一周新闻

一周经济关键词排名释义网络搜索量(次)01婚前房产"加名税"财政部:夫妻一方房产变为共有免征契税8310002国企利润国企十大巨头利润占500强四成,民企地位尴尬7732003铁道部亏损铁道部今年还本付息额超1800亿,亏损或成定局68438     

读《地权市场与资源配置》二札北大核心CSSCISSCI

本文通过梳理明清时代关于土地交易契税的法典,并结合政书、民间遗存的土地典交易契约文书和习惯调查报告等资料考察发现,清廷停征典交易契税的起始点不是雍正十三年(1735),而是乾隆二十四年(1759)。宣统年间又开始重征典交易契税,且税率有所提高。即典交易在清代经历了"契税—不契税—契税"的历史过程。另外,多次进行的典交易,其价格有上升、下降和持平三种可能。     

读《地权市场与资源配置》二札

本文通过梳理明清时代关于土地交易契税的法典,并结合政书、民间遗存的土地典交易契约文书和习惯调查报告等资料考察发现,清廷停征典交易契税的起始点不是雍正十三年(1735),而是乾隆二十四年(1759)。宣统年间又开始重征典交易契税,且税率有所提高。即典交易在清代经历了"契税—不契税—契税"的历史过程。另外,多次进行的典交易,其价格有上升、下降和持平三种可能。     

关于契税征收管理的几点思考

随着经济的发展和财政、地税部门多年来的共同努力,契税征管工作取得了长足的进步,契税收入呈逐年上升趋势。但由于企业及公民纳税意识相对淡薄,征收力度不够,契税征管工作中还存在不少问题,本文针对这些问题提出相应的改进措施和建议。     

新闻聚焦·政策

财政部收紧首套房契税优惠政策 3月31日，财政部在其网站上发布《关于首次购买普通住房有关契税政策的通知》（下称《通知》），再次收紧首次购买普通住房契税优惠政策。     

我市契税征收的现状、问题及对策建议

一、我市契税征管现状 (一)收入规模比较分析 目前，我市财政及地税部门征收的税种包括营业税、企业所得税、个人所得税、契税等14个税种。除营业税、企业所得税、个人所得税等共享税外，在地方税种中，契税占据越来越重要的位置。2003年契税收入为8．3亿元，占地税收入总额的6．2％，比1999年增长了四倍，已成为城市维护建设税之后的第二大地方税种。     

纳税热点问题解答

问:个人购买住房如何缴纳契税?答:2016年2月22日前政策是:根据《财政部国家税务总局住房和城乡建设部关于调整房地产交易环节契税个人所得税优惠政策的通知》(财税〔2010〕94号)第一条规定:"(一)对个人购买普通住房,且该住房属于家庭(成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女,下同)唯一住房的,减半征收契税。对个人购买90平方米及以下普通住房,且该住房属于家庭唯一住房的,减按1%税率征收契税。征收机关应查询     

财政部、国家税务总局：发布《关于企业改制重组若干契税政策的通知》

2009年1月4日,财政部、国家税务总局联合发布《关于企业改制重组若干契税政策的通知》,明确表示符合规定的企业改制、合并、股权转让等过程中,单位、个人承受的土地、房屋权属免征契税。     

减税提振房地产市场信心

住房交易税收优惠政策再一次启动,这可以视为房地产市场在稳增长中又得到重视的一个重要信号。2月17日,财政部、国家税务总局、住建部联合发出《关于调整房地产交易环节契税营业税优惠政策的通知》(下称“《通知》”),调整了房地产交易环节契税、营业税优惠政策。《通知》自2月22日起实施。在房地产行业去库存压力较大的背景下,税收工具的加入,为市场注入了新的活力。无论是降低契税,还是降低营业税,购房者房地产交易环     

契税对不动产价值评估的影响

本文将不动产价值评估分为单独的不动产评估和企业价值评估中的不动产评估。基于不动产各类评估方法分析得出,单独的不动产评估不应考虑契税,而企业价值评估中的不动产评估是否考虑契税,应根据资产的评估目的、价值类型以及价值内涵而定。     

确保停用《契税完税证明》工作平稳过渡

《辽宁省地方税务局关于停止使用契税完税证明和耕地占用税完税证明的公告》颁发之后,沈阳市地税局直属分局对该项工作合理估计,积极应对,统筹安排,充分部署,确保停用《契税完税证明》工作平稳过渡。一是积极发布公     

