不动产管理中房产测量的应用研究

文章基于房产测量的目的,阐述了房产测量的重要作用,重点探讨了房产测量在产权调查、公共建筑面积量算、阳台面积计算方面的关键技术,提出通过预测算面积与实测面积差异分析、质量控制等措施预防房产测量出现错误,为从事房产测量工作的测绘技术人员提供工作范式和经验。     

高等学校公用房产信息化建设研究——以齐齐哈尔大学为例

随着时代的发展,高校公用房产管理日渐成为高校行政管理中的重要一环,为在校师生的教学活动、办公和日常生活提供基础性的保障和服务。大数据时代的到来,为社会发展中的各个领域提供了巨大助力,面对管理过程中的大量信息、数据,利用信息化管理手段来进行管理创新,妥善利用网络信息技术,加快落实高等学校公用房产管理信息化,对于解决高校日趋复杂的公用房产管理中的各种疑难杂症、更加合理地分配公用房产资源、提高公用房产使用效率、使公用房产管理模式适应新时期学校发展需求等方面都具有非常重要的意义。     

德州市加强房产档案管理刍议

随着房地产业逐步成为德州市的一项重要产业,作为房地产经济信息重要组成部分的房产档案,在推动房地产经济发展进程中发挥着越来越重要的作用。为此,笔者根据多年的工作实践,结合德州市房产档案管理现状,对怎么更好地加强德州市房产档案的管理和利用,谈几点粗浅看法。     

浅议建设数字房产档案馆的利弊

新时期房产档案作为民生档案的一种，给房产档案的管理和利用提出了新的要求。如何适应新时期房产档案工作转型的需要，开发利用房产档案信息，提高其利用价值，高质量、快节奏、多渠道地为社会服务、为民众服务，已成为档案管理工作中的一个重要课题。随着信息技术的迅速发展，信息资源数字化、网络化的进程进一步加快，数字档案馆的建设与研究成为档案界关注的热点。     

房产租赁业务财务管控的实践探索

对于房产租赁公司来说,必须通过经营租赁,才能满足企业对于盈利的需求,而想要确保房产租赁业务能够健康发展,房产租赁企业必须加强对房产租赁业务的财务管控工作,才能有效避免房产租赁业务存在的诸多风险和问题。虽然房产租赁业务并不是非常复杂,不过受到了招商问题、用户需求、市场环境等多方面因素的影响,因此也面临着一定的风险,而财务管控则是控制租赁业务风险的重要措施。为了能够进一步凸显房产租赁业务财务管控的价值,本文分析了房产租赁业务财务管控的概念、重要性以及存在的问题,探讨了导致房产租赁业务财务管控问题的原因,并且提出了加强房产租赁业务财务管控的措施以供参考。     

如何做好房屋面积的预测绘和竣工测量

在进行房产测绘中严格执行国家标准《房产测量规范》中对房产面积的计算规则及方法。文章结合实际工作经验,总结在不同阶段进行房产面积测算时的要求、所需要件、具体工作如何进行。     

房屋面积的专业性测绘对减少购房纠纷的重要作用

房产测绘是房地产开发建设中的一项重要的专业性工作,也是产权户籍管理中一项非常重要的工作,现实房地产销售纠纷中,面积测算所引发的纠纷成为社会热点问题.文章从房地产测绘的专业化角度对房产测量中房屋面积测算过程中经常碰到的几个问题进行探讨,并提出相关的建议.     

房产测量与房产测量方法浅析

国际房产测量标准明年出台，将对房产测量方法产生怎样的新的要求与影响呢？随着房地产市场的持续升温以及商品房价格的不断攀升，当前房屋的测量成为了卖房人和买房人非常关心的重要问题。房产测量是一个系统工程，需要各方面充分重视细致工作才能更有效的实现测量。     

谈房产档案的管理与建设

房产档案既是房屋登记管理工作的有机组成部分,又是房屋登记和产权产籍管理的工具。为适应当前经济社会的发展,使房产档案工作真正走进社会,贴近群众,必须进一步明确做好房产档案工作的发展思路,以档案信息化建设为契机,逐步实现房产档案信息管理自动化、信息服务网络化。     

利用媒体广告 促进房产销售

目前,房产市场已进入了买方市场,因此开发商更加注重营销策划,房产广告策划更是得到了长足的发展。广告策划在整个房产营销系统中占有重要的地位,因此房产广告的效果如何,直接影响到房产销售,进而影响到房产开发商的生存力和竞争力。有关调查显示,上海80%的购房者首先是从媒体广告上了解房产信息     

住宅市场的消费主体应是普通居民

最近,余姚市计委组织力量对全市存量房产情况作了调查。调查结果显示:余姚市存量房产仍然过大,而普通居民尚未成为房产市场的消费主体。笔者认为,住宅金融转向普通居民是盘活存量房产的重要手段。     

