分析“最佳产权清晰度”的一个理论框架

本文以巴泽尔的产权理论为基础,提出了“最佳产权清晰度”的概念,构建了一个分析“最佳产权清晰度”的理论框架。当人们为一项交易签订并履行契约时,外生交易费用和内生交易费用总和最小的“产权清晰度”为“最佳产权清晰度”。外生交易费用取决于产权清晰度、交易的信息不对称程度和度量、测算和控制交易对象的各种属性技术要求度;内生交易费用取决于产权清晰度、交易频率和潜在可谈判数目。根据理论框架,文章分析了“最佳产权清晰度”的决定及变动,得出了一些有意义的结论与启示。     

江西:努力建设全省集中统一的产权市场

江西省产权交易所从2004年开始推进全省统一规范产权市场体系建设,全面落实产权进场交易制度.全省产权市场体系按照"五统一"(统一法人和交易平台、统一交易规则、统一信息发布、统一交易凭证、统一收费和结算)的基本构架展开并组织实施.     

山西:法院变卖资产进入产权市场初探

正随着产权行业交易业务的全面开展,各地交易机构都在积极拓展业务领域,涉足的交易品种日趋丰富,呈现出多样化的特点。近一年多,山西省产权交易市场(以下简称"山西产权")也在不同的业务领域,如焦炭产能、法院变卖资产等方面进行尝试与探索,并结合转让标的实际情况,不断寻找新型交易品种与传统操作模式相融的契合点,积累各类转让标的进场交易的操作经验,以便更好地为不同主体提供专业化服务。     

产业集群外部性的产权问题探析

本文将立足于集群经济的外部性进行考察,运用产权理论的内生交易费用和外生交易费用理论对其进行分析和初步研究探讨。产权清晰性或是模糊性的设定和安排的本质是一个费用问题,由于内生交易费用与外生交易费用的两难冲突,只有内生费用和外生费用的总和最小时,才是有效率的。最后,提出了产业集群的发展在清晰产权和模糊产权这两种制度安排的选择问题。     

产权转让公告后转入拍卖不应重新公告

随着产权交易市场的建立与发展,更多的产权交易项目进场后采用了拍卖交易方式成交,而在产权进场交易中存在着两类不同的拍卖交易方式.     

注重产权交易信息发布的风险防范

信息发布是产权进场交易过程中最公开、最直接、接触面最广的环节，是产权转让方向社会公开传递转让信息，因而稍有不慎，容易出现信息不准确、不清晰、有伪造、有排他性等问题，由此导致交易风险的可能性也最大。因此产权进场中信息发布环节要特别注重风险防范。     

有效策划——产权市场风险防范的重要环节

1产权市场的特性使策划成为必要产权交易机构参与进场交易项目的策划,不是为了迎合进场交易业务,而是产权交易的特性所决定的,因为从现实情况看产权市场的主业实质上是一种企业并购市场。之所以每一宗项目都有它独特的复杂性,都无法用标准的模式去套用,就是因为并购本身是一桩十分复杂的行为。要使并购进入有形市场,必须在满足并购与被并购方的要求下,处理好各利益相关者的关系,并且理顺这些复杂的事项使之符合产权交易规范,符合"三公"原则,才能使项目在市场内进入     

资产评估与产权进场交易

企业国有资产法以及国务院国资委、财政部颁布的3号令、54号令等法规都明确规定国有资产进入产权交易机构交易之前须依法进行资产评估，资产评估成为产权进场交易必备条件之一。因此，认真把握资产评估对产权交易的影响，维护市场公平，防范交易风险是产权交易从业人员应高度关注的事项。     

2014年中国产权市场十大新闻

1 国务院国资委发文央企资产转让须进场交易 2013年12月18日,国务院国资委向各中央企业印发《关于中央企业资产转让进场交易有关事项的通知》(国资厅发产权[2013]78号). 《通知》指出,根据《中华人民共和国企业国有资产法》等有关法律法规,中央企业及其各级控股企业一定金额以上的资产对外转让,应当遵循公开、公平、公正的原则,在依法设立的企业国有产权交易机构公开进行.     

建设交易顺畅的产权市场

十六届三中全会公报指出,要建立一个归属清晰、权责明确、保护严格、流转顺畅的现代产权制度.产权改革的本质是明晰所有权,产权改革的核心则是产权的可交易性.如果产权不具有流动性和可交易性,它本身即使是清晰的,企业也同样不可能保持持续发展的活力.     

