规范物业管理行为 促进城市建设发展

搞好城市物业管理工作，是提高和改善人民群众居住质量、生活水平和工作环境，事关千家万户，心系万众民心的群众大事。为进一步搞好城市物业管理工作，规范物业管理活动，维护业主和物业管理企业的合法权益，使物业管理企业健康、有序地发展，最近，隆昌县物价局会同隆昌县房地产管理局组成调研组，对县城物业管理服务及收费情况进行了全面调查。     

物业管理服务收费的问题与对策

为进一步搞好物业管理工作，规范物业管理活动，提高人民群众的居住质量和居住环境，维护业主和物业管理企业的合法权益，隆昌县物价局与房管部门组成调查组，对城区的物业管理服务收费情况进行了一次调查，情况分析如下。     

物业管理相关问题再分析

如今，物业的管理水平随着我国经济的迅猛发展逐渐的走上正轨。但是，由于物业管理的理论基础和实际应用并没有发挥的淋漓尽致，依然跟不上经济发展的步伐，在物业管理的工作中仍然存在着很多问题，从而阻止了物业管理水平进一步的完善工作。本文主要分析了物业管理的内容、存在的问题，并针对这些问题，提出了相应的解决办法，有助于更完善的实现物业管理及相关问题。     

我国物业管理现状分析与对策

我国大陆的物业管理始于20世纪80年代初期。从20世纪80年代至今，短短的三十午时间，我国的物业管理市场已具备一定的规摸，并在实际工作中取得了较好的成绩，物业管理的大环境日趋完善，物业管理企业的发展也趣步正规化。但是，随着市场的发展，业主要求的不断提高，物业管理还是或多或少的暴露出一些欠缺与不足。     

高校后勤物业管理研究

高校后勤物业管理改革是高校后勤社会化改革的重要内容之一。研究了高校后勤物业管理的现状，分析了我国高校后勤物业管理中存在的问题，结合工作实践对高校后勤物业管理提出了建议。     

物业管理部门的客户关系管理问题探讨

客户关系管理是一项涉及到物业管理部门各个组、要求非常细致的工作。客户管理工作需要物业管理部门各个组彼此联系，协调工作，满足客户及消费者的需要。客户管理工作的成功与否，对整个物业管理部门的经营业绩具有决定性的作用。客户管理能调动物业管理部门的一切积极因素，深入细微地做好各项工作，牢牢地抓住客户，使物业管理部门始终保持良好的战斗力。     

关于加强物业收费工作的思考

收费工作是物业管理企业的重要工作内容，更是物业管理企业赖以生存和发展的基础。该文就物业管理收费难的主要原因、类型及解决方法进行初步探讨，并提出一些解决办法。     

服务创新四维模型对我国物业管理服务创新的启示

通过对服务创新四维度模型的介绍，识别了物业管理服务企业创新活动包含的四个维度：新物业管理服务概念，新的客户界面，新物业管理服务传递系统，新技术选择。并指出一项新物业管理服务的出现通常意味着新服务概念的形成，同时开发出一个新的物业管理服务传递系统，员工也要改变传统的工作方式及其与客户间的关联和作用方式，并在必要的时候使用先进的技术支撑。     

浅析物管企业品牌建设研究——以杭州物管企业为例

通过以杭州物业管理企业为例，对物业管理企业品牌建设进行分析发现，物业管理企业进行品牌建设主要依靠两种力量，一种是技术力量，一种是功能力量。物业管理企业进行品牌建设的关键在于强化三种服务意识，即物业服务工作是一个系统工作，物业服务质量必须精益求精，争取所有业主的满意；物业服务是集微笑、出色、准备、一视同仁、征询、创新、交往为一身，更好地满足业主的需求，在为业主服务的过程中充分体现物业服务的准则与技巧等。品牌建设不但是一门艺术，更是一种技术，它是物业管理行业的日益成熟的重要标志，也是物管企业永恒的追求。在经济危机面前，杭州的物业管理企业必须找对路子走出困境，并时刻领悟国家的相关政策，以找对发展的方向。     

物业管理企业要练好“内功”

要做好物业管理服务工作，物业管理企业要练好内功，除了物业管理企业重视培训、大胆创新，不断提高服务质量和服务水平之外，还需要广大业主的共同参与和理解、支持和关心。     

物业管理水平对企业选择写字楼的影响

企业在选择写字楼时，调研该楼物业管理公司情况不容忽视。物业管理不仅需要科学化、制度化、规范化的制度，配备技术水平高的专业管理人员，消防安全和治安保卫是写字楼物业管理的首要工作。     

