改革开放与中国土地法发展

改革开放与中国土地法发展黄河土地法是调整土地流转关系及管理关系的法律规范的总称。它由一系列单行的土地法律、法规组成。改革开放虽然使中国没有产生出一部全面调整土地关系的《中华人民共和国土地法（以下简称《土地法》），但它却将中国土地法的发展推向到了一个崭...     

也谈对“平分土地”作具体的历史的分析——和清庆瑞、黄文真同志商榷

清庆瑞、黄文真同志在《教学与研究》上先后发表了两篇文章,提出对中国共产党在土地改革中实行过的“平分土地”政策,应作具体的历史的分析,这无疑是正确的。但是,清文认为中国共产党从未否定“平分土地”政策,“平分土地”不会侵犯中农的利益,土地改革的历史意义是通过“平分土地”取得的。我以为这些观点是值得商榷的。一“平分土地”是中国共产党在土地革命时期和解放战争时期都曾经实行过的一个政策。这个政策的主要内容,《中国土地法大纲》作了集中的概括。《中国土地法大纲》规定:“乡     

公路的“出路”——甘肃省公路建设环境保障方面的差距与建议

差距与陕西、山东和云南相比，甘肃省公路建设环境差距很大，“三难两多”（征地难、拆迁难、协调难、税费多、干扰多）的问题十分突出。（一）征地拆迁缺乏统一政策。１９９８年１２月３０日出台的《甘肃省人民政府关于加快高等级公路建设的决定》，制订了公路建设方面的相关优惠政策。但在新修订的《土地法》颁布实施后，由于《决定》中部分条款与《土地法》不一致而无法继续执行。新的《土地法》在土地征用体制、标准和方式等方面只是原则性规定，特别是征地标准弹性大，在实际操作中无法直接适用。部分地（州、市）为了争取建设项目，在…     

土地和矿产资源开发中的利益补偿机制研究

一、土地和矿产资源开发中的收益分配机制及分配现状(一)收益分配机制概述我国土地法规定"国家对建设用地实行征用制度","任何单位或个人进行建设需要使用土地的,必须依法申请国有土地","依法申请使用的土地包括国家所有土地和国家征用的原属于农民集体所有的土地"。在征用农民集体所有土地时,国家对农民按照征用土地的原用途给予补偿,其补偿费     

国家土地政策调整对厦门岛外开发的影响及对策

1999年元月,新<中华人民共和国土地管理法>开始施行,同以往旧<中华人民共和国土地管理法>(以下简称新<土地法>和旧<土地法>)相比,土地管理法律规范作了较大调整,给全国各地的国民经济和社会发展带来重大影响.对厦门而言,"十五"期间将大大加快岛外区域开发和建设的步伐,岛内大批工业企业也将迁到岛外,所以,岛外建设用地的需求将大大增加,面对更为严格的土地政策,如何做到既能保护耕地,又能保证建设用地的需求,已成各方关注的热点和难点.     

平山县 新中国从这里走来

正平山县位于河北省西部,太行山东麓,距省会石家庄市30公里,距首都北京260公里,是国家批准的环京津、环渤海开放县之一。平山县是著名革命老区,革命圣地西柏坡所在地,"两个务必"在这里诞生,三大战役在这里指挥,"新中国从这里走来"。抗战时期,25万人口的平山县有10万人参军参战。解放战争时期,在这里召开了全国土地会议,颁布并实施了《中国土地法大纲》。     

健全西部土地资源法律制度

国外欠发达地区开发中的 土地资源法律制度建设情况 国外在开发欠发达地区时,对土地资源的法律制度建设非常重视,有的国家采取对土地资源单独立法的形式,如美国开发西部时在1787年制定了《西北土地法令》,在1877年制定了《沙漠土地法》;有的国家在对整个国土资源进行立法时涉及土地资源,如日本的《国土综合开发法》、法国的《国土整治开发指导法》;有的国家在进行地区性、综合性立法时涉及土地资源,如英国的《特定地区法》、日本的《新产业城市建设促进法》和《半岛振兴法》等。 具体以美国为例,美国西部最重要的资源是土地,历史上最悠久的产业是农业,早期流入西部的移民也绝大多数是农民,因而美国政府采取了一系列政     

破解城乡二元结构从打破城乡金融二元结构开始 吉林的农村金融革命——吉林省首推“土地收益保证贷款”

农民用手中土地的未来收益权就可以轻松从银行贷款了，而且利率比目前金融机构在农村的平均利率还低很多。 这是《中国经济周刊》记者在吉林省采访时看到的一个新现象。一直以来，农村融资难、融资贵的问题困扰着农村经济的发展。囿于现行的《物权法》和《土地承包法》，农民承包的土地不能用于抵押从银行贷款，从而使得农村融资手段单一匮乏，导致农村贷款利率畸高和农村高利贷现象盛行。     

城镇土地使用税存在的问题及改进建议

近几年来，国家为了加强土地管理和宏观调控，在税收政策上，通过修订《城镇土地使用税暂行条例》，提高了税额幅度并将外资企业纳入了征税范围，同时也相继取消和废止了土地使用税有关减免优惠的政策。但是，随着我国工业化和城乡一体化建设步伐不断加快，在城镇土地使用过程中也不断出现了新情况和新问题，而现行的城镇土地使用税政策已难以适应新的要求，因此，亟需加以改进和统一。     