浅谈房产档案的管理

城市综合开发是实行有计划的商品经济的客观要求，是房地产业形成和发展的重要标志，是房屋商品化和住房制度化的一项重大改革。如何搞好房产档案管理直接影响城市综合建设和房地产开发的进程。一、领导重视，提高各阶层人员对房产档案的认识。房产档案主要包括房屋的建设、产权、产籍的开发、经营等门类档案材料，是保护国家、集体、个人房屋所有权益的原始凭证和进行房产维护管理的依据。对上述科技材料如不及时收集整理归档，很容易散落在个人手中或丢失，给以后工作带来诸多不便。这就要求领导予以高度重视，定期召开会议研究档案工作，…     

城市商业银行房产管理存在的问题及对策建议——以某城市商业银行为例

<正>一、前言房产是银行经营活动中不可或缺的基础性资源，高效利用房产资源对提升国有资产使用效益和预防廉政风险具有重要意义。随着金融体制改革的不断深入，加强房产管理对银行的健康持续发展至关重要。为有针对性地指导城市商业银行进一步提升房产管理的规范性、有效性和科学性，推进房产管理工作优化升级，提高房产使用质效，确保安全运营，本文以某城市商业银行自有房产管理为基础，就房产管理现状进行深入研究，分析当前房产管理中存在的问题，并就如何进一步管好用好房产提出对策建议。     

房产平面控制网的建立与测量

房产平面控市制测量属于房产基础测绘．其目的是为整个房产测绘工作提供一个准确的控制框架和定位基准并控制误差累积。它的作用：主要有如下三点：     

商业委托运营模式让渡经营性国有房产使用权研究

经营性国有房产数量庞大、类型多样、价值可观,是我国国有资产的重要组成部分。本文以我国经营性国有房产使用权让渡现状为背景,分析存在的问题及局限性,基于房产使用权让渡的内在商业关系,提出以“资金换资源”的商业委托运营模式让渡经营性国有房产使用权。进一步分析该商业模式的特点及适用条件,并结合现有国资监管要求对商业委托运营模式让渡经营性国有房产使用权的实务操作提出了相关建议。     

浅谈如何做好房产档案信息资源的综合开发利用

随着我国城市建设和房地产业的迅猛发展,房产档案信息资源数量迅速增多,质量不断提高,社会对房产信息的需求也愈来愈大。面对这种新情况,如何开发房产档案信息资源,走上市场,参与竞争,将房产档案工作的效能充分挖掘出来,高质量、快节奏、多渠道地为社会服务、为经济建设服务,已成为档案管理工作一个迫切需要解决的重大课题。对此,笔者根据多年的工作实践谈几点粗浅认识。一、提高认识与加强宣传并举,增强房产档案信息资源的开发利用意识首先,房产档案工作者必须要彻底改变传统的、封闭的保守局面,破除无所作为思想,摈弃“重保管、轻利用”的…     

论房产企业土地增值税筹划的方法

房产企业在运行过程中涉及的土地增值费用占有着十分重要的地位，是内部关于税收形式界定的主要内容，究其本身存在纳税机制的特殊性，关于整个税收筹划工作的合理有效实施模式直接关系整个房地产事业的长期有效发展。因此，要结合实际因素对不同增值率的房产以及必要的项目金额扣除原则进行全面的统计，保证整个房产内部价格的合理界定，实现具体价值的最大化效果，这是整个房地产事业在激烈的市场竞争环境下保持良好的优势水准需要进行全面研究的课题。     

旅游景观房产开发中存在的问题与对策

20世纪70年代旅游景观房产首先在美国得到真正发展,90年代后期,随着国内房地产市场的逐步火热加上旅游业的高涨,中国地产业才逐步重视这一新事物.阐释旅游景观房产的含义,分析旅游景观房产开发中存在的问题,提出相应的对策,对旅游景观房产的健康发展具有很重要的意义.     

房产股：看好时更须谨慎

继今年春季国内房产销售开始回暧之后，5月份沪深股市中的房产股也出现了一轮上涨行情。到了6月初，房产股甚至与银行股一样，共同成为引领股市大盘冲高的重要力量。现在，人们普遍关注这样的问题：房产股的这波行情还能不能延续？而要搞清楚这一点，不能不去判断作为实体经济的房产行业，是否真的已经走上了复苏之路。     

浅谈如何做好房产档案信息资源的综合开发利用

随着我国城市建设和房地产业的迅猛发展,房产档案信息资源数量迅速增多,质量不断提高,社会对房产信息的需求也愈来愈大。面对这种新情况,如何开发房产档案信息资源,走上市场,参与竞争,将房产档案工作的效能充分挖掘出来,高质量、快节奏、多渠道地为社会服务、为经济建设服务,已成为档案管理工作一个迫切需要解决的重大课题。对此,笔根据多年的工作实践谈几点粗浅认识。