余丽:新型城镇化依赖产业植入

传统开发模式的房地产商是围绕着城市的发展和人的需求来建筑好的房子。但是作为城市运营商,应更多关注一个城市及其政府的要求。《安家》:北大资源集团是资源整合型城市运营商,这个概念怎么理解?余丽:传统开发模式的房地产商是围绕着城市的发展和人的需求来建筑好的房子。但是作为城市运营商,北大资源更多关注一个城市及其政府的要求。这种要求不仅仅要考虑人们的居住环境,还要考虑人的生活品质提升,比如教育、医疗等生活服务提供的     

城镇化不是特大城市人口的扩张化

近日召开的中央城镇化工作会议明确了各类城市的城镇化路径,全面放开建制镇和小城市落户限制,有序开放中等城市落户限制,合理确定大城市落户条件,严格控制特大城市人口规模分析指出,这意味着中小城市户籍有望很快放开,而北上广深等一线城市的落户政策可能将进一步收紧。（2013年12月15日《中国新闻网》）     

聚焦:新一批“限购城”

一线城市经历一轮又一轮的宏观调控后,在稳定房价上取得了一定的成效。但是随着一线城市限购令挤出效应的发力,二三线甚至一些四线城市房价领涨全国的势头也引起高度关注。"限购令"向二、三线城市扩展的信号也越发明显。调控政策本来是为了遏制一线城市房价上涨过快,没想到上涨速度却转移到了二三线城市。这真应了那句"摁下葫芦起来瓢"的谚语。一线城市房价欲降未降,二三线城市房价上涨的迹象却已经很明显。二三线城市也要遭遇一线城市的限购大棒?曾经从一线城市转移到二三线城市的开发商又当如何调整战略和转型?难道将永无休止的从一线城市转入二三线甚至四五线城市?究竟谁又会是下一批被限城市?……     

高房价将阻碍新型城镇化进程

从党的十八大到到中央经济工作会议,都将新型城镇化作为2013年乃至未来经济工作的一个重点,新型城镇化是中国现代化建设的历史任务,也是扩大内需的最大潜力所在。改革开放以来的30多年,我国经历了世界历史上规模最大、速度最快的城镇化进程。城镇化率(即城镇人口占总人口的比率)是反映城镇化发展程度的关键指标。1978年中国城镇化率为17.92%,2011年上升到51.27%,年均提高近1个百分点。城镇化可视为城市化的中国版。中国现在仍处于城市化加速的进程,世界中等发达国家普遍达到70%的城市化率,即使年增1个百分点,我们也需要20年。     

内贸流通推进新型城镇化建设的路径

<正>内贸流通业是城镇化发展的内生变量,是决定中国特色城镇化模式的时代因子。内贸流通推进新型城镇化路径选择应从流通主体、载体、格局、方式、体制等各流通元素入手,按照"以人为本、公平共享、布局优化、城乡统筹、智慧集约、生态文明、文化传承、四化同步、市场主导、政府引导"的发展原则,将流通革命嵌入我国城镇化进程中,推动城镇化发     

中国的“新型”城镇化愿景

低碳环保、户籍制度改革和提高大城市的聚焦效应,种种政策信号表明,中国领导人正致力于让城镇化不再限于成为又一轮无人买单的建设热潮。中国问题观察人士都在纷纷讨论城市化问题,在中国的改革中城市化预计会成为一项重点工作。但城市化意味着什么?毕竟中国30年     

苗乐如:三四线城市陷尴尬僵局

新型城镇化的核心是要农业产业化、城市的服务业等产业要先行带动发展,而非一提到城镇化就是要盖房子,就是发展房地产。一线城市201 2年末以及今年年初一手房、二手房成交量、成交额有较大回升,相较之三四线城市房地产市场则比较低迷。安家记者:面对当前一二线城市     

西部龙头房企:开辟“矿产能源”的新战场

<正>限购令之下,楼市低迷已是定局7月以来,A股上市公司又进入了密集的半年报发布期。半年来一直处于史无前例的政策与市场压力之下的房地产上市企业自然成为了舆论关注的焦点。正如之前各方所预料的,在严厉的楼市调控政策之下,上市房企业绩开始出现明显分化。从已经公布的资料来看,以万科、恒大为代表的地产龙头业绩逆势大增的同时,众多中小房企在业绩大幅下滑与资金短缺的双重压力下艰难度日。根据Wind资讯统计显示,按照申万一级行业分类,截至7月20日,已发布中期业绩预告的52家上市房企中,中期业绩预喜的上市房企合计有20家,占比仅44%。同时,有12家公司业绩预减,6家略减,7家续亏,还有6家首亏。     

飞鹰:新型城镇化不能脱离农业产业

农村未来会有大量的"农场主"出现,现代化的农业工人可能比现在的农民工更有荣光。公共服务业的兴起,以后什么新行业都可能出现。新型城镇化中国农民最为期盼。农村实现市场化、产业化、市民化最大问题是农民身份,把农民与耕种土地死死捆绑在一起,把农村与集体土地死死绑在一起的这种古老的生产要素组合方式,已经成为解放农业生产力     

房价“慢城市”

成都、西安、长沙……这些在经济和文化上都颇具吸引力的区域性中心城市和较发达省份的省会城市,近几年吸引到大批全国性品牌开发商的青睐,然而房价却是一直处于小步前进的不温不火状态。不温不火的慢房价随着一线城市调控的不断加码、以及城市内可供开发的优质地产资源匮乏而价格急速攀高等综合因素作用下,从2006年开始,大型地产商开始在全国版图中寻找更多的价值洼地。显而易见的事实是,相较一线城市,进入二三线城市门槛要容易的多,品牌开发商们在这些地方拿地的资本相较一线城市具有明显优势。于     

