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现今时代,随着人们的生活水平的提高,在城市中出现了大量相对集中和封闭的住宅小区,在这样的小区中,业主所需的公共服务一般由物业管理公司提供. 相似文献
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王某家住厦门市锦绣广场小区.自2001年起.该小区由开发商属下的永同昌物业管理公司提供物业管理服务。业主入住时与永同昌物业管理公司签订了《物业管理合同》,该合同第九条对安全服务进行了约定.内容为“小区实行封闭式管理。安全服务包括公共秩序维护、安全防范和楼宇保安服务、消防管理服务。 相似文献
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随着人们生活水平的提高,住宅小区业主私家车数量的迅速增长,小区停车位的供需矛盾越来越大,由此引起的各种纠纷不断发生,给小区物业管理带来了新的难题。下面,笔者结合曾经管理某单位职工宿舍区的过程中遇到的停车位管理实际问题,谈几点看法,供大家参考。 相似文献
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随着市场经济的日趋活跃,城市建设事业的迅速发展,人们生活水平的不断提高,人们对物业管理的质量要求也越来越高了.现在一些物业小区开展了物业管理中的增值性服务来满足业主对物业管理生活和心理的基本需求,充分体现了物业管理中物业品牌的重要性. 相似文献
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随着市场经济的日趋活跃,城市建设事业的迅速发展,人们生活水平的不断提高,人们对物业管理的质量要求也越来越高了。现在一些物业小区开展了物业管理中的增值性服务来满足业主对物业管理生活和心理的基本需求,充分体现了物业管理中物业品牌的重要性。 相似文献
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现今物业建设的档次越来越高,小区中各类配套设施数量也越来越多,诸如电梯空调、健身娱乐、小桥流水、水景瀑布等等,开发商在建设此类设备设施之初的目的是为了提高整个小区的居住品位,但无疑同时也为小区的安全管理增加了难度。若居民在日后的使用过程中因为使用不当、疏忽等原因造成不必要的伤害,则与开发商的开发理念相矛盾我们不难看出,在赋予物业管理公司管理服务权利的同时,一份沉重的责任也随之而来。据统计,目前因为小区内意外事故造成业主同物业管理公司之间产生纠纷的事例已占到相当大的比重,而物业管理公司想仅凭自身的力量杜绝或 相似文献
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随着人们生活水平的提高,住宅小区业主私家车数量的迅速增长,小区停车位的供需矛盾越来越大,由此引起的各种纠纷不断发生,给小区物业管理带来了新的难题。 相似文献
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随着人们生活水平的提高,住宅小区业主私家车数量的迅速增长,小区停车位的供需矛盾越来越大,由此引起的各种纠纷不断发生,给小区物业管理带来了新的难题. 相似文献
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物业管理公司自物业进行营运管理始,最早也最容易受到业主投诉或非议的一般是水电问题;在长期的物业管理服务过程中,业主或客户最不满意或最容易出现不满的也是水电问题.随着业主或客户工作和生活水平的提高,户内或小区物业管理区域内的空气质量问题也进入了物业管理公司容易被投诉的内容之列.出现的问题,多与物业水、暖、电设备设施的不良运行有关,由于其运行效果令人不满,从而引起投诉或纠纷. 相似文献
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近年来,物业管理企业在物业小区中扮演的是管理还是服务角色成为人们讨论的热点.本文从物业管理的内涵、物业小区的产权、物业的委托代管等方面来分析,认为物业管理与物业服务是并重的,缺一不可. 相似文献
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最近,笔者在沈阳市小区物业管理状况调查中得知,沈阳市大东区的爱群小区是个有200多户业主的住宅小区。过去这个小区是由沈阳某物业开发公司负责物业管理,业主们按月交纳物业费。起初,业主们以为有了物业公司管理小区,园区环境会“像个样儿”,小区居民会过上舒心安逸的生活,可是管理的结果却让业主们大失所望。 相似文献
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天津商学院管理学院《天津市旧区物业管理体系和服务标准的研究》课题组 《现代经济》2004,(4):38-41
天津市规定,实施旧区物业管理,要根据小区综合整治后房屋、环境、配套设施和房屋产权的状况、居民的承受能力以及群众需求的实际情况,确定管理模式和物业管理单位。对环境配套设施比较好、房屋比较整齐、产权比较分散的小区,可参照新建住宅小区物业管理的模式,由房屋管理单位转制的物业公司或者通过招投标等形式选择的物业管理公司负责实施统一管理。对公有住宅房屋产权比较集中的小区,可采取房屋管理单位负责牵头统一管理,各专业部门按照分工配合的物业管理模式。对环境配套设施比较差、规模小、房屋比较陈旧的小区,可采取居委会负责牵头统一管理,各专业部门配合管理的模式。 相似文献