中低收入家庭住房金融的国际比较

建立中低收入家庭住房金融支持体系,既符合金融深化的发展要求,也符合住房保障政策发展趋势。从国际经验看,金融支持是住房保障发展的高级形态之一,能较好地兼顾公平与效率。一、国际上中低收入家庭住房金融支持的主要模式(一)美国以信贷为主的支持模式以政府支持的住房信贷为主的模式,在美国取得了较好的成效。美国面向中低收入家庭的住房信贷起源于     

加入WTO对住房金融的影响及对策

1997年,世界贸易组织制定了《金融服务协议》,它和《服务贸易总协定》一起对缔约国金融市场的开放提出了多方面的地要求,主要包括：非歧视性待遇原则和国民待遇原则、最惠国待遇原则、透明度原则。其最终目的就是：在成员国内不但要实现商品贸易的自由化,而且要实现服务与投资的自由化。随着我国加入WTO脚步的临近,将会有大量国外金融机构进入中国,他们不仅可以对房地产及住宅开发所需的巨额资金提供支持,而且还将带动整个房地产金融业竞争力和服务水平的提高,改变目前房地产融资仅靠国内银行贷款的单一格局。但是,伴随着国外先进的房地产融资模式直接或间接进入我国住房金融市场,我国住房金融机构现有的经营模式和理念将会受到严峻的挑战。因此,面对强大的市场压力与生存的内在动力,我国住房金融机构有必要主动地去研究在开放的市场环境中经营住房金融业务的具体对策,迈出跳跃式发展的大步,才能在“入世”后赶上国际先进的住房金融发展水平。     

住房货币化进程中住房金融的制度选择

现阶段我国住房金融体制的基本发展方向为:积极发展多元化的住房金融制度,以最终在我国建立以信用为基础、以收入为导向的住房金融制度。具体措施为:大力发展政策性的住房公积金制度与商业性的住房储蓄制度,参照国外市场经济国家各种住房金融制度的组合比例与我国的具体国情,1十年之内将这两种住房金融制度的市场份额从目前的10%提高到40%。     

住房金融走进住房市场的对策研究

随着以住房分配货币化为核心的住房制度改革的推进,带来了重构住房市场,发展住房金融,培植新的增长点的良好机遇。因此,研究新的体制下住房市场的特点,探讨住房金融走进住房市场的问题,显得尤为迫切。本文就此发表一点拙见。一、住房制度改革带来住房市场的新情况住房作为商品通过市场流通来实现有效配置,     

关于我国“保障房”建设的金融支持研究

保障性住房（保障房）的建设关系到国计民生,关系到我国经济的持续健康发展.为保障房建设提供良好的金融支持是每一个金融工作者的美好夙愿和思考课题.目前我国金融支持保障房建设逐步开展,但还存在一些问题,需借鉴国外部分成熟经验;针对特定国情,也需园地制宜地做出金融创新.     

关于我国“保障房”建设的金融支持研究

保障性住房(保障房)的建设关系到国计民生,关系到我国经济的持续健康发展。为保障房建设提供良好的金融支持是每一个金融工作者的美好夙愿和思考课题。目前我国金融支持保障房建设逐步开展,但还存在一些问题,需要借鉴国外部分成熟经验;针对特定国情,也需要因地制宜地做出金融创新。     

建立中低收入家庭住房金融体系

我国住房保障政策实施在一定程度上依赖于相应的中低收入家庭住房金融体系（也可称为“保障性住房金融体系”）建设。一方面,无论从保障性住房建设投资,还是被保障家庭购房都需要大量的资金,没有相应的金融支持,近期的住房保障政策无法落实。另一方面,从长期看,住房保障政策将从政府大量建设供应保障性住房过渡到以金融支持为主,如果没有配套的中低收入家庭住房金融体系,也难以形成持久的住房保障政策体系。     

央行加大金融对实体经济支持力度

中国人民银行7月2日对外发布的《中国金融稳定报告（2012）》指出,今年将继续实施稳健的货币政策,保持合理的社会融资规模,加大金融对实体经济的支持力度。     

金融

正中国版住房银行或年内成立据了解,中国版住房银行——国家住房保障银行,将于今年成立,最早可能6月就会有初步方案公布。4月2日,国务院常务会议确定,由国家开发银行成立专门机构,实行单独核算,采取市场化方式发行住宅金融专项债券,向邮储等金融机构和其他投资者筹资,鼓励商业银行、社保基金、保险机构等积极参与,重点用于支持棚改及城市基础设施等相关工程建设。权威人士透露,上述文字表述,实则为此前国开行方面提交方案的一部分内容,此次发行住宅金融专项债券或为中国版住房银行的一次前期试水。由此可判断,由国开行牵头成立中国版住房银行的方案获得高层认可的可能性较大。专家表示,住房金融体制不仅关系民生福利,还直接关系国家金融安全。中国版住房银行在肩负住房保障金融使命的同时,更需要完善风控体系建设,避免重蹈美国两房引发金融危机的覆辙。     

现代金融政策与我国的金融体制改革

1988年和1989年的严重通胀被克服之后,迎来了中国经济的高速增长。然而,时隔不到三年,1992年到1995年,通货膨胀又成为威胁中国经济与社会发展的最严重的问题。伴随通胀,还发生了相当程度的泡沫经济现象。这样,政府不得不下决心采取一系列紧缩银根的金融政策,进行宏观调控。1995年,宏观调控措施初见成效,实现了把通胀率控制在15％左右的调控目标。中国经济为什么在快速增长时期总也摆脱不掉     

住房保障金融支持政策的国际经验比较与借鉴

一、发达国家住房保障金融支持政策的主要做法(一)政策性住房金融机构为住房保障金融支持政策的实现提供了可靠的机构保证发达国家对政策性住房金融机构的定位一般是解决中低收入家庭住房消费的融资问题。从业务范围上,这些金融机构吸收住房储蓄存款,发放低息住房贷款、提供个人建房贷款,对中低