楼市风云已成适宜气候

2013年1月18日,由安家杂志主办的2012-2013(第十届)地产年度风云榜,在人民大会堂二层国宴厅盛大举行。北京电视台著名主持人姚长盛,中央电视台主持人张琳,安家廖丽娟主持了这台风云"盛宴"。总结和回顾过去楼市风云依然是大会的"亮点"。     

恒大战略性进京

7月3日,恒大以35.6亿元加26万平方米公租房的代价,竞得昌平沙河高教园区一宗"限房价、竞地价"地块,溢价率16.67%,建筑规模约为51.11万平方米。据了解,此次恒大在京摘得的并非市场化地块,相比项目收益而言,其"战略布局一线城市"的意义更大。重返一线的战略性落子恒大终于在北京拿地了。7月3日下午,恒大以35.6亿元加26万平方米公租房的最终出价,竞得昌平沙河高教园区一宗"限房价、竞地价"地块,溢价率16.67%,楼面价约6964元/平方米,建筑规模约为51.11万平方米。有评论称,许家印终于圆了多年以米的"进京梦"。     

易宪容:去投资化则无需建保障房

城镇化的核心是叫农民进城,农户进不了城就是假城镇化。两会前夕,国务院出台了房地产调控"新国五条",此政策的出台令人措手不及,引发各方议论。安家记者:您对"新国五条"出台的时机有着怎样的解读?易宪容:国务院在"两会"召开前部署新一轮房地产调控政策,可见当     

今年经济增长主要依赖财政政策

在今年的风云榜论坛环节,主持人姚长盛首先问我对2012年楼市温度怎么看。我认为,2012年,如果用一个词来概括房地产业和房地产市场,那就是稳定。一是政策稳定。这一整年并未有任何新政策出台,既有政策也没有丝毫放松。在过去多年中,这一年是政策的稳定程度最高的一年。二是市场稳定。2012年宏     

刘晓光:未来10年城镇化需精英和企业介入

在未来的10年、20年中,城镇化是中国一个重大的机会,而且很可能会形成一种波澜壮阔的发展态势。《安家》:城镇化已经成为中国目前一个很重要的机遇和下一步发展的重大事件。对于地产商来讲,城镇化也是未来发展的一个重要机会。对此,您怎么看?刘晓光:中国的城镇化可能是未来很长一段时间的一个重要增长点。     

二手房市场回暖“恐慌”

近两月来,以北京为代表的一线城市二手房市场,以成交量复苏为标志,再度上演了抢房戏码,"恐慌性购房"、"坐地起价"等久违的关键词屡屡出现,刺激着购房者的神经。     

2014中国城市发展市长论坛 新型城镇化:远见与实践

正探讨中国城市发展的战略思想,理论支持、实际经验和实现路径聚焦中国城市发展进程中的热点、难点问题协助各地方科学实际和人文特色的城市发展建设规划城市发展国家决策层、各部委领导、各城市代表、国内外优秀代表以及专家学者们深度对话的高端平台     

赵方程:做负责任的滨海城市运营商

在美丽的渤海之滨、辽东半岛的咽喉要冲,在首批国家级经济技术开发区、辽宁沿海经济带发展战略和沈阳经济圈一体化建设战略两大国家级战略交汇的鲅鱼圈,有一座充满西班牙风情的大盘建筑正在冉冉升起,试图改变这座城市的面貌、为滨海城市的运营和发展探索出一套全新的模式——这,就是唱出北中国·海都会口号、并响彻北中国滨海地产新时代的金泰城。金泰城的操盘者、规划师,辽宁金泰房地产开发有限公司董事长赵方程先生,将为我们讲述金泰地产作为国有大型骨干企业,是如何在构建城市运营蓝图、推动区域经济发展、促进当地经济社会全面和谐发展等领域发挥表率作用的。     

安家专访:孙宏斌:做公司别刻意让它快,也别刻意让它慢

对于观察中国房地产行业发展历程的人而言,孙宏斌这个名字有着特殊的意义。在告别了早年毫不掩饰的野心狂妄之后,如今的他淡定从容,乐于分享和学习,平衡有道。安家:孙总,一个企业在您手里经历过生也历练过死,融创这10年之路,带给您的感悟是什么?孙宏斌:我打心里觉得一个人也好,一个企业也好,吃过亏,有过挫折之后真的是一个特别好的事。吃过亏、有过挫折是宝贵的经验积累。这10年对我自己而言,有变化更有坚持,坚持的是理想、激情。     

二三线城市踩踏“双限”红线

近一年来,中国一线城市和二三线城市的房地产供需结构出现了明显分化,江苏盐城市日前对施行三年之久的房价备案制度暂停实施,令市场对未来楼市调控"去行政化"的预期进一步加强。盐城:从行政强压到顺应市场一线城市强者恒强,二线城市平稳发展,三线城市出现危机……进入2012年下半年以来,中国楼市的供需结构出现了城市间的明显分化。而江苏盐城市日前对施行三年之久的房价备案制度的暂停实施,更是令市场对未来楼市调控"去行政化"的预期进一步加强。"取消限价可以促进房子的销售,自然可以让更多的开发商参与我们盐城的房地产市场。"针对日前