以“三个到位、五种手段”全力落实商务楼宇监管

海淀区共有商务写字楼391栋,呈现数量多、分布散、构成散、产权散的特点。针对写字楼内企业经营比较隐蔽,企业异地经营、超范围经营等违法现象也时有发生。我局以“全面服务、共同发展”为写字楼监管工作指导思想,通过“三个到位、五种手段”,展开了针对性的强化监督和管理。经过两年来的努力,我局辖区内已有大约1／3的重点商务楼宇物业部门每年与工商部门签订管理协议书,     

编织一个分众广告传媒的大网

江南春的语气里透出自豪与信心。作为上海分众传媒控股有限公司的CEO,他已经成为一种新广告传媒模式的领跑者。2003年1月,分众传媒开始在上海推出高级商业楼宇联播网,在写字楼的电梯口或电梯内安置LCD,播出各类广告、新闻资讯和娱乐节目。现在,江南春的商业楼宇联播网已经遍布北京、上海、广州、杭州、成都等37个城市,从50家写字楼发展至目前8000多栋商务楼宇,从原来一个月100多万元营业额发展到今天每月1300多万元的利润。江南春很自信的告诉记者,今年的税后利润会达到1亿多元。     

写字楼客户满意度评估指标体系的设计

随着经济的高速增长和第三产业的蓬勃发展,中国商业写字楼的建设规模迅速增加,写字楼的快速发展也逐渐成为城市经济发展的一个重要载体。在世界500强企业、国际金融、保险公司纷纷入住中国写字楼的背景下,如何真实的了解高端客户的需求,并对楼宇的管理水平给予客观的评价,对客户提出的问题做好分析及解决,保证楼宇的长期盈利应成为每一个写字楼运营企业需关注的重点。因此,设计合理的写字楼客户满意度评估指标体系来达到上述目的是本文研究的主要内容。     

浙商国际大厦 一座建筑见证一个时代

<正>浙商国际大厦凭借得天独厚的地理位置,专业化的项目定位,国际化标准的配套设施,奠定了其商务领袖的地位,引领并造就了一座城市的商务梦想。城市的高速崛起直接影响了经济发展,在经济的带动之下,城市核心区域迅猛地催生了一大批高端写字楼的诞生。对于杰出的商务楼宇而言,他们所承载的不仅仅是一段恢弘的历史,更是城市迅猛发展的象征物。浙商国际大厦是一座高标准、高性能的超5A甲级写字楼,她雄踞在武汉中央商务区、核心金融圈——建设大道主轴     

市场要闻

北京休闲业呈现新趋势作为海外资本进入中国的首选之地,北京的休闲业正呈现出新的发展趋势:会员制俱乐部的开发、经营开始摆脱城市气氛和单一功能,越来越注重休闲环境及综合服务的质量,以适应稳定增长的市场需求。据有关部门最新统计显示,目前已有数家大公司在这方面进行投资或表示其开发意向。其中,既有海外经营休闲业的财团,也有国内大公司,如光大信托投资公司凭借其金融企业雄厚实力与海外企业管理优势,斥巨资在北京郊区风景名胜雁栖湖畔营建北京长城国际俱乐部,集别墅、休闲及商务服务于一体,以沟通境内外投资者的交流,为政界、工商界及社会各界名流提供休闲环境。据有关业内人士分析,和南方城市不同,在北京开发高档俱乐部,与本地写字楼等物业的市场供求现状有密切     

商务楼内企业监管的探索与实践

我们淮海中路工商所辖区纵长2.2公里、管辖面积0.64平方公里,淮海中路街区上有25幢商务楼宇近1200户企业,占全区楼宇数量和我所监管企业总数的近半成。辖区内有美国强生、耐克等许多世界知名品牌企业、40多家世界500强企业,外资企业303户,内资企业301户,私营企业141户,各类商务办事处461户。楼宇企业的监管效能是我所整体监管工作水平的重要考量依据。为此,我所以分类管理为方法,不断探索楼宇监管的新途径,并从制度上加以固定和深化,形成了相对成熟的管理模式,取得了较好的成效。一、创建载体:依托数据平台实施分类定级准确地掌握企业的经营…     

优质写字楼租户分析——以重庆市为例

"信息革命"带来了商务经济的蓬勃发展,也带动中国写字楼建设的浪潮。通过分析总结重庆写字楼发展历程,选取了重庆市优质写字楼652个租户的样本分析对比,得到了重庆市优质写字楼租户行业分布特征和规律。这将为开发商投资建设写字楼提供实践依据,也为政府制定产业政策提供了参考依据。     

资金紧缩下的商业地产投资机会

在五大中心商务圈中,小陆家嘴区域写字楼供应量比较大,但高昂的价格让许多投资客望而却步,而且顶级写字楼多只租不售。随着城市副中心的建设,真如、五角场会有一批写字楼推出,从投资门槛和未来发展空间分析,具有较高的可投资性。     

对加强商用楼宇监管的思考

随着城市经济活动日趋活跃,中心城区高楼大厦遍地开花,一种新的经济形态—楼宇经济迅速发展。楼宇经济是一种以商贸型房地产为依托的集约型、高密度型经济形态,是中心城市经济发展到一定阶段的产物。楼宇经济的发展与招商引资活动紧密相联,一个大型企业总部落户,带来的是与之配套的相关企业相继入驻。如杭州嘉德广场自引进日本三井住友银行后,短短数月内,日本最大的保险公司、化妆品公司、30多家国内外速递公司、各类教育培训、管理咨询和经济鉴证类中介服务机构则紧随其后。楼宇经济的发展不仅对GDP贡献巨大,还给就业市场的扩容提供了载…     

