美国物业没保险不开盘

我在纽约看中文电视,见到过一个故事,说北京有一个公寓小区,一位老太太正从一栋大楼走出,"嘭"的一声,从某层窗户跳楼自杀的清洁工落在老太太身上,把老太太砸死了.老太太的女儿把物业管理公司告了,要讨个说法.但结局是老太太的女儿输了,告不成.物业管理公司的理由是,自杀的人不是他们正式职工,只是一个临时工而已.     

警察、保管、保险与物业保安

物业保安从属于物业管理业,又属于我国保安服务业的一个分支.当两种体制在同一领域交汇、融合时,又赋予了物业保安更多的法律意义.在物管实践中,物业保安与公共警察的治安责任分担,物业保安与财产保管的法律纷争,以及物业保安与商业保险的理赔程序常常困惑业界人士和广大业主.     

五一华府开盘

从每平方米1000元左右的经济适用房,到4000元上下的豪宅,一座座高楼大厦在星城拔地而起,越来越呈现出现代都市风采的长沙,一轮轮房地产消费热潮此起彼伏。在人们的眼光里、长沙的楼市火爆,消费经久不衰,似乎是不争的事实;但不同的声音认为,"虚火"的背后,是开发商无奈的心境,是行业"滞胀"幽灵的徘徊。不论观点如何见仁见智,开发商的脚步却始终没有停下来,也未见得有谁轻言退出江湖。但有一点,地产商的市场策略更谨慎了,价格,服务、购房方式等离消费者更近了——或者这正是长沙楼市的魅力,不断引爆新一轮热销狂潮。身处黄金地段,恐怕是新开盘的长沙"五一华府"最能够吸引我们注意力的听在,毗邻五一大道,相依平和堂,黄兴路商业     

不值得定律与物业服务质量

服务作为一个过程,必然会有顾客的参与以及员工与顾客的服务接触;服务作为一个系统,这个系统中的每个基层员工的每一个行为在顾客的眼中都被认为是服务组织的行为;服务作为一种经验性的效用判断,不同要素的不一致性会削弱企业整体在顾客眼中的可信度。物业管理的本质是服务。因此,基层员工,作为与业主保持高频度接触的服务直接传递者,他们的态度和表现,直接影响着业主的服务感受,关系到整个企业的绩效水平。     

对物业经理的职业描述(美国的物业实务)

前言提示 大多数人进入物业管理都是以现场经理的身份来管理公寓楼、有产权的公寓住宅或者社区协会的住宅小区;也可以在一家大的物业管理公司当一名物业经理助理.那些获得了商业管理以及相关专业大专文凭的人士最有可能得到这种工作的机会.大约46%的各种物业类型的经理是受雇于自身的,或者说是个体职业者.     

美国保安业VS物业秩序维护服务

最近,一本由Philip P.Purpura先生所著的介绍美国保安业的译本引起了我极大的兴趣,书中不仅介绍了美国保安业先进技防设施的具体应用,也针对保安培训、安全管理、企业防损、犯罪甄别和防范、消防与急救以及适用的法律体系等都作了非常具有操作性的论述.我想,对照我们物业秩序维护服务方面的工作特点,以国际化的眼光,认识那些更为先进的安防产品、借鉴好的管理和服务,应该对我们物业秩序维护服务的整体升级起到积极的推动作用.     

物业服务不达标业主少交物业费

购买了新房的业主刘先生期待着优雅、安静的“花园”生活环境,可他入住不久就发现,小区的物业管理根本就不能为他的“花园”生活提供保障,从此,他便拒交物业费。     

美国石棉赔案与保险

“石棉”（asbestos）是一组硬度高而柔软性好的自然矿物质纤维的统称。这些纤维可分成细线而进行纺织，还因具有防热、防腐蚀、不导电的特点而被广泛应用于各行各业。     

