论控制房地产工程造价的重要环节

房地产价格是社会关注的热点问题,房地产价格由地价、房屋建设成本、房屋销售费用、房屋开发商利润、国家税收以及拆迁费用等方面组成。房地产工程造价关系到整个房价和房屋开发商的利润,是房地产业生存和发展的基础。文章论述了控制工程造价的若干重要环节。     

如何控制工程造价

从前期准备工作开始就要做好充分的调查研究工作,根据国民经济长期发展规划、地区经济发展规划和行业经济发展规划的基本要求,合理地确定建设地区和建设地点,定好所有项目的规模、档次。依据现有资料和科学方法,对工程项目的投资数额进行估算,审查投资估算的编制方法是否科学、合理。建设项目的设计工作应该建立在对工程概算审计的基础之上,在保证功能及技术指标的前提下,对概算进行审计可以找出并修正立项、可行性研究等前期工作中所存在的问题,从而正确评价基本建设项目的合规性、合法性、有效性和真实性．施工阶段是投资额最多的阶段,影响工程造价的因素也很多,不论哪种变化,只要费用发生变化,都要及时处理,按合同有关条款把费用调整到公平合理,不给结算留尾巴。严格遵守投资估算、控制设计概算、设计概算控制施工图预算、施工图预算控制施工过程的原则的原则,才能见到显著成效,达到控制工程造价的目的。     

浅谈建筑工程项目工程造价控制

自从我国加入世贸组织以来,国家在方方面面的领域行业都获得了非常显著的成就,其中在建筑行业取得的进步尤为显著。现在我们的生活中不难看到很多规模较大的工程,不过因为这些项目自身有独特的性质,比如规模庞大、资金巨大,对技术要求较高,最主要的是需要很长的一段时间才可以获得收益。这些现象就无形中要求我们必须开展合理的工程造价控制活动。笔者正是基于目前面临的这种背景环境,具体的针对工程展开分析,目的是为了合理的帮助相关单位控制好成本问题,更好的促进我们国家的经济和社会的发展壮大。     

房地产项目的工程造价控制

结合作者在房地产开发企业长期从事工程造价控制的实际经验,提出了房地产开发企业工程造价控制的一些实用的方法.     

如何做好项目全过程造价控制

把建设工程造价的发生控制在合理的范围和核定的限额以内,以求合理使用人力、物力和财力,取得较好的投资效益--这就是建设工程造价全过程控制的目的.     

建设单位应如何控制工业项目的工程造价

在工业建设项目的投资决策阶段、设计阶段以及实施阶段,采用一定的方法和措施,把项目工程造价控制在合理的范围和核定的造价限额以内,以达到有效控制工程造价的目的。     

论工程造价基本环节的有效控制

关于工程造价的问题，有很多的这方面的具体论述。但是，随着国家工程质量的要求越来越严格，甚于工程造价的一些问题也日益复杂起来。在具体施工过程中，很多细节需要不断的加以改善和研究，以探求一个合适的方案，在寻求更有效的工程造价方案阶段中，实施必要的控制是本文所要论述的。     

如何控制工程造价管理

工程造价的直意就是工程的建造价格。工程泛指一切建设工程，它的范围和内涵具有很大的不确定性。工程造价有如下两种含义。如何加强工程造价管理是一项涉及面广，难度大的复杂工作，本文来谈谈如何有效的控制工程造价。     

项目管理与工程造价控制

工程造价管理贯穿工程建设的全过程,而施工单位在施工阶段的工程造价管理中也尤为重要.因此,施工单位在注意施工合同及工程竣工结算的同时,应立足现场管理,强化过程控制,提高企业施工阶段的工程造价管理水平,使企业获得满意的经济和社会效益.     

如何加强工程造价的控制

近年来,伴随着我国社会经济建设的快速发展,以及各大中城市整体扩建的需求,工程建设行业得到了前所未有的发展机遇,同时也面临着巨大的挑战.工程建设行业在政府相关管理部门的扶持及现代工程管理理念的引导下,工程建设项目中各具体环节的管理与控制水平都有了较大幅度的提升.工程造价控制是工程项目管理的重点工作之一,控制能力的优劣将直接关系到工程成本的控制和经济收益的实现,因此,必须适当加强工程造价控制手段与方法的更新与完善,才能切实保障工程造价工作起到应有的作用和意义.     

试论房地产项目工程造价控制

房地产项目工程的造价控制,是房地产开发公司的重要工作,它关系到房地产开发公司的生存和发展。搞好房地产工程项目的造价控制,必须从项目前期设计、坚持施工单位的信誉、等级制度、加强施工合同管理、严格材料设备管理、推行项目监理制度等多方面加强工作,使造价控制落到实处,有效改变工程决算超预算的被动局面。     

浅谈房地产开发各阶段的工程造价控制

工程造价的控制是贯穿于项目建设全过程的控制,就是在投资决策阶段、设计阶段、建设项目发包阶段和建设实施阶段,把建设工程造价控制在批准的造价限额以内,随时纠正发生的偏差,以保证项目管理目标和实现,以求在各个建设项目中能合理使用人力、物力、财力,取得较好的投资效益和社会效益。     

工程施工阶段如何有效控制工程造价

本文介绍了工程施工阶段如何有效控制工程造价.     

如何搞好建设项目的工程造价控制

建设项目的造价控制贯穿于项目的全过程,控制工程造价的关键在于项目实施之前的项目决策和设计阶段,项目决策是决定因素,而设计则是关键因素.     

如何对建设工程的工程造价进行控制

本文从工程造价控制的意义,影响工程造价的因素和环节,解决办法几个方面对如何进行建设工程的工程造价控制进行了探讨.     

浅析BT项目工程造价控制

本文从BT建设模式和造价控制及管理过程中需把握的重点、采取的措施等方面进行了浅析.     

浅析如何有效控制工程造价

在工程建设过程中,如何有效地控制和合理地确定工程造价,是决定工程成本的关键所在.本文结合工程建设各阶段的审查工作,较详尽地论述了有效控制工程造价的措施.     

路施工各阶段工程造价的管理与控制

道路工程造价是指一项道路施工的工程预计开支或实际开支的全部固定资产投资费用,即工程投资费用.工程造价的管理与控制具有周期长,不确定因素多等特征,使得道路施工工程的造价复杂多变,动态性强,为此加强建设工程造价管理,控制、合理确定工程造价,确保工程造价的准确性,是道路施工工程造价管理的首要任务.为了取得良好的经济效益,应抓好每一段的工程造价控制,才能取得事半功倍的效果.道路施工工程建设的全过程包括工程的立项决策阶段、设计阶段、招投标阶段、施工阶段、竣工结算阶段.下面就以上几个阶段分别谈谈道路施工建设单位对工程造价的管理.     

如何搞好建设项目的工程造价控制

随着市场经济的不断发展,企业之间的竞争日益激烈.对于建筑企业来说,建立适应市场经济的项目工程造价控制,显得尤为重要.本文首先分析了建设项目工程造价控制的重要意义.其次,从决策阶段工程造价的控制;设计阶段工程造价的控制;实施阶段工程造价的控制;建立和完善工程造价控制制度,做好<工程建设标准化条例>的完善;工程造价控制只能加强,不能弱化等方面对如何控制建设项目工程造价提出了自己的意见和建议,具有一定的参考价值.     

降低项目成本控制工程造价

本文着重讨论了建筑工程造价控制的重点和要点,以求在建筑项目中能合理使用人力、物力、财力,取得较好的投资效益和社会效益.