修正被误读的“垄断”

1月9日,我国楼宇广告公司分众宣布全面收购聚众。目前,中国大陆地区的楼宇广告经营公司主要就是这两家,合二为一后,新的分众公司将控制楼宇广告市场98%的份额。一时间,媒体纷纷惊呼:分众将“垄断”楼宇广告市场。也有评论人士说,一个企业完全控制一个产业是不健康的,分众的独霸天下将不利于楼宇广告这个产业的良性发展。通常,我们一听到某个大企业100%控制一个市场,或者控制大部分市场,就很担心,说这是“垄     

对加强商用楼宇监管的思考

随着城市经济活动日趋活跃,中心城区高楼大厦遍地开花,一种新的经济形态—楼宇经济迅速发展。楼宇经济是一种以商贸型房地产为依托的集约型、高密度型经济形态,是中心城市经济发展到一定阶段的产物。楼宇经济的发展与招商引资活动紧密相联,一个大型企业总部落户,带来的是与之配套的相关企业相继入驻。如杭州嘉德广场自引进日本三井住友银行后,短短数月内,日本最大的保险公司、化妆品公司、30多家国内外速递公司、各类教育培训、管理咨询和经济鉴证类中介服务机构则紧随其后。楼宇经济的发展不仅对GDP贡献巨大,还给就业市场的扩容提供了载…     

网通启动宽带楼宇战略

9月 18日 ,网通北京分公司举行了“中国网通嘉里宽带数码港开通”新闻发布会。在发布会上 ,网通技术人员实地演示了现阶段宽带数码港的建设成果 ,并表示业务重点将围绕宽带朝着宽带楼宇等行业实际应用展开 ,加快企业电子商务步伐 ,为数字北京的建设奠定基础。目前 ,网通骨干网 (ＣＮＣｎｅｔ)建设基本完成 ,根据目前北京大部分企业公司都分布于写字楼、饭店等楼宇中的实际情况 ,网通的业务将紧紧围绕宽带楼宇业务展开。据悉 ,此次活动只是网通公司———宽带楼宇、宽带小区、宽带酒店大型行业市场活动的序幕。宽带楼宇业务主要分为四个系列 …     

三大科技园区打造数字长宁

改革开放以来，长宁区以其独特的楼宇地址优势，吸引大批国际知名公司，前来投资。一幢幢设计独特，造型气派，设施先进，功能齐全的楼宇拔地而起，为不同需求的企业，提供适合的办公场所。国际国内知名企业纷纷进驻长宁，商品流。贸易流、信息流、资金流使长宁区的区位功能日渐突现，一个集国际经济、金融、贸易三个中心城区，正朝健康的方向发展和形成。楼宇招商充满无限的商机，“一幢楼胜似一条街”已不是神话，都市特色经济楼宇经济，为长宁经济发展集聚潜能。     

后崛起城区发展楼宇经济的思考

楼宇经济常常与总部经济、发达地区经济相伴相生,对于后崛起城区发展楼宇经济的问题,产生了一个普遍的观点,就是落后城区与楼宇经济无缘,不可否认,沿着发达城区楼宇经济发展模式来发展后崛起城区的楼宇经济是难以取得预期效果的,只有另辟蹊径,寻找新的发展思路,后崛起城区楼宇经济的发展才能辟出自己的一片天空。一、借“智”发展后崛起城区的楼宇经济真正的智力支持往往来源于社区本身所集中的高智力群体,如高等院校教授、科研院所专家、驻区单位和大公司高管等。有关学者在研究中经常发现这样一个雷同的事实,越是落后的城区,越是对这些高…     

长三角"十二五"商业地产发展趋势

近年来商业楼宇物业服务成本呈不断上升趋势。成本的上升是物业服务实践中遇到的一个大问题,它给物业企业运营带来了巨大的负面影响,物业企业的发展也因此受到了限制,有些企业甚至出现了生存危机。据了解不少规模较小的物业公司因不堪运营成本上升的重负而退出经营亏损的楼盘,有些企业几乎到了频于倒闭的边缘。本文试图从商业楼宇物业管理成本的控制、对应的策略以及一些具体的措施谈一些思考和建议。     

如何发展老城区楼宇经济

楼宇经济是以楼宇为载体,通过开发建设、出租出售楼宇引进各种企业,培育新的经济增长点,快速带动区域经济发展的一种新型经济形态。发展楼宇经济,为区域经济做大做强提供了新的平台。本文结合作者的调研结果对老城区楼宇经济发展的优劣势进行了分析,提出发展楼宇经济的若干建议,以期能对国内其他城市老城区发展楼宇经济提供一些参考。     

楼宇电视：我就是要吸引你

近几年来，楼宇电视不时地冲击着人们的眼球，特别是今年以来，关于楼宇电视的新闻更是不断。今年年初，楼宇电视媒体运营商之一的聚众传媒被《财富》杂志评为“2004年度中国酷公司”即最具成长性公司；4月底，在上海举行的第二届中国户外广告大会上，楼宇电视媒体的另外一个运营商——分众传媒获得“中国最具销售力户外媒体大奖”；5月20日，聚众传媒更是凭借240％的年增长率被《中国企业家》杂志评为“2005年度最具成长性的新兴企业”，也叫“未来之星”；7月10日，由聚众传媒主办的“中国楼宇电视广告标准研讨会”在上海举行，与会专家们所提出的行业发展“五项标准”在业界引起了不小的震动；7月13日上午，分众传媒率先在美国纳斯达克市场挂牌交易，成为首家登陆美国纳斯达克市场的中国纯广告传媒股票。     