美国保险中介制度及其借鉴

美国没有统一的保险方法，因此，对保险中介制度的约束主要各族要险法律中的特别规定、自律性规则和保中介合同体现。由于各州都有自己的 立法权，因此，对保险中介入的立法管理，无论在范围上还是在具体内容上均存在很大差异。保险中介入需要遵守的自律性守则包括：全国人寿保险协会职业道德守则、美国特许人寿保经销商（CLU）和特许金鱼呃问协会（CHFC）的职业道德守则，以及百万美元圆桌会的职业道德守则等。     

优质物业服务“不缺心”

物业管理入做好一时的物业管理工作并不难,难就难在始终如一地保持良好的物业管理水平,没有一丝一毫的松懈.坚持,需要有心--细心、耐心、责任心.细心是基础,耐心是态度,责任心是根本.     

康力开盘“启示录”

广东康力医药有限公司于2009年11月28日召开市场启动大会,这是该公司获得国家商务部颁发直销牌照后的首次市场启动大会,这一会议标志着该公司直销事业正式开始。康力的直销之路并非一帆风顺,三年前,该公司涉水直销失败,如今,通过一系列变革之后重新开盘,终于步八正常的发展轨道。那么,康力是如何摆脱困境的？其独特的企业改革之道值得人们深思。     

双重的纪念:美国会议与现代物业

2004年6月1日,我在蒙蒙细雨中抵达布卢明顿小城参加一个国际研讨会.又能重返这座绿荫蒙蔽下的美丽的大学城--印第安纳大学所在的布卢明顿市、又能见到阔别的恩师、同事与朋友,感慨与欣慰之情交加、充溢我心,快乐如水般一点一点地从心中流淌出来,似乎从心底到面容全都洋溢着欢笑.毛寿龙教授和我都曾作为访问学者在印第安纳大学政治理论与政策分析研究所学习、工作过.我们与该所奠基人美国著名学者文森特·奥斯特罗姆教授结下深厚的师生之谊,一年的生活成为永生难忘的经历.此后,在中国人民大学制度分析与公共政策研究中心组建的<社区治理>课题组力求把国际同行关于社区治理的理念和中国社区发展的实践结合起来,并能够有幸把我们在中国做的工作向国际同行作汇报,实为我们的一大乐事.     

美国作物保险新机制与政策展望

美国2014年新农场法作物保险政策投入机制改革,作为美国农产品补贴的重要内容对稳定农产品生产和农民收入具有决定性意义。新的十年,美国农产品补贴制度改革将继续呈现以下趋势,即补贴资金总量维持高位、补贴结构从价格支持向作物保险补贴转变,同时注重提高补贴效率。美国农产品补贴政策对于世界农业补贴制度与农产品价格的影响不容忽视,我国应当推进作物保险政策和制度建设,稳定农产品供给、提高农民收入。     

美国保险专属代理人制度及其启示

专属代理人制度作为一项营销制度,通过建立有效的委托-代理关系,依托门店提供个性化产品服务,提升代理人专业素质,形成了明显的竞争优势,在美国等成熟保险市场上取得了长足发展,对中国保险营销制度的改革发展提供了重要的启示.     

存款保险中的时间不一致问题

在存款保险的制度安排中存在时间不一致问题，即不管政府在设立存款保险制度时最初承诺的保障程度是多少，一旦银行发生支付困难，需要由存款保险公司出资救助时的最优选择往往是全额赔付以稳定银行业，除非政府的救助资源不足以全额赔付。存款保险制度的具体设计不同，存款保险的实际保障程度也不同；开放经济或资不抵债银行不能及时破产时，会降低存款保险的实际保障程度。     

浅析保险索赔时效的不完善

《保险法》第27条是关于保险索赔时效的规定,该条规定由于立法上的缺陷,使其既不同于诉讼时效又不同于除斥期间,这样,不仅学理上有矛盾,在实际操作中更是出现了诸多问题。本文对该法条学理上的矛盾和实际操作中的问题浅做分析,并提出了几点解决办法。