房地产行业财务风险管理研究

自20世纪90年代以来,我国国民经济迅速发展,全国各地掀起了房地产开发热潮,尤其是2003年最为激烈,房地产逐渐成为我国国民经济产业的重要支柱和主要来源。由于我国房地产行业基础差、起步晚,各种行为都不规范等原因,房地产开发经常在畅销和滞销中循环,为了控制房地产毫无秩序的发展,我国国务院下发了相关政策从宏观调控上控制房地产的发展。随着外部环境的变化,使得我国不少房地产企业的资产负债率极高,承受着巨大的财务风险。因此,目前财务风险隐患已成为很多房地产企业生存发展急需解决的现实问题。本文从房地产公司财务风险成因分析,找出目前房地产公司财务风险管理中存在的问题,从而提出加强房地产公司财务风险管理相关措施。     

如何完善房地产公司财务风险防范措施

财务风险是客观存在的,是企业在财务管理过程中必须面临的问题。本文对房地产公司财务风险的表现形式及成因进行了分析,并融资风险防范、投资风险防范、全面预算管理以及现金流量管理四个方面指出了完善房地产公司财务风险的防范措施。     

基于新会计准则的房地产公司财务成本管理研究

房地产行业是现代经济社会发展背景下的重要经济发展方向。 在房地产企业的管理过程中,财务成本管理工作是非常重要的一项工作内容。 为了提升房地产企业财务成本管理效果,推动房地产企业的顺利发展,需要注重以新会计标准为基础,充分审查目前房地产企业的财务管理问题,从而有效解决和改善财务成本问题。 文章通过分析新会计准则下房地产公司财务成本管理存在的问题,提出改善成本管理的策略,希望提升房地产公司财务成本管理的效果。     

基于价值链的我国房地产企业财务风险分析

近年来,虽然我国房地产公司发展速度较快,但在资产负债率及流动比率方面还存在一定缺陷,同时受我国国家经济政策不断调整及宏观调控的综合性影响,我国房地产公司所面临的财务管理风险较大,对于公司正常发展来说有直接影响。因此,如何强化内控与财务风险管理,推行内控与财务风险管理体系建设,让财务风险管理产生实效,对于如今发展势头迅猛的我国房地产公司来说,是一个具有挑战性的新课题。文章以价值链财务管理理论为基础,以我国房地产公司为研究对象,找出存在的问题及原因,提出解决问题的建议,从而提高公司财务风险管理的水平。     

房地产企业财务风险与防范研究——以HG房地产公司为例

随着经济社会的发展以及生活水平的提高,人们对房地产的需求日益扩大,使得房地产行业发展迅速。然而由于房地产业属于高投资、高风险、高收益的行业,我国的房地产业尚不够规范化,金融体系的不完善,国家也逐渐加强了对房地产行业的宏观调控,这样,房地产业在高速猛进的同时,也承担着巨大的财务风险。以HG房地产公司为例,对房地产公司存在的财务风险进行深入的分析,并提出如何防范与控制房地产公司财务风险的举措。     

房地产企业财务管理存在的问题及对策建议

房地产作为一项基本产业,与老百姓的生活是息息相关的。而随着时代的发展和社会的进步,我国的房地产市场也处于迅猛的发展当中。如今,房地产行业已逐渐成为我国重要的经济产业支柱。但作为典型的资金密集型的行业,房地产这一行业具有投资大、风险高、周期久、供应链长以及地域性极强的特点,这就要求房地产企业通过在经营活动中的财务管理,来对企业的收益和风险进行有效的管理。本文作者在房地产开发公司财务主管岗位多年,根据房地产企业在财务管理方面存在的问题,提出相应的解决措施或建议,希望能给房地产企业的财务管理工作带来有益的参考。     

关于如何构建房地产企业项目动态财务管理研究

随着我国社会的进步和经济的发展,人民群众的生活水平逐渐提升,随之而来的是民众对商品房的需求逐年递增,这给我国的房地产行业带来了巨大的发展契机,大量的投资者蜂拥而至进入房地产市场进行投资,求得收益的最大化。房地产行业是一个非常典型的资金密集型行业,随着我国房地产行业的发展,商品房的数量和规模都逐年增长,这也给房地产企业带来了巨大的资金压力,同时增加了房地产企业的资金财务风险。文章就从动态财务管理模式角度出发,介绍了动态财务管理的概念及基本原则,分析了动态财务管理在房地产企业的应用可行性,指出了我国目前房地产企业动态财务管理中存在的一些问题,研究并探讨如何有效地构建房地产企业项目的动态财务管理模式。     

