上市房企撑不住了

犹如天气预报里各地天气的阴晴不定,A股上市的房地产企业的中报业绩预告也出现了迥然分化。截至8月初,在剔除同名B股后,上市房企已有52家披露了业绩预告。其中有5家公司出现首亏,9家预减,10家继亏,2家预减．     

上市房企净利润增幅减速

开发商很尴尬:不降价,卖不动;降价,大家认为还会降调控三年,上市房企还能继续"大规模"赚钱吗?不管是刚性需求还是投机需求,都认为,如果房企的净利润不断降低,那些原本"强势"的房企大佬们肯定会降价销售。不过,他们的幻想基本落空了。截至4月17日,已经有92家房地产企     

内地房企融资无门？

当A股融资遭遇政策性堵截之后,房地产企业的融资量并不一定减少,但来源必定更趋复杂化。     

上市房企撑不住了

50多家披露业绩预告,下滑不可逆转犹如天气预报里各地天气的阴晴不定,A股上市的房地产企业的中报业绩预告也出现了迥然分化。截至8月初,在剔除同名B股后,上市房企已有52家披露了业绩预告。其中有5家公司出现首亏,9家预减,10家继亏,2家预减。     

海外融资的新趋势 海外上市VS海外发债

企业寻求海外融资的方式正在发生改变。在经历过海外密集上市与集中退市之后,海外债券市场开始受到热捧。内地企业海外发债规模与日俱增。到海外进行融资的企业中,以中小企业居多,因国内融资成本过高,融资渠道受限,中小企业到海外融资是比较现实的选择。从行业的角度来看,难以达到国内上市门槛的互联网行业,以及因调控政策而融资受阻的房地产行业,亦是海外融资的主力。     

上市房企600亿再融资计划搁浅

在监管层严把审批关口、楼市调控新政重挫股价的双重打击下，今年以来A股房地产上市公司的再融资计划全部“搁浅”。由于实际股价低于增发底价，上市房企有超过600亿元的再融资计划已经处于“无效”状态。     

资金约束房企的外部贷款融资问题研究

资金约束存在于大多数房地产企业,为了解决资金问题,房企通常采取外部融资.文章借助博弈论的思想,建立了银企借贷单期博弈模型,研究发现银行在房企的瞒报概率小于一固定值时才给予其提供贷款融资.     

谁在囤地？ 上市房企囤地大起底

囤,现代汉语词典上的解释是＂储存＂,中性动词。那么,＂囤地＂呢？土地,对于开发商来说是最重要的生产资料。＂囤地＂本来是房地产开发商正常的市场行为。     

2010上市房企三榜单

2010年6月1日，中国房地产测评中心《2010年中国房地产上市公司测评研究报告》及系列测评榜单的发布，引发市场强烈关注。在楼市新政下，这些研究成果的发布，将有助于在市场周期波动中，房地产上市公司发展战略与经营模式的调整和优化，并促使房地产上市公司继续担当起中国房地产市场的“领头羊”。     

上市房企2011答卷

即便在调控高压下,上市房企的2011年整体业绩仍有一定增长。但其背后,确实存在着增速放缓和利润率下降的事实。种种影响将在2012年下半年逐步体现在业绩上,盈利能力将继续下降今年房企的年报出现了从未有过的难产。根据往年经验,往往到3月底就将有机构发布房企百强、500强和上市房企TOP10排名,而到今年3月中旬,只有26家房企公布了年报全文。时至5月,虽有忐忑,但上市房企2011这份答卷终还是要公之于众的。     

中国上市中小企业信贷融资影响因素的实证分析

文章利用深市中小板企业2006至2009年的财务数据,考察了中小企业信贷融资的影响因素.研究发现:良好的财务状况有利于获得银行贷款,中小企业资产规模与信贷融资正相关,但资产负债率与企业信贷正相关,企业控股权性质时长、短期信贷融资产生不同方向的显著性影响.实证表明,我国市场化进程的推进有利于解决中小企业融资问题.     