产权市场扫描

上海联交所与银行首批推出百亿并购贷款;首个地市级产权市场联盟诞生;天交所正式开业;杭州产权交易所成立;成都实现涉讼国有产权进场交易。     

上饶:创新产权工作思路 规范市场领跑全省

正2003年8月,上饶市开始规范产权交易工作,总体上看具有以下几个特点:一是起步早。始于2003年8月,这与全省其他设区市比较,起步是最早的;二是覆盖面广。不仅12个县(市、区)的国有集体产权都基本进场交易,而且交易项目除企业资产外,行政事业     

企业国有产权转让中的产权界定

随着《企业国有产权转让管理暂行办法》(国资委、财政部3号令)的颁布实施,企业国有产权的转让工作正逐步纳入规范运行轨道。根据该办法规定“转让企业国有产权权属应当清晰。权属关系不明确或者存在权属纠纷的企业国有产权不得转让。”由此看来,对于产权不清或存在产权纠纷的国有产权在转让前必须进行产权界定。     

杜绝产权场外交易

"十六"召开以后,产权交易市场雨后春笋般的成长起来,全国各省、市相继出台了产权交易进入市场的政策、法规.尽管如此,目前仍有大量的场外交易存在,据初步调查统计,截止到2002年底河南省工商企业总计7757户,较上年减少607户,减少的户数主要是企业进行了改制、重组,国有资产从企业中退了出来.国有资产从企业中退出势必发生产权交易行为,可河南省去年进场交易的企业不到100户,占减少企业户数的15%,可见场外交易的普遍性.场外交易"瞒天过海,各显神通".场外交易给社会带来的危害性是多方面的、严重的,必须坚决杜绝,确保按照中央的要求,全面执行企业产权进入市场制度.     

企业国有产权转让中的产权界定

随着<企业国有产权转让管理暂行办法>(国资委、财政部3号令)的颁布实施,企业国有产权的转让工作正逐步纳入规范运行轨道.根据该办法规定"转让企业国有产权权属应当清晰.权属关系不明确或者存在权属纠纷的企业国有产权不得转让."由此看来,对于产权不清或存在产权纠纷的国有产权在转让前必须进行产权界定.     

产权市场需加强风险防范机制

防范交易风险既是对产权市场的基本要求,同时也是产权市场产生的动力和基本优势,因此风险防范机制是产权市场不可缺的主要机制。风险防范机制必将随着产权市场的完善而完善。从事产权交易中介业务者在努力开拓交易业务的同时应该为建立和完善交易风险防范机制而努力。     

环境产权的经济分析

本文分析了环境产权的性质,认为在产权界定中存在大量交易费用是目前环境资源没有明晰产权界定而表现为公共产权形式的主要原因。并且由于交易费用的存在,完全私有化的产权制度和完全公有制产权制度都无法实现环境保护的目标,理想的制度选择是介于二者之间的社区参与机制。     

山东：企业增资扩股进场交易第一例

山东省国资委严把改制和国有产权转让关口，加大产权转让进场交易管理，进一步完善产权管理制度，促进产权市场规范发展。2008年6月下旬，山东产权交易中心在山东省国资委的指导下，根据制定的《山东产权交易中心增资挂牌交易业务流程》，圆满完成潍坊亚星集团增资扩股项目，取得了国有增量产权进场交易方面的突破，为全国产权市场建设积累了宝贵经验。     

浅析产权与内部控制的关系

产权安排和遵循的制度规定形成了内部控制制度,内部控制制度是产权维护的工具。同时,维护产权需要支付交易费用,交易费用制约了内部控制制度存在的可能性和完善程度,内部控制失效是产权结构缺陷造成的。只有改革产权结构,才能使内部控制发挥作用。     

产权转让限制条件的认定

在一宗企业国有产权进场转让过程中，转让产权的相关方（即标的企业房屋的承租人）提出质疑，认为《产权转让公告》披露的信息与事实有重大出入，产权现状有瑕疵，转让行为的具体实施存在严重的限制条件，据此，要求交易机构中止发布转让信息。为什么转让方的行为与利益相关方的诉求大相径庭呢？原来，双方确实有着剪不断、理还乱的“故事”!