《农村土地承包法》知识问答(十一)

我侵犯他的土地承包经营权了吗编辑同志:自1988年起,我家就承包了村里7.3亩耕地。2003年,村里没有召开村民会议,也未公布土地承包方案,就擅自将我家其中承包的1.5亩耕地发包给了张某,现在张某拿着村委会给他开的证明(内容是:这1.5亩耕地已由村委会于2003年发包张某了),向法院起     

承包地转包可不经村委会同意

问:我家三年前与本村村委会签订了为期30年的土地承包合同。但近两年来我一直在县城做生意,没有时间管理土地。今年春天我与邻居李某协商后,签订了土地转包协议,我将承包土地转包给李某承包经营。村委会得知后,以此事没有征得村委会同意为由,通知我转包协议无效,并说我要不承包土地,村委会就要提前收回承包土地。请问:不经村委会同意,土地转包是否有效?张大力答:张大力同志,可以明确地告诉你,你与李某签订的土地转包协议是有效的。我国《农村土地承包法》第十条明确规定:“国家保护承包方依法、自愿、有偿地进行土地承包经营权流转。”该法…     

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正土地承包期内能否要求收回任先生问:我是某村集体成员,我承包了村里的几十亩土地种植香蕉,现还在合同规定的承包期内。村主任说现在村里的人口在增加,要把我承包的地收回村里进行责任田的划分,并可以适当补偿我的损失,他的说法合理吗?徐柱万律师解答:根据《农村土地承包法》的有关规定:承包期内,发包方不得单方面解除承包     

问题选登

尊敬的编辑同志: 我是贵州省盘县红果镇纸厂村的农民,我家有土地0.7亩,是农村实行土地下户时由政府发包给我家的。1988年,实行土地延长承包时,依然是承包给我家经营管理。管理使用至今已是20余年。不料,2002     

《农村土地承包法》知识问答（十一）——我侵犯他的土地承包经营权了吗

自1988年起，我家就承包了村里7.3亩耕地。2003年，村里没有召开村民会议，也未公布土地承包方案，就擅自将我家其中承包的1.5亩耕地发包给了张某，现在张某拿着村委会给他开的证明（内容是：这1.5亩耕地已由村委会于2003年发包张某了），向法院起诉，称我侵犯了他的土地承包权，要求我腾出这1.5亩地。     

我们能否以承包费过低、没经民主讨论为由请求人民法院宣布合同无效

编辑同志 :我村村委会主任以亩提留不能超过人均收入百分之五为由 ,以较低的费用没经村民讨论 ,把村上２００多亩鱼塘包给了他的亲属 ,请问对此我们可否诉请人民法院宣布合同无效？读者德水德水同志 :按中共中央办公厅、国务院办公厅《关于稳定和完善土地承包关系的通知》第六条的规定 :“除工副业、果园、鱼塘、‘四荒’等实行专业承包和招标承包的项目外 ,其他土地 ,无论叫口粮田、责任田 ,还是经济田 ,其承包费都属于农民向集体经济组织上交的村提留、乡统筹的范围。要严格控制在上年农民人均纯收入的５ %以内（以村为单位）”。目前我国…     

政策问答

问:我于1992、1996两年按村委会的要求开垦荒地5亩。在开垦荒地时仅费用就达4500多元。荒地开垦后,我按村委会的规定上交了承包费。最近,我村实行土地第二轮承包,收回了我开垦的承包地,并且不给我补偿。这个问题如何解决?吉林前郭县七家子村三社苏风军答:我国《农业法》规定:"国家鼓励个人或者集体对荒山、荒地、荒滩进行承包开发、治理,并保护承包人的合法权益。"1993年11月,中共中央、国务院《关于当前农业和农村经济发展的若干政策措施》中规定:"为了稳定土地承包关系,鼓励农民增加投入,提高土地的生产率,在原定的耕地承包期到期之后,再延长     

村民转包土地 村委会是否有权干涉

问:3年前,我承包了村里的4亩地,期限为30年。今年,我把土地转包给邻村的亲戚耕种。村委会知道后,就把我的地强行收回了,理由是本村的土地只能转包给本村的人,而不能转包给外村人耕种。请问法律时此有何规定? 贵州读者邱大军     

上好“保险锁”有了“铁饭碗”——江苏省阜宁县杨集镇完善土地二轮承包工作保障农民利益纪实

江苏省阜宁县杨集镇以贯彻落实《农村土地承包法》为契机,扎实完善土地二轮承包工作,给农民“饭碗”上好了“保险锁”。截至4月中旬,该镇完善农村土地承包合同7933份,落实土地承包面积35142亩,农户土地合同签订率达到了100%,签字率达到98%以上,超出县规定3个百分点。农民群众手捧承包合同书高兴地说:“这下,我们农民也有了‘铁饭碗’”。理清思路夯基础阜宁县杨集镇地处沿荡地区。1998年实施农村土地二轮承包工作时,少数村二轮土地承包手续没有按要求完善到位,存在部分农户土地承包底数不清,承包合同签订不全,土地经营权证书填写、发放不规…     

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不经村委会同意承包地可以转包吗?问：我家三年前与本村村委会签订了二轮土地承包合同。但近两年来我一直在县城做生意,没有时间管理土地。今年春天我与邻居李某协商后,签订了土地转包协议,我将承包土地转包给李桌承包经营。村委会得知后,以此事没有征得村委会同意为由,通知我转包协议无效,并说我要不承包土地,村委会就要提前收回承包土地。请问：不经村委会同意,土地转包是否有效?     

