破局:第三代教育地产模式渐显

<正>教育地产演义业界一般认为最早采用教育地产经营思路的是1992年启动的广东顺德碧桂园项目。该项目率先导入"教育"概念,与北京景山学校成功合办广东碧桂园学校,1994年开学,当届就招收到1300多名学生。跳出地产做地产、"地产+教育"创新模式一时间令碧桂园名声大振。碧桂园以教育启动房地产引发了中国房地产业的第一次"革命",开创了教育地产先河。此后,"地产+教育"模式被地产开发企业广泛仿效,全国风行。1996年,北京王府公寓与景山学校合作办校,开创了     

公司 观企业动态 知市场风云

雨润地产陷三四线城市死循环雨润地产尽管从未承认过复制碧桂园,但其在二、三、四线城市"利用物流产业的配套开发,从地方政府获取大量低成本土地用于商品,主宅开发"的事实仍然不可否认。而今这些城市的房地产开发大多陷入了"推不动、走不动"的死循环。     

玉龙湾国际运动假日山谷 旅游度假大势崛起 复合型时代来临

"中国目前已经进入休闲旅游地产时代。"北京大学旅游研究与规划中心主任、教授吴必虎称,根据专家预测,2015年人类将会进入到一个休闲时代,80%的劳动力会跟休闲旅游产业相关,这也将是中国旅游导向型发展的趋势。"届时房地产开发不再是单纯的开发模式,而是地产与旅游相结合的开发模式。"从单一开发到复合大盘的转型随着旅游消费水平的不断提升,度假人群需求不断上扬,中国旅游度假地产经历了最初的占据自然资源的住宅产品,经历了提供会所、注重园林规划等简单配套的第二代度假产品,直到如今增加多元化休闲娱乐配套设施的第三代度假产品。最初,度假地产围绕旅游城市发展到依傍城市旅游景点发展,旅游度假地产在苛求择址与自然资源环境基础上,不断深度挖掘度假人群的休闲娱乐需求,不断做加法,逐渐提高吸引客群的砝码!     

龙脊古壮寨旅游开发模式探讨

民族村寨的旅游开发与保护研究日益受到社会关注,文章以龙脊古壮寨为例,探讨其作为一个完整的社区,在经济发展的同时,如何更好的保护地方文化,通过分析采用"生态博物馆"与"前台、帷幕、后台"相结合的开发模式,阐释民族村寨开发模式和资源开发利用效率之间的关系,为民族村寨旅游开发模式的确定提供理论借鉴.     

撒拉族文化遗产的旅游开发与保护

随着旅游业的蓬勃发展,民族文化旅游越来越受到游客的青睐。青海省循化县是全国惟一的撒拉族自治县,撒拉族拥有丰富多彩的民族文化遗产,但旅游开发程度较低。本文针对撒拉族文化遗产的旅游开发与保护的现状,通过"八度指标"法和等级评价法分析、评价了撒拉族文化遗产旅游资源的特色,并就开发中存在的问题提出了合理有效的开发原则和开发模式。     

大盘地产项目的营销策略选择研究

大盘地产项目开发是一个系统工程,从小盘营销到大盘时代,营销策略应具有明显的区别。本文在分析了大盘特征的基础之上,根据大盘开发的周期提出了针对不同开发阶段的循环营销的营销策略选择模型,以保证大盘开发过程中发挥营销的作用,降低大盘开发的风险。     

杨惠妍：父荫之下的年轻首富

隐身于女儿“最年轻的中国首富”光环之后的杨国强，是中国第一个实践复合地产开发的地产商。从碧桂园最初的“学校＋地产”模式，到后来的“学校＋会所＋地产＋酒店＋度假”，可以说，复合地产成就了杨国强和他“五星级的家”。在这一理念下，他通过开发超大楼盘，以低买低卖的策略快速回笼资金，并实施设计、建设、装修、物业管理一条龙开发，以降低成本，从而快速积累了巨额财富。[编者按]     

希尔顿酒店及度假村宣布落户佛山

希尔顿酒店及度假村近日宣布,坐落于广东省南部的佛山希尔顿酒店正式开业。酒店地处佛山市禅城区,共计27层,拥有600间现代化的客房和套房。佛山希尔顿酒店由碧桂园房地产开发有限公司开发兴建,由希尔顿全球管理经营。     

我国体育旅游区域开发模式的研究

体育旅游因其兼具体育和旅游的共同特点,受到越来越多人的喜爱。我国有开发体育旅游的良好条件,文章根据区位论提出了体育旅游开发的三种模式,即资源型发展模式、市场型发展模式和创新型发展模式,并以无锡为例,对其体育旅游的开发进行了分析。     

民营企业帮扶新农村建设模式探究——以碧桂园帮扶英德新农村建设为例

碧桂园作为一个有温度、有责任心的民营企业,积极拥护党和政府的扶贫政策,多年来致力于英德市扶贫工作的攻坚克难,并取得了诸多可喜的成果,形成了科学化、系统性的具有"造血"功能帮扶模式。     

中国商业地产发展及社区商业的合理开发

近年来随着住宅地产的大盘开发不断出现,与之相配套的社区商业的合理开发越来越受关注。如何做好社区商业的合理开发,本文从我国商业地产开发经历的几个阶段谈起,分析了社区商业地产和住宅地产的区别,列明了做好社区商业项目开发需要关注的三方面内容,包括总体规划设计、招商推广、后期经营管理,同时对上述三方面中应重点关注的细节给予剖析。     

