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当前对房地产新政的三个误解
误解一:调控房地产市场就必然打压和伤害中国经济.近10年来,我国房地产投资年增长都保持在20%以上的水平,一些地区房地产业对GDP增长的贡献在2个百分点甚至更高,房地产业已经成为很多地方经济发展的支柱产业,成为地方财政收入的主要来源.房地产新政会不会伤害中国经济增长?房地产新政不会得到有力的执行,到底能执行多久?一种可能的路线图是:新政实施导致市场成交量迅速下降,继而消费者观望加剧,导致开发商对房地产固定资产投资急剧下降,并带动相关行业增长下降,GDP增长的指标不保,土地流拍又形成地方财政增收的压力,地方政府开始对新政执行的信心动摇、力度下降、节奏放缓,甚至出现"上有政策、下有对策"的局面. 相似文献
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2010年4月14日,国务院常务会议决定实行差别化的信贷、税收和土地政策,坚决遏制住房价格过快上涨。之后于4月17日,国办又发布了《国务院关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》(国发2010年10号),对新的调控政策进一步地细化、完善,再出组合重拳,部署遏制高房价;随后,各省、市、自治区也根据各自情况出台了不同的细则,房地产新政的实施对房地产市场产生了重大的影响,而身处其中的房产拍卖市场又将如何呢 相似文献
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分析了在次贷危机和2010年房产新政对中国房地产市场的双重影响下,房地产价格指数的变化趋势,指出2008年之前房价非理性上涨和目前相对平稳的原因。同时运用GM(1,1)模型对次贷危机、房产新政后和没有次贷危机、房产新政情况下未来价格走势进行预测的对比。 相似文献
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浅析当前房地产政策的利弊之处 总被引:2,自引:0,他引:2
我国房地产市场目前出现高房价和高空置,国家相应出台了一系列的调控政策。由于政策的滞后,调控效果最初并不如意。为此我们需要调整心态,开拓思路,结合中国国情,不断完善新政,使房地产市场重新理性而健康发展。 相似文献
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探析房产税对房价调控的作用 总被引:1,自引:0,他引:1
2009年下半年至2010年初,我国房地产领域走出了国际金融危机的阴影,投机氛围炽热,房价飞速上涨,抑制投机、使房产需求回归居住本质成为政府调控的重点目标。本文在当前房地产新政的基础上,分析了若开征房产税将对房价产生的影响,以及对房产市场的调控作用。 相似文献
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在经历长期激烈争论之后,人民币升值既成事实,我国汇率改革坚冰已破。那么,作为金融企业的信托公司又将如何借力汇改, 乘势挺进呢? 积极切入房地产市场 2005年8月,深圳国际信托投资有限公司开发的重庆、芜湖的地产项目产品已经被预订一空,预约的电话依然不断。由此可见,人民币的升值带来了社会资源配置的变化, 相似文献
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韩纪江 《湖北商业高等专科学校学报》2012,(1):48-53
过去十年来,为了调控房地产业,使其发展符合决策者的预期,房地产政策文件频繁出现,以至于使“房产新政”成为一个常态。不断更替的房地产政策既反应了中国房地产市场形势变化的迅速,也意味着这些政策绩效的缺乏。房地产市场是因政策频出而变得不稳定,还是因其不稳定而招致频繁的政策?促进房地产业的稳定健康发展,应在重点分析这些政策绩效之后,寻找出改善政策的思路。科学的房地产政策应该能够完善交易环节的市场机制,以节约房地产交易的成本,并能抑制保有环节的投机性需求,以防止稀缺房地产资源的浪费。 相似文献
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2007年12月,由中央七部委联合发布的<经济适用住房管理办法>,该办法实施三年来,在房地产市场上大幅度的增加有效的市场供给之后,房价不但没有跌,还出现上涨,为什么在房地产市场会出现这种怪现象呢?文章从微观经济学的角度,运用需求一供给模型定性的分析房地产市场的这种怪现象.最后提出了三点建议. 相似文献
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宏观经济政策对我国房地产市场的影响 总被引:3,自引:0,他引:3
近几年来,国内房地产的发展可谓势头迅猛.国家出台了一系列的宏观经济政策,这些宏观经济政策对房地产市场具有一定的影响.本文就国家的系列宏观经济政策,以及房地产新政对房地产市场的影响进行浅析评论. 相似文献