土地承包经营权抵押实验报告

福建省明溪县拥有“中国红豆杉之乡”的称号。2007年开春,明溪县雪峰镇农民林发亮承包土地准备种植红豆杉,但资金问题成了他的“拦路虎”,当他获知农信社可办理农村土地承包经营权抵押贷款业务后,当即以承包180亩土地作为抵押向农信社提出了借款申请。当地农信社经调查核实后,及时给他发放了40万元贷款,成为镇里最大的红豆杉种植户。得到贷款的他,感慨地说“农信社对农民想得真周到,使农民手中的‘死资产’变成‘活资金’,我一定要好好利用这笔资金,搞好生产,及时还款。”     

承包方弃耕抛荒发包方可以收回承包地吗?

我于2000年年初承包村里耕地5亩，承包期为30年。承包2年后，我认为神地不如打工赚钱多，遂外出打工1年。2003年年初我回到村里，发现村委会已将自己承包的5亩地交由他人承包，理由是因为我弃耕抛荒，发包方有权收回耕地。     

总编信箱

“收钱不动地”的 做法对不对 问:我家三口人承包集体土地18亩,枣树28株。正常年景毛收入1000来块钱。要是遇到旱、涝、雹、虫灾年,毛收入也就在300至600块钱之间,人均100到200块钱。现在土地实行30年不变的政策。我父亲已经去世,按照村里     

考上大学土地该不该收回？

问：我是一名大学生，我的户口也从农村迁了出来，但是村大队要收回我的那份地。我父母对此感到非常不解，这意味着我家的土地少了，我想咨询一下，我国有没有这样的法律规定?     

土地确权登记试点观察

<正>2013年,迁西县被河北省确定为农村土地承包确权登记试点县,县委、县政府选择新集镇富源村作为土地承包经营权确权登记试点村。通过5个多月的积极组织,顺利完成了试点工作任务,通过省级验收合格,取得了一定成效,形成了良好经验与启示。试点村概况新集镇富源村位于迁西县南部,属山丘地带。全村现有人口156人、农户40户、村域总面积310亩,其中家庭承包土地289亩。该村家庭承包土地按一等麦地、二等麦地、菜地、八亩地、     

不该发生的群体性事件

群体性事件是目前影响农村社会稳定。经济发展的主要因素之一，各地都在想方设法避免这类事件发生。山东省临清市高堆村出现的100多村民哄抢50亩小麦．是一件不该发生的群体性事件。1996年秋，高维村村民美樊正东通过公开投标方式．承包了树林场44亩土地。2001年10月1日．樊正东扩大承包地面积．与村委会签订了承包64亩土地合同，承包期限截止到2016年9月30目。2003年秋．原村委主任因车祸去世．新主任上任后，以不知情、无存档为由。不承认原来的土地承包合同，并将土地划分给其他人耕种。这种做法．显然欠妥当。     

供养了大哥,就有权耕种他的承包地吗

案例:张某55岁的大哥终身未婚,由于他体弱多病,已无力再耕种其承包地.今年4月,他们兄弟俩达成一项口头协议:"大哥由张某供养,他所承包的2.5亩土地由张某来耕种."可此事被村委会知道后,说他们的协议无效,如果张某大哥无力耕种承包地,村里就要收回.请问:如果张某供养了大哥,是否就有权耕种他所承包的土地?村委会要收回张某大哥承包地的做法对不对?张某怎样才能获得大哥承包地的承包权?     

中央发布通知强调:不得强迫农户流转土地

11月4日,新华社全文播发了《中共中央关于做好农户承包地使用权流转工作的通知》。通知强调,土地流转要按照有关法律法规和中央的政策进行。在承包期内,村集体经济组织无权单方面解除土地承包合同,也不能用少数服从多数的办法强迫农户放弃承包权或改变承包合同。不准收回农户的承包地搞招标承包,不准将农户的承包地收回抵顶欠款,不准借土地流转改变土地所有权和农业用途。流转期限不得超过农户承包土地的剩余承包期。     

正确处理土地使用权流转与规模经营的关系——青浦区土地流转的实践

青浦区从1999年6月开始,根据中央提出的“在原有的耕地承包期到期之后,再延长30年不变”的政策,专门建立领导小组和工作班子,认真开展了延长土地承包期的工作。期间,纠正了过去“部分村在实行‘两田制’后,将‘责任田’收上来,再发包给外地农民或专业户,土地承包费全部归村,用于干部工资或日常开支,对农民没有补偿;另外,随意占用农户承包地办合作农场、搞农业示范方、开挖鱼塘等,经济上不给补偿;工业、城镇     

土地整村流转的平湖试验

浙江平湖市新埭姚浜村紧邻上海近郊,耕地面积2801.8亩,人口1810人。随着工业化、城市化的快速发展,2009年姚浜村在稳定土地承包关系的前提下,开展土地整村流转,全村13个组签订整户土地流转合同487户,占总户数的100%;流转面积2801.8亩,占土地承包总面积的