从2005年3月17日起，调整商业银行自营性个人住房贷款政策。     

并购贷款新政对商业银行意味着什么

银监会正式发布的《商业银行并购贷款风险管理指引》允许符合条件的商业银行开办并购贷款业务，这不但意味着金融“国九条”中明确提出的“通过并购贷款等多种形式，拓宽企业融资渠道”在短短一周内便得以落地生根，更对国内商业银行的经营与发展有着重大意义，那么这个意义主要表现在哪些方面呢？     

新政

自然人等可有条件设立小额贷款公司；浙江将实现城镇居民医保制度全覆盖；浙江全面实施农民工“平安计划”；纺织企业出口退税不再下调；小额担保贷款的支持对象范围进一步扩大；重点建设工程招投标引入企业信用报告；首个网上交易法规拟6月出台；     

新政

贷款利率与存款准备金率双双下调；财政部拟定千亿增值税减税计划；浙江耕地开垦费征收标准提高一倍；停止实行食品类生产企业国家免检；个人住房公积金贷款利率下调；全面化解义务教育学校债务；     

新政

央行下调存款准备金率和存贷款基准利率中国人民银行近日决定：从10月15日起下调存款类金融机构人民币存款准备金率0．5个百分点；从10月9日起下调一年期人民币存贷款基准利率各0．27个百分点，其他期限档次存贷款基准利率作相应调整。     

地方新政

内蒙古自治区国土资源厅日前出台四项措施对基本农田进行保护。一是基本农田一经划定不得随意调整和占用;二是按照“占多少、补多少”的原则,凡合法占用的基本农田必须补充相同质量和面积的基本农田;三是加快土地征用制度改革,严格区分公益性用地和经营性用地,明确界定政府土地征用权和征用范围,完善土地征用程序和补偿机制;四是强化土地执法监察,严肃查处土地违法行为。     

房贷新政紧缩政策能否缩紧楼市

近期，人民银行和银监会联合发布的房贷新政已“尘埃落定”。此次新政对第二套房贷款、房地产开发贷款、商业用房购房贷款等一系列作出新规定。有业内人士指出，此次房贷新政的调控力度无疑是近来调控楼市最大的一次动作，但由于牵涉到各大银行切身利益，模糊和宽松的细则难免让其作用大打折扣。就在第二套房贷新政经历混乱的半个月之后，监管部门终于为新政如何执行定了基调。[编者按]     

2008：银行束手惜贷

总贷款额度由监管部门确定，然后分配给各家商业银行 全年增速不超15％，各季投放比例约为总量的35％、30％、25％、10％ 违规放贷将课以定向央票、差额准备金率或罚款等惩罚性措施[编者按]     

新政

允许多种形式流转土地承包经营权；个人首购住房契税税率下调；央行调整商业性个人住房贷款政策；法律未禁入的服务业领域各类资本均可进；服务业发展引导资金助推中小服务企业发展；杭州出台“房产新政”     

新政

央行启动房贷证券化将撬动10万亿进楼市 9月30日,央行、银监会联合出台《关于进一步做好住房金融服务工作的通知》,放松了对与自住需求密切相关的房贷政策,并鼓励银行通过发行MBS和期限较长的专项金融债券等筹集资金以增加贷款投放。     

国际板胎动

国际板的推出被市场普遍认为是利空,首先国际板的推出势必会分流现有资金,其次在预想中国际板上市公司的质地也会好于目前市场上许多价值高估的公司,将会对目前的估值水平形成压力。国际板推出的预期也被认为是近期市场盘跌的原因之一。     

流通业规划胎动

作为首个国家级内贸领域的规划,“十二五”流通规划的基本内容已经成形,接下来再召开一次专家会议、最终确定内容后,该规划可能在近期公布。     

房贷新政出台对银行业的影响

人民银行、银监会于9月28日发布了《关于加强商业性房地产信贷管理的通知》。《通知》对个人住房贷款发放作出了严格规定，其中最引人注目的是对购买首套自住房且面积在90平方米以下的，贷款首付款比例不得低于20％；对首套且面积90平方米以上的，贷款首付款比例不得低于30％：对已利用贷款购买住房、又申请购买第二套（含）以上住房的，贷款首付款比例不得低于40％，贷款利率不得低于基准利率的1．1倍，而且贷款首付款比例和利率水平应随套数增加而大幅度提高。     

央行房贷新政喜忧参半

2005年3月17日，央行宣布住房贷款利率上调至少0．2个百分点，住房贷款利率的基准利率提高至5年期贷款基准利率部分，地区住房贷款首付比例从20％提高到30％，银行超额准备金利率从1．62％降至0．99％。此次调整目标直指内地房地产市场，其影响波及银行、股市和个人等多个方面。     

新能源汽车充电站胎动

相关标准的通过,将扫清充电站建设过程中的制度障碍,从而使得阻碍新能源汽车的基础设施瓶颈被打破     

中资银行胎动综合经营

在银证通的监管问题上,银监和证监两大系统协作不足,最后一撤了之在3月中旬结束的“两会”上,综合化经营不出意料地再次成为热点议题。作为中资商业银行的代言人,招商银行行长马蔚华向“两会”提交了“关于进一步修订《商业银行法》,加快推进我国商业银行综合化经营”的议案。在物权法等多部重量级立法出台的背景下,关于银行系混业的倡议还是引起了各界强烈反响。尽管相关提案未能起到立竿见影的效果,但业内人士透露,在市场的一致认同下,银行开展综合性经营已经获得了管理层的肯定。     

二套房贷新政出台

2008年12月17日,国务院常务会议提出要给二套房贷松绑。对已贷款购买一套住房但人均面积低于当地平均水平,再购买第二套普通自住房的居民,比照执行首次贷款购买普通自住房的优惠政策。     

首付最低二成，广州多家银行二套房贷利率全面放开

对于二套房贷政策，尽管监管部门没有明确松绑，但是根据调查的情况，在广州市场上，绝大部分商业银行已经以只做不说的方式，全面放开第二套房贷政策。多家银行表示，只要客户之前的贷款已经结清，则无论是二套房贷，还是多套房贷，都可以比照首套房贷的政策执行，首付最低可达两成，利率最低可以打7折。     

新政

银监会：鼓励社会资本设立农村商业银行 农村中小金融机构是主要由民间资本发起设立、服务“三农”的银行业金融机构,是民间资本进入银行业的重要组成部分。