税收宣传注重“三结合”

盘锦市兴隆台区地税局在全国第二十一个税收宦传月期间，采取多种形式开展税收宣传活动，重点突出“三个结合”。 一是结合税收热点、难点问题广泛宣传。契税征收改革后厂一套房、二套房及二手房等税率复杂，国家制定了严格的政策标准。该局除向纳税人发放宣传资料外，窗口工作人员还认真阱解税收政策，在盘锦电视台4个频道反复播放契税率执行标准及征收契税时需携带的涉税资料，让纳税人明明白白交税；同时在市区人群集中地带利用LED电子屏进行税收宣传，收到明显效果。     

税收

夫妻房产加名免征契税 2011年8月13日起,婚姻法新司法解释正式实施,重点对婚前贷款买房、父母出资买房,离婚时如何分割房产等争议较大的问题作了解释。财政部、国税总局发布通知称,婚姻关系存续期间,房屋、土地权属原归夫妻一方所有,变更为夫妻双方共有的,免征契税。这一规定自发布起开始执行。     

税收

夫妻房产加名免征契税 2011年8月13日起，婚姻法新司法解释正式实施，重点对婚前贷款买房、父母出资买房，离婚时如何分割房产等争议较大的问题作了解释。财政部、国税总局发布通知称，婚姻关系存续期间，房屋、土地权属原归夫妻一方所有，变更为夫妻双方共有的，免征契税。这一规定自发布起开始执行。     

企事业单位改制重组享受契税减免优惠政策

财政部、国家税务总局日前联合发布通知,明确企业事业单位改制重组免征或减半征收契税政策,主要涉及企业公司制改造、公司股权(股份)转让、公司合并、公司分立、企业出售、企业破产、事业单位改制等。根据通知,非公司制企业,按照有关规定,整体改建为有限责任公司(含国有独资公司)或股份有限公司,有限责任公司整体改建为股份有限公司,股份有限公司整体改建为有限责任公司的,对改建后的公司承受原企业土地、房屋权属,免征契税。     

财政部：企业改制重组承受土地房屋将免征契税

近日,财政部发布关于企业改制重组若干契税政策的通知,非公司制企业整体改建为有限责任公司或股份有限公司,或者有限责任公司整体改建为股份有限公司的,对改建后的公司承受原企业土地、房屋权属,免征契税。该通知执行期限为2009年1月1日～2011年12月31日。通知中指出,非公司制国有独资企业或国有独资有限责任公司,以其部分资产与他人组建新公司。     

财政部：企业重组土地房屋免征契税

财政部日前下发通知。对企业公司制改造、股权转让、企业合并、分立、出售、注销、破产等行为给予一定的契税优惠政策。通知执行期限为2009年1月1日至2011年12月31日。通知明确，非公司制企业整体改建为有限责任公司（含国有独资公司）或股份有限公司，或者有限责任公司整体改建为股份有限公司的，对改建后的公司承受原企业土地、房屋权属，免征契税。     

企业改制重组将享受若干契税减免优惠

财政部、国家税务总局近日就企业改制重组中涉及的若干契税政策发出通知。通知指出,非公司制企业,按照《公司法》的规定,整体改建为有限责任公司（含国有独资公司）或股份有限公司,或者有限责任公司整体改建为股份有限公司的,对改建后的公司承受原企业土地、房屋权属,免征契税。非公司制国有独资企业或国有独资有限责任公司,以其部分资产与他人组建新公司,且该国有独资企业（公司）在新设公司中所占股份超过50％的 ,     

国税总局：装修房契税要按总价算

国家税务总局近日做出关于承受装修房屋契税计税价格问题的批复，强调房屋买卖的契税计税价格为房屋买卖合同的总价敖，买卖装修的房屋，装修费用应包括在内。市场人士分析，国税总局此举应是针对一二手房交易中存在利用“装修条款”做低房价以避税的行为。     

四举措严格审查契税征管卷

正为降低契税征收廉政风险,按照市局的统一安排,沈阳市地税局金融商贸开发区分局认真开展契税案卷审查工作,通过采取四项措施,提高案卷审查质量和水平。一是成立案卷审查领导小组。分局成立专门审查小组,由局长任组长,副局长任副组长,各科所长任组员,工作人员是从综合部门抽取业务骨干组成的,负责审查工作。分局还腾出一间办公室,让审查人员集中开展审查,从而