开发商转舵布局商业地产

<正>"此消彼长"——随着楼市新政的一波接一波的密集出台,微妙的关系出现在了原本并不相互排斥的住宅和商业地产之间。当火得发烫的住宅市场被"国十条"、"楼市新政"、"限购"、"限贷"等政策按下暂停键的时候,却"无意间"触动了商业地产市场的加速键。"限购令"在限制了住宅的同时,商业地产呈现了逆市上扬的状态。     

商业地产,是机遇还是危机

自2009年开始,中国楼市逐渐从经济危机的阴影中走出,房价一路飙升,此后,政府祭出"限购"大旗,全面禁止楼市炒房行为,给疯狂地楼市重重一击。如今,房价上涨态势渐停,商业地产越呈现格外火爆之势。不少人疑问:商业地产会不会像当年的住宅市场一样,因投资火热价格渐高引来限购呢?     

未雨绸缪积极应对 安家传媒联合中国商业地产联盟举办上半年商业地产形势分析会

"2013上半年已经过去,针对年初泡沫化、同质化、边缘化的挑战,未来行业将会走向物业两极化、产品多元化、运营专业化的三大趋势,而这三大趋势目前已经开始逐步彰显,商业地产行业已逐渐从开发竞争走向运营竞争,创新成为企业运营的真正法宝。"2013年7月4日,由中国商业地产联盟与安家传媒联合主办的"2013上半年中国商业地产形势分析会暨首期业界精英沙龙"在北京沐蕾拉·蒂思公馆举办。来自龙湖集团商业地产部总     

年轻人或成车市“救市主”

注重风格与时尚的年轻人可能成为汽车厂商"过冬"的坚实依靠秋天到了,冬天还有多远?上半年业绩还属平稳的福特中国最近出现明显转折。10月10日,福特汽车(中国)有限公司发布消息称,2008年前三季度,福特汽车在中国市场的销量约24.09万台,同比增长仅为7%,远远低于上半年21%的增幅。     

中国跃升为全球第四大跨境投资目标市场

（本刊讯）仲量联行的最新研究显示，全球房地产市场跨境投资额已回升至金融危机前水平，在此带动下，2010年上半年全球商业地产交易额较去年同期增长近一倍。今年上半年全球商业地产投资额累计为1320亿美元，远超2009年上半年的760亿美元。而跨境投资在整体投资额中的比重也从2009年上半年的31％，回升到目前43％，预计2010年的最后几个月仍将继续维持这一上升态势。     

周梁：自主经营着重布局二三线城市——专访步步高置业总经理周梁

随着宏观调控持续收紧，部分楼市的投资资金转向商业地产，越来越多的地产商觊觎这一商机，二三线城市商业地产争夺战也逐步打响，各大房企纷纷转型，     

商业地产企业融资风险分析及防范对策研究

随着我国经济增长中枢下移,刺激性经济政策空间日益狭小,居民收入增长放缓,商业地产市场去泡沫进程将会加快,楼市转向的可能性急剧增大,对此,应进行理性分析。对于监管部门而言,要全面防范和化解商业地产的信贷风险。本文介绍了研究商业地产融资风险的背景和意义,简述了商业地产融资的相关概念以及融资的理论原则,阐释了融资风险的缘由和衡量标准,最后提出了规避风险应采取的相应措施。     

开发商转舵布局商业地产

“此消彼长”——随着楼市新政的一波接一波的密集出台，微妙的关系出现在了原本并不相互排斥的住宅和商业地产之间。     

青岛商业地产，痛并快乐着?

自去年底以来,整个中国楼市都在经历重大转变,以王石为代表的"拐点论"使整个地产界陷入一片争论中。青岛楼市虽没有一线城市那样在价格上出现大的波动,但也是暗流涌动。尤其是住宅市场众多购房者的持币待购,使商品房成交量缩水,给开发商巨大压力一而商业地产市场。从目前各商圈总供应量看,商铺面临着巨大的市场放量,供求之间将在较短时间内扭转,而写字楼市场也因受整体经济大环境的影响,未来市场难以预测。如此局面下,如何抓住商业地产本身的规律,摸清青岛本地市场的特点,在适应行业和地域的基础上,进行市场创新,适应本地需求并引导其接受更现代的商业模式,成为商业地产开发商面前的首要问题。在青岛楼市众多商业项目中,综合体、写字楼、商铺、酒店、专业市场等典范项目该如何找准定位,发挥特色,做出品质,使之更具投资潜力?目前,青岛商业地产界的操盘者、业内人士等共同就这些问题进行了探讨。     

调控遇阻或再变“空调”

夹杂着各种声音,中国楼市调控步人尴尬境地。调控遭遇了哪些阻力?同时微调政策对楼市又能产生什么样的影响?调控会不会再度成为"空调"?     