别太在意上市房企大佬年薪

尽管并不是只有中国投资者在乎上市公司董事长的年薪问题,但是似乎中国人更加重视这个数字。3月末4月初,一贯是中国股民们关注的年报季节。从这里股民可以看到一家上市企业是盈利还是亏损,也可以从中看出这家上市企业未来发展的方向和目前存在的问题。     

上市房企净利润增幅减速

调控三年，上市房企还能继续“大规模”赚钱吗？不管是刚性需求还是投机需求，都认为，如果房企的净利润不断降低，那些原本“强势”的房企大佬们肯定会降价销售。     

我国军工企业上市融资发展研究

在市场体制逐步健全、政策法规日趋成熟、军民融合不断深入的新形势下,军工企业利用资本市场进行上市融资的趋势日益凸显。本文首先结合我国中小企业股权融资方式,梳理了军工企业常用的股权融资方式,并重点介绍了上市融资的必要性;然后对我国军工企业上市融资现状及存在问题进行深入分析;最后基于军工集团自身特点及外部环境,提出了相应的对策建议。     

关于黑河市企业融资成本情况的调查

为深入了解黑河市企业融资成本情况,切实缓解企业融资贵的问题,中国人民银行黑河市中心支行组织辖内五个县支行,积极深入到辖内有代表性的中小企业,以现场调查和发放问卷两种形式对企业融资成本情况进行了认真的调查。     

民营企业上市融资的利弊分析

上市融资能解决民营企业的资金瓶颈、提高民营企业的知名度、提升民营企业的管理水平。但是,民营企业上市融资也要付出高额的融资成本,并面临控制权争夺、上市失败、泄露商业机密等大量风险。准备上市的民营企业家应在权衡利弊的基础上,结合企业自身的实际情况,做出是否上市的决策。     

上市房企“三角债”:一场虚惊?

一个幽灵,看空的幽灵,在楼市游荡。从10月末到11月中旬,一股关于"房地产上市企业有爆发三角债务风险"的传言屡被提及。理由是:上市房企的应收账款出现大幅增加,与此同时,在应收账款周转率方面,上市房企收款难度增加表现得更为突出。其中,多家上市房企由于该周转率下降幅度最大而被点名:广宇集团     

关于公共租赁房融资渠道的实践探索

正REITS对于公租房运营期限内商业银行贷款等其他融资方式的退出、社会资金的进入,提供了有效的承接载体公租房是"十二五"期间的重大民生工程,是上海住房保障体系的重要组成部分。5年内,本市将建设筹措公租房1000万平方米、共计20万套,按每平方米1万元计算,须投入资金1000亿元,按资本金比例30%计算,需筹措各类债务性资金700亿元。由于公租房投资规模大、收益水平低、资金沉淀周期长,投融资难一直是公租房的关键问题,本文拟通过银行信贷资金、保险资金、信托资金、债务融资工具及房地产信托投资基金等综合化渠道,探索公租房长效化、低成本融资方式,促进公租房建设、运营的可持续发展。     

民营企业上市融资的利弊分析

上市融资可以帮助民营企业解决资金问题,同时还能不断促进民营企业知名度以及管理水平的提升,但是民营企业上市融资还是需要大量融资成本的,并且还会存在一些风险。所以,民营企业如果计划上市,还是应该结合自身实际情况并权衡利弊之后再做出最终的决定。文章主要讨论的重点就是有关于民营企业上市融资的利弊分析。     

内地房企纷纷赴港买壳

受外围波动影响,港股近日跌多多,升少少;不过,内房壳股却成为逆市奇葩,炒市兴盛。所谓内房壳股,指的是那些长期在香港、本身没有上市地位的内地发展商,以小注购入被选中的香港股票,以达到在香港融资甚至海外发展的目的。现时,A股四大房企万保金招已全部成功在港买壳。