基于我国物业管理中问题的探析

随着物业管理工作在我国城镇小区的日益普及，其中的问题也日益凸显，严重影响了业主和物业的利益，使二者之间存在极大的矛盾。为此，本文中笔者就以“我国物业管理中的问题”这个话题为切入点来进行浅谈，就其中的有关物业公司在服务质量欠佳、缺乏完善的物业管理纠纷解决机制、物业服务收费体制不健全这三个方面中所形成的问题进行分析和探讨，希望能够对于如何规范和提高小区物业管理的工作水平这个存在于我国社区建设中重要问题的解决有所帮助。     

物业管理问题的政府对策研究

物业管理关系被扭曲,公用基础设施检查验收机制不合理,物业管理企业不能适应市场要求,业主对物业管理制度认识不足,业主委员会不能发挥应有作用等,是物业管理问题普遍存在的主要原因。政府部门应作好必要的物业管理宣传工作,加强物业管理的行业管理、提升物业管理水平,促使建设单位与物业管理企业相分离,对业主委员会工作进行必要引导,并注意必要的自我行为约束。     

浅谈物业管理的收费方法

在物业管理的实际运作过程中，物业服务费用的收取一直是工作的重点、难点。没有良好的物业管理费收缴到位率，物业管理公司就难以确保高水准的服务；而没有高水准的服务，就更难及时收到物业管理费……这，是一个恶性循环怪圈。少交费、不交费、欠交费在物业管理行业中似乎已成为一种司空见惯的现象，它已经成为制约物业管理行业生存和发展的瓶颈，如何解决好物业管理收费难的问题也成为了业内普遍关注的焦点问题。     

浅析中国物业管理存在的问题及对策

物业管理的主要目的是保证和发挥物业的使用功能,使其保值增值,并为物业所有人与使用人创造并保持整洁、文明、安全、舒适的生活和工作环境与秩序。物业管理行业的发展对于顺利实现我国第三步战略目标、全面建设小康社会具有积极的促进作用。然而,我国的物业管理也存在一些亟待解决的问题,文章分析了当前我国物业管理存在的问题,并提出了提高我国物业管理水平的具体措施。     

物业管理与人类需求层次化

本文以人类需求层次理论为切入点，阐述了物业管理与人类需求层次的关系，得出物业管理应针对不同的地区，采取不同的策略；物业管理企业只有提供与人们的承受能力和购买愿望相一致的物业管理服务，才能够满足人们不同层次的需求，保证物业管理企业的正常运作。     

《民法典》新规中涉及的物业与民生

随着社会经济以及群众生活水平的飞速提升,我国物业管理工作受到了越来越多人的关注。作为一项与群众日常生活联系十分紧密的工作,物业管理与群众利益切实相关,《民法典》的实施对我国物业管理工作提出了更高的要求,必须进行更加全面的改革,以更好的态度回应广大业主的期盼。因此,文章首先就《民法典》对物业管理行业带来的影响展开深入分析,在此基础上,提出《民法典》视角下物业管理方式优化的主要措施。     

自然博物馆“3+1”物业管理模式的探究

随着文博事业的发展,博物馆的物业管理工作也呈现出新的特点,然而有的物业管理模式已经滞后于当前需求。本文结合上海自然博物馆物业管理实施过程中的经验,探索适应当代社会公共需求与上海自然博物馆特点,具有创新性、有效性和科学性的博物馆物业管理运营模式。在完善、提高物业管理工作时应从管理模式改变方面加以关注,首次提出"3+1"物业管理模式,希望为之后运行"3+1"物业管理模式的博物馆提供参考。     

浅谈小区物业管理收费问题

本文从物业管理公司与开发商、小区业主三方面之间的关系入手了解普通住宅小区物业管理中现存在的若干问题,并分析了物业管理公司现处的尴尬局面,通过对物业管理中收费与服务等问题,尤其是收取物业管理费的现状、物业管理服务质量、业主托欠物业费情况和原因等做相对深入的分析,找出有效的对策解决物业管理收费难这个一直困扰物业管理公司,影响其发展的问题。作为物业管理企业,找出切实有效的对蓑来解决问题,改进自己的工作方法,提高收费率,进而从根本上解决收费难的问题为自己求得更大的发展空间。     

关于高校物业管理探析

高校物业管理是高校后勤社会化改革的渐次深入，高校物业管理开始由行政事业管理模式向专业化的物业管理模式转变。本文分析了高校物业管理的内涵与特点，并进一步指出了存在的相关问题及提出了相关政策建议。