10月份70个大中城市房价上涨9．5％

国家发展和改革委员会、国家统计局近日发布的最新调查显示，10月份全国70个大中城市房屋销售价格同比上涨9．5％，涨幅比上月提高0．6个百分点；环比上涨1．6％，涨幅比上月低0．1个百分点。其中，新建商品住房销售价格同比上涨10．6％，涨幅比上月高0．6个百分点；环比上涨1．9％，涨幅与上月持平。     

2009年房地产市场形势分析

一、回顾2008年全年房地产市场特征 （一）房屋价格涨幅回落 各类型房屋销售价格涨幅逐步回落．2008年8月份70个大中城市房价出现近10年来首次下跌．跌幅逐月加大，房价下降城市的数量逐步增多。2008年．70个大中城市房屋销售价格同比上涨6．47％．涨幅比2006年下降1．1个百分点。其中，新建商品住房和二手住房分别同比上涨7．07％和6．2％。     

新调控政策对房地产市场的影响分析及政策建议

一、房地产新调控政策出台背景 （一）2010年一、二月份房地产市场运行比较平稳 2009年年末，中央相继出台一系列遏制投机炒作和房价过快上涨的房地产调控政策，2010年初效果开始显现，1～2月商品住宅销售面积同比增长36．6％，增幅比上年全年回落7．3个百分点；2月份全国70个大中城市新建住宅销售价格虽然同比上涨13．0％，环比上涨1．3％，但环比涨幅比1月份缩小0．4个百分点；二手住宅销售价格环比涨幅比1月份缩小0．5个百分点，出现了交易量、房价上涨均趋缓的形势。     

数字

6．8％据国家发改委、国家统计局调查显示，11月全国70个大中城市房屋销售价格同比上涨6．8％，涨幅比10月份高0．2个百分点。     

北京房价连涨15个月的尴尬

国家发改委、国家统计局近日公布调查显示，2006年10月，全国70个大中城市房屋销售价格同比上涨5．4％，其中北京以10．7％的涨幅领先全国。这是自2005年7月份“70个大中城市房屋销售价格指数”开始公布以来，北京房价连续上涨的第15个月。     

房地产调控，某些地方政府为何不积极

尽管中央密集出台了“国六条”、八部委意见、九部委细则等一系列房地产调控政策措施，但房地产市场却是“只闻楼梯响，不见人下来”：据国家发改委、国家统计局8月9日公布的调查显示，除上海外，全国70个大中城市第二季度房屋销售价格同比上涨5．7％，较上季度高出0．2个百分点。深圳、大连、呼和浩特的房价涨幅均超过10％，北京房价涨幅也达到8．7％。     

财经资讯

中国70大中城市房价涨幅开始回落 人民网10月16日消息据国家发改委、国家统计局调查显示，9月份，全国70个大中城市房屋销售价格环比上涨0．7％，涨幅比8月缩小0．2个百分点。自今年3月份以来，房价环比涨幅首次回落，但这已经是今年70大中城市房价环比第7个月连续上涨。另外，与去年同期相比，房价涨幅仍达到2．8％，比8月扩大0．8个百分点。分类型看，     

中国要靠房地产避免二次探底？

9月10日，中国国家统计局公布的数据显示，1-8月份房地产开发投资同比增长14．7％，增幅比1-7月份提高了3．1个百分点，8月份70个大中城市房屋销售价格同比上涨2％，增幅比7月份提高了1个百分点。尽管8月份北京、上海和深圳等局部城市出现了“量跌价增”的情况，但中国房地产市场整体依然延续着今年6月份以来的强势。7月份新增贷款的骤降、固定资产投资的下滑以及8月份中国股市20％左右的下跌，似乎给中国经济蒙上了“二次探底”的阴影。     

中国房地产市场的“小阳春”与前景

今年中国的房市经历了“小阳春”后，似乎正在进入“初夏”，很多城市的房市交易量大幅增长，价格也在提升。据国家统计局数据显示，2009年4月全国70个大中城市房屋销售价格同比下降1．1％，比3月份降幅缩小0．2个百分点；环比上涨0．4％，比3月份涨幅扩大0．2个百分点。其中，新建住宅销售价格同比下降1．7％，比3月份降幅缩小0．2个百分点；     

房价为何如此坚挺？

在国家宏观调控政策的作用下，经济趋热的增长势头有所缓解，但是，宏观调控对房地产业的抑制作用却微乎其微，今年前三季度房地产开发投资和房地产价格继续呈现较快增长局面。前三季度房地产开发投资12902亿元，增长24．3％；70个大中城市房屋销售价格同比上涨5．6％。应该说，房地产业是今年宏观调控的重中之重，但收到的效果并不明显。原因何在？本文试图从房地产业独有的特征来分析这一问题。[编者按]     