房企到“中考”几家欢喜几家忧

2014年上半年已经结束。在楼市整体遇冷的形势下,这场楼市的“期中考试”如期进行,多家房企都交出了自己的答卷,“考试”成绩依然是几家欢喜几家忧。据有关数据显示,在公布前5个月销售业绩的32家房企中,只有恒大、万科、绿地等少数房企及格,其他房企中期销售业绩均未达到预期指标。     

09年中国车市或现小幅负增长

美国次贷危机造成的金融海啸已从金融业"祸害"到实体经济,目前,美国三大汽车公司面临着破产的境地.随着全球经济一体化进程的不断加快,中国经济和中国汽车业无疑不能独善其身.     

楼市中考:品牌房企业绩排行榜

2013年上半年,在"新国五条"政策的影响下,楼市表现如何?楼市"期中考"结束了,又到公布答卷时刻。数据显示,今年全国销售额排名前50位的房企,一共完成了9400余亿元的销售,创历史新高。品牌房企稳居宝座近期,国内房地产权威数据统计机构发布《2013上半年中国房地产企业销售排行榜》榜单,以销售额来看,万科地产居首,绿地集团以653亿元销售额位列第二,中海地产第三;保利地产、恒大地产、万达集团、碧     

市场

韩国忠清南道瞄准中国市场；地产股明年业绩堪忧；外资转投商业地产；上海交大商业地产总裁研修班开课；美第四大投行雷曼兄弟破产；洲际中心和上海浦西洲际酒店结构落成。     

全球或进入“量化宽松”时代

我不知道，为什么中国的专家学者不关注奥巴马的刺激经济方案。这个方案对全球市场将产生深远影响，对中国的影响也将十分巨大。当然，这个方案也会形成对于资产价格的深远影响，特别是楼市和股市。     

基于后危机时代背景下我国商业地产金融监管分析

2007年美国次贷危机引发的全球金融危机,暴露了中国商业地产金融监管不到位的问题,由此逐步增大了中国商业地产金融风险性。在我国经济稳步发展和购房需求不断上升的情况下,商业地产价格由原来的上升状况,变成了既有上升又有回落的状况,这可能引发中国商业地产金融风险突然爆发。既然如此,反思美国次贷危机成因和吸取其教训,并在了解清楚中国商业地产金融市场特征的前提下,对商业地产金融监管认真剖析,也就能够寻找出应对金融风险的有效方案。     

中国房地产广告走向何方？

一切,从市场出发——2010年中国楼市,从深度搏杀到陷入僵持2010年的中国楼市,充满了戏剧性。上半年新政频出,成交量直接腰斩中国楼市历来政策导向明显,2009年在激励政策的驱动下楼市交易由冷转暖,而2010年大刀阔斧新政层出不穷,＂认房又认贷＂的信贷政策对刚性需求有所误伤;     

商业地产或迎来新一轮机遇

"商业地产收益能力虽然较高,但是对投资要求也较高,高回报意味较高的投资风险,因此,地产商切勿盲目投资,要结合自身实际准确判断投资,加强运营管理能力,最大限度降低商业地产风险,保证较高投资率,实现资本保值增值。"     

商业地产:房地产市场味道独特的蛋糕

只要中国的城市化进程不停止,中国商业地产的发展就不会停顿在"史上最严厉"的政策调控背景下,商业地产成了地产界的"新宠",商业地产这份味道独特的蛋糕只有在此时才会让人更加回味。商业地产是一块"安全蛋糕"商业地产和住宅地产的盈利模式有很大不同,住宅地产强调重点投资、短期回报,成本投入和利润回报时间关联密切。商业地产却独树一帜,房地产商可以通过出租商业地产获取稳定     

中国或成“全球汽车业救星”

2007年的全国汽车产量为888万辆,迈过1000万辆的门坎"近在咫尺"中国因此也成为全球名副其实的汽车生产和消费大国.但是,随着美国金融危机实体经济,以及底特律面临"沉沦"风险后向美国政府发出的救市呼唤,近期中国汽车企业(尤其是自主品牌企业)要求政府"出手相救"、"保卫"中国汽车业的呼声也日益高涨.