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5月25日,国务院发布2009年深化经济体制改革的工作意见中,特别提出研究开征物业税,这迅速成为各大财经媒体讨论的热点话题。物业税改革其实由来已久,之所以总能受到广泛关注,是因为它与中国的房地产市场、与老百姓关心的房价问题有密切的关系。 相似文献
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5月25日,国务院公布了《关于2009年深化经济体制改革工作的意见》,特别提到今年将研究开征物业税。于是这个沉寂了一两年的话题再次引爆舆论,成为近日的焦点话题。开征物业税,是否意味着新一轮的利益博弈又将开始? 相似文献
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“条件具备时,对不动产开征统一规范的物业税”,这是中国共产党十六届三中全会《决定》中明确的一项税制改革内容。据有关专家评价,开征物业税会对老百姓最关心的商品房价格产生重大影响.使现在的房价大幅降低。 相似文献
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从一些发达国家的经验来看,物业税不仅有利于打击房地产投机、稳定房价,而且有助于改善地方税收结构、推动城市可持续发展.
美国:用物业税建公共设施
美国的税收五花八门,物业税是主要的税种之一,征收物业税已有上百年的历史. 相似文献
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随着房价的不断攀升,如何抑制高房价已经成为一个重大的民生问题。其中,开征物业税被认为是抑制高房价的一副良药。开征物业税的支持者认为,物业税将增大购房者 相似文献
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物业税税基评估是影响物业税征收的重要因素。2009年12月18日中国资产评估协会下发了《投资性房地产评估指导意见(试行)》,对投资性房地产评估方法等作了重新规定。本文在分析该指导意见相关内容的基础上,对投资性房地产征收物业税时的税基计算方法进行了分析,认为对于投资性房地产应该采用收益法作为税基评估的主要方法。 相似文献
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随着房价的不断攀升,如何抑制高房价已经成为一个重大的民生问题。其中,开征物业税被认为是抑制高房价的一副良药。开征物业税的支持者认为.物业税将增大购房者的持有成本.减少住房需求.进而达到降低房价的目的。 相似文献
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李磊 《金融经济(湖南)》2009,(8):19-20
5月25日.国务院公布了《关于2009年深化经济体制改革工作的意见》,特别提到今年将研究开征物业税。于是这个沉寂了一两年的话题再次引爆舆论.成为公众关注的焦点话题。 相似文献
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中国物业税时代来临了吗?:物业税,新一轮税制改革的焦点 总被引:1,自引:0,他引:1
物业税又称财产税或地产税。主要针对土地、房屋等不动产。要求其承租人或所有者每年都要缴付一定税款。而应缴纳的税值会随着其市值的升高而提高。目前我国还没有一个明确地提出征收不动产物业税的具体实施细则和措施。
目前我国的不动产税收存在内外税不统一、房和地分设税种、计税依据不合理以及税基较窄.对房地产征收费用较高等诸多问题。物业税是将现在购房时所缴纳的房产税和土地税合并。将房屋建设期间的税费征收转变为房屋保有期间的税费征收。两年前。物业税的概念在中国刚刚提出的时候,人们唯恐其引发“房价大跌”,但这种观点现在已很少有人提及。可以肯定的是,物业税离我们越来越近了。
开征物业税。房地产业的税费征收环节后移。地价和相关税费分70年交,那么也就意味着占住宅成本中一大半的地价和相关税费在销售时只需先交纳1/70。那么开征物业税能否真正抑制房价?还是只将会有助于减轻房地产企业开发初期的资金压力?如果这样的话,房地产开发成本的下降并不意味着购房者总体购房成本的下降!因为,开征物业税后,开发商因此在开发成本上获得的好处,却不一定会在商品房的总价上优惠给购房者。
进退维谷中的物业税究竟能否震荡中国房地产界,能抑或不能?对银行信贷又会产生何种影响?中国物业税时代来临了吗?[编者按] 相似文献
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2009年5月,中国国务院公布的《关于2009年深化经济体制改革工作的意见》中再次提到将研究开征物业税。这个沉寂了一两年的话题再次成为焦点话题。尤其是“开征物业税是否意味着新一轮的利益博弈又将开始”备受关注。 相似文献
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李磊 《金融经济(湖南)》2009,(15)
5月25日,国务院公布了《关于2009年深化经济体制改革工作的意见》,特别提到今年将研究开征物业税。于是这个沉寂了一两年的话题再次引爆舆论,成为公众关注的焦点话题。 相似文献
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为了完成打压房价的任务,各项政策不遗余力,其中一项就是"逐步推进房产税改革"。房产税能打压房价么?首先要搞清楚一个问题,征收房产税原本的目的是什么?从一开始,我们就搞错了房产税的本质。在美国,征收房产税不是为了打压房价,而是为了让房价升值,藏富于民。美国征收的房产税28%分给乡镇这一级别的政府,22%给县政府,4%给州政府。也就是说,一半的房产税都给了基层政府。基层政府也不会拿这些钱去搞"三公"消费,而是拿去提供更好的公共服务。比如修建一个花 相似文献
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5月25日,国务院发布2009年深化经济体制改革的工作意见中,特别提出研究开征物业税,这迅速成为各大财经媒体讨论的热点话题。物业税改革其实由来已久,之所以总能受到广泛关注,是因为它与中国的房地产市场、与老百姓关心的房价问题有密切的关系。 相似文献
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自从中共中央十六届三中全会的《决定》提出在条件具备时对不动产开征统一规范的物业税后,理论界就什么是物业税、为什么要开征物业税、开征物业税的利弊、何时开征物业税,以及如何开征物业税等理论和实践问题展开了广泛的讨论。本文引介了一些西方国家的物业税征收实践,并进行了综述,以期能对我国这一制度的建设提供思路。 相似文献
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在物业税制设计中,社会各界对物业税的征税范围是否应包括居住用房以及农村地区的房产看法不一。本文认为物业税的征收目标与征收依据共同决定其征税范围。征收物业税的依据主要有:受益原则、纳税能力原则、社会控制与土地课税。根据我国的国情以及物业税的征收目标,现阶段我国物业税的征收依据应该以受益原则为主,以纳税能力原则、社会控制以及土地课税为辅。为此提出我国物业税的征税范围应该包括居住用房以及农村地区的房产,但考虑到纳税能力原则,应该通过免征额的设计,使居民基本居住用房免于纳税,从而达到合理界定物业税征税范围的目的。 相似文献
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近期,物业税再次成为房地产界关注的焦点.5月25日,中国政府网公布《国务院批转发展改革委关于2009年深化经济体制改革工作意见的通知》,其中明确提出"深化房地产税制改革,研究开征物业税(由财政部、税务总局、发展改革委及住房城乡建设部负责)."与之前财政部、国家税务总局频繁提及的物业税改革不同,此次是国务院首度将开征物业税改革提到议事日程. 相似文献