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2月份，央行行长周小川表示，央行鼓励大家讨论房地产和股市有没有过热，讨论有助于大家辨明是非、防范风险；5月6日，在瑞士巴塞尔国际清算银行（BIS）央行行长会议期间，他又表达了对中国资产价格过快上升的担忧。5月11日，证监会就“加强投资者教育，防范市场风险”发出了通知。     

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（近日）曾培炎在讲话中指出，要继续贯彻国务院2005年26号文件和2006年37号文件部署，进一步落实调控措施，完善配套政策，加强和改善房地产市场调控：一是加大住房供应力度； 二是努力调控住房需求；三是着力解决低收入家庭住房问题；四是继续规范房地产市场秩序。     

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看待房地产商品不宜就房地产而谈房地产，房地产商品价格的波动与其影响因素的关联密不可分，当然保障性住宅产品属于非房地产商品范畴不在此例。     

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两年来的房地产宏观调控组合拳当中，密集颁布的政策中有一些存在着执法违规的问题，特别是在房地产税收政策措施当中。其实，这些都跟我们有关政策部门的政策制定有关。     

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我不认为这次的房贷新政是政府对房地产的又一次调控手段与方法，更不是像有些学者所言：政府首次运用金融手段来调控房地产。这次房贷新政推出的真正原因是央行出于自身金融系统的考虑，防范美国房贷次级债危机在中国重演的一个重要措施。     

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“房价”无疑是当今中国公众关注的焦点。围绕房价问题的讨论和社会各界的种种心态、种种作为、种种现象，都已经超越了房价本身而让众多的社会矛盾及社会冲突卷入其中，又通过房价问题浮出水面。     

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反思中国发生的变化，确实还有很多不公正，贪污腐化，必须正视。但更应该看到，现代市场经济的很多元素，比如契约精神，讲信用守规则，人人平等，已经深入人心，并且产生出新的人际关系。     

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国土资源部于2007年10月10日正式发布最新版本《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》（39号令），明确规定工业用地必须通过招拍挂公开方式出让，同时，建设用地使用权证书必须在完全付清土地款的情况下才能获取，不得进行按比例分期发放。也就是说，开发商不得一次摘牌后“分期付款”，再根据付款情况分期分批办理土地使用权证书。     

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本次两会大讨论基本已经浮现中国住房供应体系：即住房有市场化供应和社会保障性供应两块，社会保障性用房由政府补贴的保障房和保障性租用房构成。市场化房完全按照市场配置原则进行交易和持有，保障性用房由政府投资并回购。这种体系的建立将很好地平衡鼓励个人勤劳与保护弱势（之间的关系），两种供应体系之间的比例可以按照政府的经济实力和社会富裕程度进行调节，最大程度利用好资源。     

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媒体研习社 今天有人聊起鹿丹村,说是还没有到选择开发商阶段,估计很快启动相关程序。鹿丹村人欢迎万科,在20多年前,就是万科物业进行鹿丹村的物业管理,给鹿丹村的业主留下了最美好的印象。当年万科的物业管理好到了可以在草坪上睡觉的程度。     

成熟化机制与公共租赁房成本竞争优势的创造

"十二五"计划提出3500万套保障房建设目标,其中政府筹资只占40%左右,公租房项目因为只租不售的性质和极高的租售比而导致融资困难。但是在"成熟化"机制的作用下,公租房随着时间的推移会愈发展现出其成本竞争优势,在拥有较大利润空间和租金下调空间的情况下成为投资者和租户的理性选择。本文研究在成熟化过程中公租房的成本竞争优势,结论是:公租房的成熟化过程可以实现公租房的成本竞争优势,从而保证公租房可以起到稳定住房市场租金的作用。     

中国人纷纷去印度挣钱

目前,我国许多企业和个人手中积累了大量资金,但在国内却很难找到适宜的投资方向;其中一些有识之士大胆地跨出国门,远渡重洋,希望从欧美等成熟市场掘得一桶金。其实,我们的近邻——印度,就像十几年前刚刚进入高速发展阶段的中国一样,投资潜力巨大,蕴藏无限商机。     

房地产价格理论探讨——基于投资理论视角

本文根据房地产消费属性和投资属性的特征,运用消费品价格理论和现金流贴现模型,构建了联立方程,对房地产价格理论进行了新的探讨。     

现金流，现金牛——从财务的角度看经营性物业的收益与风险

近几年来，经历了住宅市场的井喷式发展后，销售类房地产产品（如住宅、商铺等）的市场饱和度不断提高，市场竞争日趋激烈，开发商利润空间逐渐缩小；另一方面，城市中心土地资源的短缺，也使开发商的发展空间受到限制。因此，许多发展商在资金、技术、管理上有了一定的积累后，纷纷把目光投向商业、写字楼、公寓等经营性物业，期望获得稳定、长期的优厚投资回报。     

跨境REITs杏出墙

最近，随着香港证监会修订《房地产投资信托基金守则》，允许包括内地在内的其他地区优质物业在香港发行REITs，关于REITs的话题再一次引起房地产业的广泛关注。     

十大因素将影响房价

目前房价初现拐点，十大因素导致下半年可能出现全国性的房价回落，降价幅度难以预料，但受益最大是消费。