企业国际商务经营及跨国管理

当前我国很多企业在国际商务经营及跨国管理方面仍然出现了一些不足之处,制约了企业的健康发展,对此应当引起高度重视。本文对企业国际商务经营及跨国管理问题进行了全面、深入和系统的研究,对我国企业国际化经营与管理方面存在的突出问题进行了系统的梳理,并分析了产生这些问题的原因;最后就如何推动我国企业国际商务经营及跨国管理工作、提升自身的国际竞争力和影响力,提出了一些有针对性的解决对策,希望能够对我国企业更好地开展国际商务经营及跨国管理提供一些有益的参考。     

国际商务管理市场下实体店经营的优劣势分析

与国内商务管理市场相比,国际商务管理市场涉及更广,特别是由于其具有国际化的特点,因而更具有多元化和特色化。在国际商务管理市场背景下,伴随着网络经济的快速发展,对实体经营带来了一定的冲击,使实体店面临一系列挑战,但同时也有自身的优势。本文对此进行了分析研究,既分析了实体店经营的优势,也分析了实体店经营的劣势,并就如何扬长补短、发挥优势、促进发展,提出了实体店经营的策略,旨在为促进国际商务管理市场下实体店经营的科学化提供一定的参考。     

写字楼物业项目风险管理策略分析

社会发展对物业管理提出了更高的要求,且在我国城市化快速稳步推进的时代背景下,物业管理俨然发展成为城市管理工作的重要组成部分,在推动城市环境健康发展、为居民提供高质量服务方面发挥了重要作用。写字楼作为当下城市内部的主要工作场所,也是物业项目管理工作关注的重点对象,写字楼的物业项目管理工作对发挥写字楼的最大价值及提供稳定的工作环境有着重要作用。但写字楼的物业项目管理工作也会因为受到各种内外因素的影响,而出现多种类型的风险,这些风险的存在都会对写字楼的正常运转带来巨大的影响。故此,文章基于写字楼物业项目的风险管理理论基础,针对写字楼物业项目风险管理的识别、主要影响和应对措施进行了深刻研究,同时就如何强化写字楼的物业项目风险管理能力,从风险识别能力强化、风险管理体系的建立完善、物业人员的综合管理、业主方和物业管理单位沟通强化四个层面提出了相应的措施,以便为今后我国写字楼项目风险管理工作优化提供借鉴。     

完善机制狠抓基础部门联动

东城区面积为25-38平方公里,有商务楼宇181幢,是北京市商务楼宇最为集中的区域之一,聚集的各类企业主体12140户,已占全区企业的45％;其中外资企业（含代表机构）2254户,更是占到全区外资企业的75．16％。我局牢牢把握东城区走高端产业发展之路的经济方略,积极引导区政府领导关注“楼宇经济”发展,将商务楼宇监管与区域支持经济发展紧密结合,赢得了区政府的高度重视和有力支持。     

商务智能系统在现代电信管理中的作用

随着商业全球化的程度不断加深,越来越多企业的生存与发展都取决与商务决策的正确性和及时性,而日益扩展的生产服务范围与日益膨胀的数据信息使企业决策者对商务环境的理解变得更加困难。本文主要探讨在电信行业中应用商务智能系统,从而为决策提供了精确的数字,进而提升了组织的经营效率、知识价值与竞争优势。     

商务智能系统在现代电信管理中的作用

随着商业全球化的程度不断加深，越来越多企业的生存与发展都取决与商务决策的正确性和及时性，而日益扩展的生产服务范围与日益膨胀的数据信息使企业决策者对商务环境的理解变得更加困难本文主要探讨在电信行业中应用商务智能系统，从而为决策提供了精确的数字，进而提升了组织的经营效率、知识价值与竞争优势。     

商务智能系统在现代电信管理中的作用

随着商业全球化的程度不断加深,越来越多企业的生存与发展都取决与商务决策的正确性和及时性,而日益扩展的生产服务范围与日益膨胀的数据信息使企业决策者对商务环境的理解变得更加困难.本文主要探讨在电信行业中应用商务智能系统,从而为决策提供了精确的数字,进而提升了组织的经营效率、知识价值与竞争优势.     

互联网商务背景下的企业财务管理

信息技术的快速发展使互联网已经广泛渗透于人们生产生活中的各个领域,同时对我们的生活和工作产生了非常巨大的影响。在经济发展中,互联网商务模式的形成,使得企业的财务管理理念与方式也产生了极大的变化。加快互联网商务背景下企业财务管理的变革,是企业顺应互联网经济发展,实现持续经营的重要前提。本文探讨了在互联网商务背景下企业财务管理的特点及优势,提出了互联网商务背景下企业实施财务管理的有效措施,从而为企业优化财务管理模式,顺应时代发展提供参考。     

企业物流外包管理研究

近年来,由于物流理论及其实践在我国的不断深入和发展,越来越多的企业已对物流在企业经营中的重要性有了深刻的认识。本文通过对企业物流外包管理的研究,立足于实践,为企业物流外包活动提供借鉴,促进我国生产企业和物流企业迅速发展。     

国际商务中的跨文化管理

随着经济的迅速发展，世界各地之间的商务活动越来越多，不同文化之间的冲突也频繁发生。所以，了解国际商务中的跨文化管理已经成为跨国公司经营成功的关键。本文就文化冲突的内涵和进行文化交流的必要性入手，阐述了在国际商务中进行跨文化管理的具体应用策略。     

五角场魅力初显 成熟企业争抢进驻

围绕五角场彩蛋周边的一级环岛交通圈内，目前适合发展中成熟企业的商务写字楼还相当稀缺。