生活接触点媒体的崛起

分众传媒是一个比较年轻的公司,2003年开始做楼宇电视,发展到楼宇、卖场电视和电梯公寓海报三个业务主群。我们为什么最初会选择做楼宇电视？我常思考,如果电视属于家庭,一个人有8小时在家里,那么就会有16小时去往家里以外的其他地方,为什么在那里没有电视广告存在？如果这个世界上已经存在了一个非常庞大的夜晚的属于家庭的传统的电视广告市场,也许就存在一个属于白天的家庭以外的很多地     

运动／实践

国内首个民企社会责任管理省级标准发布实施;杭州市《企业社会责任评价规范》发布;联合技术公司倡导智能楼宇系统解决方案     

现代商业中心应积极应对挑战——专访新达城市发展私人有限公司总裁王仟东

随着21世纪全球化时代的到来,市场竞争的日趋激烈,促使公司需要加深对目标客户的营商理念、需求、态度及购买力的了解。这表现在商业楼宇方面,伴着数量的激增,业主必须不断寻求新的经营方式,使自己楼宇的经营有别于其他楼宇,从而能从激烈的竞争中脱颖而出,吸引潜在租户,并收取合理的较高租金。能否塑造一个富有吸引力的营商环境,关系到现代商业中心的生存和发展。 针对目前商业中心面临的挑战,本刊专访了新达城市发展私人有限公司总裁王仟东先生。     

服务业集聚与商务区楼宇生产效率关系评价研究——以北京市东二环交通商务区为例

本文以北京市东二环交通商务区服务业和楼宇为研究对象,通过产业感应度与影响度分析、关联度R值计算及数据包络分析法,探讨商务区服务业集群内各个楼宇的行业集聚多样性与其行业生产效率的关系。研究结果表明,楼宇内聚集的行业越单一,越能发挥规模化的优势,提升自身的生产效率;入住了总部企业的楼宇,总部企业规模越大,楼宇的生产效率越高。因此,服务业的空间布局应追求楼宇内单一行业的高度集聚,以提高生产效率。     

首届中国户外广告业风云人物名单

中国楼宇视屏广告网络的创建者,在国内30余个大中城市数以万计的楼宇内迅速建立"中国商业楼宇联播网",开创分众传播新天地,为中国户外广告业带来新的领域和新的气象。     

楼宇自动化控制实践与应用分析

楼宇智能化通常包括楼宇自动化、通讯自动化、办公自动化等多个方面,其中,楼宇自动化系统直接关系到整个智能建筑系统的运行成败.文章首先介绍了电气自动化在楼宇智能化中的整体应用情况,论述了楼宇自动化系统标准的制定,分析了楼宇自动化控制系统的集成模式.     

浅谈智能楼宇数字监控及系统结构

旨在讨论智能楼宇系统结构,结合实际,总结出了楼宇监控的弱电组网、楼宇监控的辅助系统等智能数字监控在楼宇中的应用.     

聚众分众平分“天下”

全球最大的市场调查公司AC尼尔森10月中旬公布了最新调查数据，数据表明，国内楼宇电视广告巨头聚众传媒和分众传媒平分天下。从7类楼宇场所总计市场占有率来看，两大公司总共占据了96．5％的市场份额，其中分众的占有率为49．8％，而聚众则以46．7％的份额与分众形成分庭抗礼之势。而在细分市场上，双方也是各有千秋，分别拥有各自的“强项”，让后来者几乎无处插足。     

“楼宇保姆”——香港的物业管理公司

<正> 在内地,许多人都遇到过类似的经历,欢欢喜喜搬进新居,但各种烦恼也相伴而生:断水停电、地沟泛臭、屋顶漏水、保安欠佳、公用设施损毁等等。虽然也有房管部门负责维修,但往往被动行事。甚至敷衍了事,时常无法满足住户的需要。居民住宅楼宇管理成了一大社会难点。在这方面,香港被称为“楼宇保姆”的物业管理公司的做法值     

对商务楼宇经济主体监管情况的调查

随着城市楼宇经济的快速发展,越来越多的企业设立在写字楼内,据不完全统计,在北京的3万多家外资企业、代表机构和办事处中,大约有74%设立在商务楼宇内。不仅如此,我们也发现有越来越多的内资企业和个体工商户入驻写字楼。商务楼宇的发展为工商企业正常经营提供了便利条件和良好的形象,同时也为无照经营和异地经营等违法经营行为提供了场所。加强对商务楼宇的管理是城市管理不可或缺的重要方面。     

广大电子有限公司 智能防盗报警器真防盗

<正> 一、防盗性强小偷绝对进不来1997年辽河油田地区及盘锦市各个生活小区还都没有楼宇对讲门时,该公司就开发出了具备防盗功能的对讲门,产品一上市就引起很大轰动,现在几乎所有的油田居民区及盘锦市居民区都安装了楼宇对讲门。油田退休老工人田成林逢人就说:"这东西是先进啊!钥匙丢了连自己家大门都进不去,小偷就更甭想了。"后来生产楼宇对讲门的厂家一窝蜂多起来,他们马上又研究出更为先进的防盗报警系统——"模拟家中有人"智能型防盗报警器,既避免了恶性竞争又开拓了新的市场。     

"补充协议"无法制约票据权力

[案情简介] 案情一、2003年3月2日,A公司与 B公司签订产品购销合同,约定由B公司向A公司提供产品,货款总金额为1707万元人民币;结算方式为银行承兑汇票,期限6个月。案情二、当月,A公司所在市的H行, 以A公司为承兑申请人,B公司为受款人, 开具了金额为850万元,期限为6个月的第一笔银行承兑汇票。(余857万元未付)