中国宏观年度分月经济态势（2009．01-2010．01）

1月份居民消费价格总水平同比上涨1．5％。其中，城市上涨1．4％，农村上涨1．8％；食品价格上涨3．7％，非食品价格上涨0．5％；消费品价格1月份工业品出厂价格同比上涨4．3％。其中，生产资料出厂价格同比上涨5．5％，生活资料出厂价格同比一k涨0．6％。原材料、燃料、动力购进价格上涨8．0％。2010年1月份，全国70个大中城市房屋销售价格同比上涨9．5％，涨幅比去年12月份扩大1．7个百分点；环比上涨1．3％，涨幅比去年12月份降低0．2个百分点。     

房地产市场 繁荣背后的阴影

投资推动高房价 判断某一具体行业的市场形势，首先是看价格的变化。从国家统计局的数据来看，全国房屋销售价格1．5月份同比都处于下降状态，下降的幅度在0．6％．1．3％，但从6月份开始全国房屋销售价格同比开始上涨，上涨幅度为0．2％；而从环比来看，全国房屋销售价格1—3月份环比是下降的，但从4月份开始环比逐渐上升，全国房屋销售价格6月份环比上涨0．8％，涨幅比5月份扩大0．3个百分点．     

财经资讯

5月份我国成品油产量5年来首降;今年前五月城镇固定资产投资同比增25．6％;5月份我国社会消费品零售总额同比增长21．6％;5月全国70个大中城市房屋销售价格同比上涨9．2％;5月份CPI同比上涨7．7％……     

房子的报复

国家统计局6月10日公布了5月全国大中城市房屋销售状况,一个明显趋势是楼市成交量大幅下挫,但房价继续上涨,只是涨势有所放缓。数据显示,5月全国70个大中城市房屋销售价格同比上涨12．4名,涨幅比4月缩小0．4个百分点。国外有媒体称,房价连续第12个月同比上涨,使投资者更加担心中国政府短期内不会放松对房地产市场的调控。     

稳定房价关键在哪?

据国家发展改革委、国家统计局调查显示，2007年2月，全国70个大中城市房屋销售价格同比上涨5．3％，涨幅比上月低0．3个百分点；环比上涨0．6％，涨幅与上月持平。[编者按]     

2007年房地产市场宏观调控政策及其效果评价

2007年，中国房地产业继续保持较快增长，房地产开发投资、全国商品住宅投资、商品住房销售面积同比均有较大幅度增长。同时，房地产市场运行中仍存在不容忽视的问题。房价涨幅仍较高，70个大中城市房屋销售价格全年同比上涨7．6％，比上年提高2．1个百分点。住房供给结构矛盾依然存在；地价不断攀升。针对这些问题，中央政府出台了一系列宏观调控政策措施，对房地产市场运行产生了明显调控作用。     

5月我国70个大中城市房屋销售价格上涨6.4％

据国家发改委、国家统计局的调查显示，2007年5月，全国70个大中城市房屋销售价格同比上涨6．4％，涨幅比上月高1．0个百分点；环比上涨1．0％，涨幅比上月高0．3个百分点。     

从房价上涨谈政府问责

近几年来,我国房地产价格上升周期形成,尽管政府相应的出台若干政策,仍然没有抑制房价上涨的步伐。有调查显示2004年前三季度我国35个大中城市房屋销售价格持续上涨,其中沈阳、南京、重庆3个城市房屋销售价格涨幅位居前三位,分别高达19.2%、17.7%、15.6%。全国房屋销售、土地交     

房价下跌：梦想能否照进现实？

对于翘首期望房价下跌的中国居民来说，现实无疑是残酷的：据中国发改委日前公布的70个大中城市房屋销售价格指数显示，持续上涨的房价不但没有出现下降，而且继续攀升：今年前4个月，新建商品住房销售价格涨幅在6．0％左右波动，其中，4月份新建商品住房销售价格同比上涨5．3％，而且环比上涨0．7％，涨幅比上月高0．2个百分点。     

敢问调控房市路在何方

回顾2006年的中国房地产市场，国家从最初的调控到前一年的“国八条”，再到当年的“国六条”，以及在此基础上细化的“国十五条”，连续出台一系列政策。房地产投资过热现象因此有所缓解，但房价过高问题却更显突出，消费者期待的房价回落并没有出现。2006年11月份，全国70个大中城市房屋销售价格同比上涨5．4％，涨幅比上月提高0．1个百分点。畸高的房价、过快的涨幅、膨胀的利润……2006年中国房地产市场的“桀骜”与“任眭”让社会公众饱尝苦涩滋味。