房地产企业财务管理存在的问题及对策建议

房地产作为一项基本产业，与老百姓的生活是息息相关的。而随着时代的发展和社会的进步，我国的房地产市场也处于迅猛的发展当中。如今，房地产行业已逐渐成为我国重要的经济产业支柱。但作为典型的资金密集型的行业，房地产这一行业具有投资大、风险高、周期久、供应链长以及地域性极强的特点，这就要求房地产企业通过在经营活动中的财务管理，来对企业的收益和风险进行有效的管理。本文作者在房地产开发公司财务主管岗位多年，根据房地产企业在财务管理方面存在的问题，提出相应的解决措施或建议，希望能给房地产企业的财务管理工作带来有益的参考。     

房地产企业财务风险防范研究

随着我国市场经济的不断发展,国内居民的消费结构在不断地调整,我国民众对商品房的需求在不断增加,这使得我国房地产行业迅速发展,进入了空前繁荣的时期,而房地产行业因其产业关联性强、带动能力较大的特点,迅速发展为我国国民经济的支柱产业之一。但是房地产行业属于资金密集型的行业,房地产企业在迅速扩张的过程中要面临投资大、风险高、周期长等一系列财务风险,财务风险防范就成为各房地产企业亟待解决的现实问题,所以,如何全面、有效地防范财务风险,对房地产企业的发展具有重要的现实与理论意义。     

浅析房地产企业财务管理存在的问题及对策

在经济全球化、竞争国际化、知识经济化的新经济时代,财务风险已经成为我国房地产企业迫切需要解决的现实问题,近些年来,房地产企业为我国社会主义市场经济的迅猛发展做出了巨大贡献,带动了我国房地产业的投资热潮,也使得我国的房地产业得到了迅猛的发展.房地产行业属于典型的资金密集型行业,而财务管理工作是以资金的筹集、使用及分配等财务活动为核心的工作,因此,财务管理对房地产企业有着更为特殊的意义.从房地产企业财务风险的表现形式入手,具体分析了当前我国房地产企业财务风险的成因,并提出了其管理的职能,避免陷入危机,本文章就分析了我国房地产企业财务管理的存在问题.     

运用“Z评分法”对上市公司财务风险的评价研究——以煤炭行业为例

财务风险是指公司财务结构不合理、融资不当,使公司可能丧失偿债能力而导致投资者预期收益下降的风险。财务风险是企业在财务管理过程中必须面对的一个现实问题,财务风险是客观存在的,企业管理者只有采取有效措施来降低风险,而不可能完全消除风险。随着科技和环境等各方面的改变,财务风险也变得复杂起来,各国对于财务风险的关注程度也随之增加。本文对目前我国煤炭行业部分上市公司的财务风险进行分析计算,进而对煤炭行业的发展提出建议。     

新形势下房地产财务管理优化运作机制思考

近年来,房地产行业逐渐发展成为我国社会经济结构中的支柱型产业,对建筑材料、化工等相关行业发展产生了深远影响。在当前竞争激烈的市场环境中,房地产作为资金密集型行业,对企业管理水平提出了较高要求。其中财务管理作为企业管理的重要内容,直接关乎企业发展成败。面对现阶段房地产行业财务管理中出现的财务风险,本文将从提升财务管理意识、完善财务管理制度、提高管理人员素养等方面,进一步优化新形势下房地产财务管理运作机制,在增强市场核心竞争力的同时,保障房地产企业健康平稳发展。     

房地产企业财务内部控制探讨

房地产企业有着高风险、高收益的行业特点,是我国经济支柱型产业。由于房地产项目投资较大,财务内部控制一直是项目成败的关键。因此,内部控制体系建设的科学性与完备性更具有现实意义,能够有效提升房地产项目财务管理水平,合理分配资源,规避财务管理过程中出现的各类财务风险,增加企业竞争力。基于此,本文在分析房地产企业财务内部控制重要性的基础上,提出了财务内部控制体系建设的建议措施,希望通过合理的建议提高财务管理水平。     