改革开放30年中国房地产金融大事记

1979年 7月1日，第五届全国人民代表大会第二次会议通过的《中华人民共和国中外合资企业经营法》提出了“土地使用费”的概念。     

我国农业分为国有、集体、私有三类

国家统计局首次作出规定：农业生产关系单位可划分为国有经济、集体经济和私有经济等经济成份。新制定的《关于统计上经济成份的推算办法》，将从事农、林、牧、渔业生产活动的单位分为农场和农户两类。《办法》规定：凡从事农、林、牧、渔业的农场，不论其经营方式如何，如果其使用的土地为国家所有，一律以农场为单位列为“国有”；为集体所有的，列为“集体”。《办法》还规定，凡主要使用属于集体所有的土地，从事的农、林、牧、渔业生产活动，均列为“集体经济”；此外列入“私有经济”。按照这一规定，农户从事的农、林、牧、渔业生产…     

浅论新《土地管理法》的意义和作用

１新法的诞生背景１９８６年６月２５日，全国人民代表大会常务委员会通过了《中华人民共和国土地管理法》（简称旧法），并于１９９７年元月１日正式实施。从此，中国的土地管理与利用开始步入了法制轨道。但是，随着改革开放和经济发展的不断深入，旧法显然不能适应我国国情。因此，１９８８年１２月２９日，第七届全国人大常委会第五次会议审议通过了《关于修改〈中华人民共和国土地管理法〉的决定》，主要是使旧法的有关内容与宪法修正案相一致，即对我国的土地制度作了重大修改，确定了土地使用权可以依法转让的制度，为我国建立土地市…     

一组针砭时弊的好文章

贵刊今年第2期“特别策划”栏目《深圳土地利用的僵局与困境》、《难忘的土地经》、《城镇化中的苦恼》一组文章不错，反映了当前我国一些地区在土地使用上存在的突出问题，可以说切中了问题的要害。     

新中国成立后的历次土地改革

正第一次土地改革1949年后,中国确立了土地的社会主义公有制,同时宪法明确规定"任何组织或者个人不得侵占、买卖、出租或者以其他形式非法转让土地。"这就形成了旧的国有土地使用制度的主要特征:一是土地无偿使用,二是无限期使用,三是不准转让。1950年6月28日,中央人民政府委员会第八次会议讨论并通过了《中华人民共和国土地改革法》,于30日公布施行。《土地改革法》规定:"废除地主阶级封建剥削的土地所有制,实行农民的土地所有制,借以解放农村生产力,发展农业生产,为新中国的工业化开辟道路。"     

依法管理好土地对经济和社会发展的重要意义

依法管理土地，首先要提高对新《土地管理法》重大意义的认识，其次要提高土地对促进地方经济建设的认识，并在实际工作中强化耕地保护机制、强化土地资产的显化、强化土地对国民经济的宏观调控作用，以促进经济和社会的发展。     

南方部分城市土地使用制度改革情况调查

最近，我们分别到杭州、福州、深圳、武汉、芜湖、襄樊等地，就土地收购储备制度、土地有形市场建立和运作、地租征收、集体所有非农建设用地使用权流转等土地使用制度改革情况进行了实地考察。 　　这次学习考察所到之处，既有沿海沿江地区，也有内陆地区，既有经济较发达地区，也有相对落后地区，尽管各地的基础条件不同，情况各异，但在深入贯彻《土地法》、加快推进土地使用制度改革方面都勇于探索，大胆实践，迈出了实质性的步伐，走在了全国的前列。综观各地的改革情况，既有不同的鲜明特色，又有共同之处，综合起来主要有以下五个…     

吉林省首推“土地收益保证贷款”

农民用手中土地的未来收益权就可以轻松从银行贷款了,而且利率比目前金融机构在农村的平均利率还低很多。这是《中国经济周刊》记者在吉林省采访时看到的一个新现象。一直以来,农村融资难、融资贵的问题困扰着农村经济的发展。囿于现行的《物权法》和《土地承包法》,农民承包的土地不能用于抵押从银行贷款,从而使得农村融资手段单一匮乏,导致农村贷款利率畸高和农村高利贷现象盛行。     

资讯·编读传媒

土地信托新局《财经》2014年第5期 2013年10月10日，以新型土地流转信托产品首单“花落”安徽宿州为标志，借助土改新政及信托公司这一新角色介入的双重助力，在政府性土地信托之外，农村土地信托新开了一局。     

国务院：制定《土地调查条例》

为了科学、有效地组织实施土地调查，保障土地调查数据的真实性、准确性和及时性，根据《中华人民共和国土地管理法》和《中华人民共和国统计法》，制定《土地调查条例》。     

浅谈城镇基准地价成果与城市地价动态监测成果的运用

在计划经济时代，各单位使用土地基本上都是行政划拨，所以也就不存在地价的概念，上世纪八十年代末，伴随着土地有偿使用制度的改革，地价概念应运而生，国家先后制订了《城镇土地分等定级规程》和《城镇土地估价规程》，为基准地价的评估、更新提供了技术依据，截止目前，各地基准地价成果已经历了数次更新，覆盖面从刚开始的城市已扩展到建制镇。基准地价成果已深入人心，在许多方面都得到了有效应用。城市地价动态监测作为国土资源大调查的子项目，从1999年开始启动，