外资地产经纪盯上二手房

宏观调控下的中国房地产市场，一个微妙的趋势是，前赴后继的外资机构在对一手房市场集中火力的一番猛攻之后，已逐渐开始将触角伸向了尚未完全发达的二手房经纪市场。     

地产变局——外资地产基金调查

在国家宏观调控政策开始在国内的房地产市场得到显现的时候，“泡沫说”、“拐点说”、“冬天说”、“观望说”，种种声音不绝于耳，甚至社会和业界对房地产市场的盈利预期也渐渐开始失去幢憬。但是恰恰就在这个时候，一股强大的境外房地产基金主导的投资热潮已经开始试水中国房地产行业。从种种迹象显示，这部分资金目前已经加快运作速度。     

审批权下放，外资悄入二线地产？

持续一年多的从紧政策,让遭遇融资困境的众多房地产企业,和一直觊觎中国地产市场但苦于受限的外资私募股权基金一拍即合,一边在等钱救急,一边在逢低抄底。     

二三线城市地产：外资新奶酪？

1-5月,外商投资我国房地产市场金额达266亿元,同比增长57．3％。自去年四季度以来,外商在中国楼市的投资额继续保持快速增长的势头。今年的1-3月、1-4月和1-5月,外商投资房地产金额分别为144亿元、222亿元和266亿元,同比增速分别为45．2％、62．3％和57．3％。     

“二线中国”的诱惑

独家专访世邦魏理仕全球首席运营官Mike Lafitte 在中国二线城市,物流地产的需求将持续增长,特别是在成都、武汉、沈阳等区域市场。在房地产全球化的今天,房地产可谓是硬资产,几乎在所有经济中都扮演了重要的角色。中国所进行的建设可谓是非常特别的例子,单从数字和人口统计资料来看,几乎没有任何一个国家可以超越中国。     

关注外资流入对内陆城市房地产市场的影响

在当前全国房地产价格整体上扬的大环境下，外资由先期进入沿海等经济发达地区房地产业，正逐步辐射到内陆城市。外资的流入在提升内地房地产开发品位和规模，促进房地产二级市场交易的同时，也对内陆城市房地产价格等产生较大的影响。特别是2006年7月11日与9月1日，房地产新政的陆续出台进一步强化了外汇管理手段对房地产市场的影响。为此，本文以湖北省襄樊市的情况为例剖析这种影响。     

城镇化力促地产企业发力二三线城市

在一线城市拿地成本不断飙升的助推下,长三角、珠三角、环渤海地区,已经成为房地产开发企业部署土地储备与人员团队的重点。很多二三线城市房价的涨幅已经远远超过了工资涨幅,其楼市发展的可持续性令人担忧     

“小而绿”的地产胜经

02内蒙古企业精益财务转型案例二不久前网络热炒的鄂尔多斯鬼城事件,为贪大求快的内蒙古地产市场敲响了警钟,而锦城集团对此的应对策略是绿色、降本以及小户型化。安徽企业精益财务转型案例2013年1月~7月,内蒙古全区房地产开发投资、房地产开发面积、商品房销售情况等各项指标都呈正增长态势;全区商品住宅平均售价3943元/平方米,环比无增长,同比增长5.32%。这也让内蒙古住建厅长出了一口气,毕竟这些指标基本可以判断今年内蒙古房地     

胡景晖:国内地产市场面临内在调整

正随着中国房地产"后开发时代元年"的到来,伟业我爱我家集团副总裁胡景晖在接受采访时表示,种种信号表明,2014年国内房地产市场面临内在调整已是正在发生的事实,结合全国两会所释放的信号来看,未来的行业将逐步迎来更多深层次的变化。信贷从紧行业上游风险较大胡景晖认为,2014年年初,各银行出于防范     

卸下房价中的外资包袱

高房价是国人的一块心病。尽管中央政府不断出台措施给房地产降温,但房地产市场的走向有时仍与国家调控不同步,而外资大量流入一定程度上抵消了中央对房价调控的效果。作为高投入高产出行     

房地产开发企业成本控制

房地产行业经过十几年的发展,市场及政策越来越规范,技术和产品同质化越来越严重,竞争也在不断加剧。再加上近几年政府对房地产市场的宏观调控。房地产暴利时代已经成为过去。在这种复杂环境下。房地产企业的生存能力、盈利能力和发展能力都将与企业的成本控制息息相关,在保证产品品质的前提下,在不同的开发阶段采取合理的成本控制措施降低企业产品的开发成本,才能形成产品的价格优势,从而占据较大的市场份额,不重注成本控制的企业终将被淘汰出局。     

中心城市行金融创新的思路

产品创新是金融企业的生命力.银行如何紧跟市场变化,满足客户新需求,适应同业竞争,当务之急是开拓金融产品创新工作.本文就中心城市行金融创新的思路做些探讨.