房地产企业财务管理的风险防范研究

房地产企业属于典型的周期性行业,具有独特的行业发展特点和财务特点。房地产企业大都资金投入量大、回收周期长,很难实现变现．这些特点都使房地产企业的财务管理更加容易面,临风险。另外,随着国家的相关调控政策出台。房地产企业面临的经营和发展环境也越来越复杂。要在新的形势下保持房地产企业的健康发展必须要对其财务管理的风险以及防范等问题进行研究。本文着重阐述了我国房地产企业财务管理风险防范的必要性、成因以及措施等一系列的问题。     

我国房地产上市公司财务风险预警研究——以华夏幸福地产为例

房地产是公认的产业链长,周期长,投资额大,非确定性和风险度高的行业,房地产要想维持可持续发展,需要在行业发展过程中注意财务风险的防范。笔者运用Z-Score财务风险预警模型,以华夏地产公司为例对财务风险进行了实证研究,并且针对研究结果提出了防范建议。     

限购背景下的房地产财务风险分析

房地产行业在经济发展中起着导向作用,是整个国民经济发展的基础性行业。近几年我国房地产行业受到政府的全面调控,房地产企业应该加强对政府宏观调控政策的重视,提升自身财务管理水平尤其是应对财务风险的能力。2010年4月30日,北京出台的"国十条实施细则"首次提出家庭购房套数限制,拉开了"限购令"的序幕。作为房地产宏观调控的重大举措,"限购令"在促进行业长期平稳健康发展的同时,势必会对房地产带来巨大的冲击。本文结合限购政策对房地产带来的影响分析房地产企业的财务风险。     

煤炭企业财务风险防范问题研究

风险是经济系统固有的一种投机性趋向,是经济社会系统在发展中的一种内在的自我作用机制.财务风险是指公司财务结构不合理或融资不当使公司可能丧失偿债能力而导致投资者预期收益下降的风险.财务风险是企业在财务管理过程中必须面对的一个现实问题,财务风险是客观存在的,是企业财产系统作用于整个企业的一种内在机制.随着市场经济的快速发展,企业财务风险越来越多,由此引发的损失规模也越来越大,从而引起企业对财务风险管理方面的高度关注.煤炭企业作为国家重点行业,对财务风险的防范更是有重要意义.本文分析煤炭企业资金管理存在的问题和面临的财务风险,并提出了解决措施.     

房地产行业上市公司财务风险控制研究——以万科集团为例

近年来,房地产行业迅速发展并成为我国经济发展的重要支柱。然而,房地产行业一直是我国FSI风险指数最差的行业之一,同时近年来由于政策导向和疫情的发生使我国房地产行业的大环境并不景气。虽然大型房地产企业凭借着自身雄厚的资金条件不断发展壮大,但是财务风险也愈发明显。因此对财务风险的控制是大型房地产企业迫切解决的问题。文章以现存的财务风险理论为基础,以万科集团为研究对象,对其现状进行分析,识别现存的财务风险,提出具体的控制建议。     

中小房地产企业财务管理抗风险能力分析——经济新常态下

随着经济新常态的到来,我国房地产市场也进入平稳理性增长的新常态,房地产企业在过去高速增长时"躺着挣钱"的"黄金时代"将一去不复返,亟待发展的中小房地产企业的成长道路变得尤为艰难。根据房地产行业投入多、风险大、回收资金周期长等特性,分析经济新常态下,占行业比例较大的中小房地产企业在经营中出现的财务管理风险,针对如何减少或有效规避财务风险,提高财务管理水平和抗风险能力,增强中小房地产企业的稳健性和竞争力提供建议。     

基于企业综合能力对房地产行业财务管理模型的研究

近年来,房地产行业大热,迅猛地发展引起了各级各地政府的高度重视,为了遏制房地产投资的恶性发展,引导房地产行业理性投资,出台了许多调控政策,这一做法无疑使房地产行业的财务风险水平高于其他类别的行业。房地产的经营模式有着自身的特殊性,财务管理成为企业运行重中之重。如何加强和改善财务的管理模型,主要取决于企业的综合竞争力。基于此,本文将从企业的综合能力方面入手,深刻研究如何建立房地产行业的财务管理模型。