楼市动态

正碧桂园九龙湾8000亩养生大城金秋礼献北京9月19日,碧桂园九龙湾产品发布会暨"乐行"活动启动仪式在北京香格里拉酒店盛大举行。在发布仪式现场,碧桂园集团领导及碧桂园·九龙湾项目领导从碧桂园品牌、区域规划、产品户型、品质配套、国家一级资质物业等方面对九龙湾项目进行全方位讲解,把一个五星级的臻品呈献给北京。同时,碧桂园九龙湾2014年首届健康公益万人行活动也正式启动,凡到场     

徐州经济技术开发区高层次创新人才开发模式研究

本文以徐州经济技术开发区高层次创新性人才开发模式为研究对象,对开发区晋升为国家级经济技术开发区以来高层次创新人才的开发模式进行分析,揭示了现行模式在选拔—使用—培养—评价环节存在的主要问题。根据因地制宜制定适应开发区经济发展高层次创新人才的开发战略,构建了"以用为本"的高层次创新人才开发模式。即:基于能力的人才选拔模式,重效能的人才使用模式,开放型的人才培养模式,多元化的人才评价模式。     

敏捷开发模式在“单一窗口”建设中的实践

当前软件开发面临着需求的不确定性和频繁变更,客户希望快速交付,以往的开发模式已渐渐不能帮助软件开发取得成功,敏捷开发模式的出现,有效解决了软件开发中的痛点,本文从"单一窗口"软件项目的实施出发,讲解了采用敏捷开发模式在项目中的应用实践,帮助"单一窗口"项目取得成功的案例。最后提出敏捷开发模式应在项目开发中得到更广泛的推广和应用。     

以职业活动为导向开发校本课程刍议——《施工项目成本管理》校本课程开发过程经验总结

通过总结《施工项目成本管理》校本课程开发过程中的经验得知,高职教育必须摆脱仍然占主导地位的学科性课程模式,构建新的高职教育课程模式。在以职业活动为导向进行课程开发时,可采用工作任务分析和课程体系开发的方法,同时在开发过程中要澄清课程开发过程中的"任务"和"工作过程"等理论性问题。     

碧桂园“千亿黑马”如何炼就?

<正>2013年,碧桂园销售额跃至1060亿元,这个2012年销售额才完成476亿元的房企,成为去年房企"千亿俱乐部"的大黑马。这个总部设在顺德北,最风光的时候一度进入到中国房地产公司的前三,但多数时间位列第二梯队,那2013年的"千亿碧桂园"究竟是如何炼就的呢?把"全民营销"这一法宝运用到极致,这就是"千亿碧桂园"最大的秘密。今年1月3日,碧桂园发布公告:2013年该公司及其附属公司共实现合同销售     

乌镇旅游开发运营模式研究

江南古镇凭借着淳朴自然的优点与快节奏的现代都市区分开来,吸引了大批旅游者的涌入。但古镇旅游在高速发展的同时也出现了商业化氛围浓厚、产品同质化、景区基础设施落后等诸多问题。而浙江乌镇在旅游景区的开发运营中走出了一条成功之路,不仅保护开发模式受到了众多专家的肯定,而且景区营收也位居全国景区前列。本文以乌镇为研究对象,通过研究文献资料和前往实地调查,分析乌镇旅游开发的运营现状,重点分析乌镇的产权模式,分别就产权分配、经营模式、管理体制方面剖析乌镇景区的开发运营模式,借助其开发运营模式的优势,对同类江南古镇在旅游开发运营中所产生的主要问题提出合理建议。     

武汉市工业园区开发建设模式研究

武汉市工业园区开发建设模式一直受到政府和市场双重力量的影响,如何改革和完善目前武汉市各园区的开发建设模式,是我们现如今亟待解决的问题。为此,实地调研了国内沿海发达地区典型的工业园区以及武汉市不同等级的园区,通过对沿海地区典型园区开发建设的分析,找出武汉市与其在园区开发建设中存在的差异性,借鉴经验,发现问题,为武汉市工业园区健康发展提供借鉴。     

碧桂園5个月卖了130亿!

<正>一个广告它竟5个月卖了130亿!都在说传统营销工具不行了,但是这个发生在今年的真实案例,告诉我们,这种说法是不靠谱的!2016年,一则碧桂园地产广告在央视疯狂刷屏成绩惊人!5个月卖了130亿。2016年,一则碧桂园广告疯狂在央视刷屏,一则碧桂园"森林城市"电视广告刷屏了!碧桂园森林城市广告,先后登陆CCTV-1《新闻联播》、《焦点访谈》前后的黄金时间,CCTV-2、3、4、5、13等各频道联     

宝龙地产被迫回归北上广

随着三四线城市泡沫涌动、危机四伏景象渐显,一直深耕三四线城市的宝龙地产,开始被迫"回归北上广",重新图谋在一线城市寻得更安全的增长发展。似乎是一个轮回,短短两年间,从2011年开始的二三线城市房地产开发热就降至冰点,众多开发商在一轮小城市跑马圈地、大干快上风潮之后,又纷纷转回一线城市,留下的众多住宅大盘中