关于浙江民间投资活动的调研报告

介绍了浙江民间投资的发展现状和发展趋势，指出良好的投资环境、产业积聚、城镇化和基础设施改造是浙江民间投资活动蓬勃发展的重要原因和动力。同时分析了浙江民间投资活动中的问题，指出行业垄断、融资体系缺陷、局部地区的城市开发和房地产过热是当前的突出问题，并针对问题提出了政策建议。     

待字闺中的温州千万游资

自2002年至今，温州的民间资本一直是撬动国内房地产价格的一股重要力量，但4月中旬以来的楼市铁腕新政，则让这些投资房地产领域的资金开始踌躇。     

当务之急——资金救市，续接投资链条

通过股权投资的形式，在挤出鄂尔多斯房地产泡沫的同时，使房地产行业走向良性发展。一旦资金链条断裂，民间借贷无力偿还，受伤的将有大量提供贷款的普通家庭。     

民间资本钟情小水电

小水电成了香饽饽 福建民间资本“下河发电”的热情,从未像近些年如此高涨。纷至沓来的民间资本,汇成一股强劲的投资热潮,改变了小水电投资主体的格局。 对民间资本大量涌入小水电行业这一现象,国际小水电中心主任童建栋教授指出,“从近几年的投资倾向来看,小水电行业是继房地产、汽车、IT行业后的一个新的经济热点,建小水电站正在成为一条‘新的生财之道’”。 投资主体的多元化,极大地推动了福     

浅析房地产泡沫发生的原因——以鄂尔多斯为例

由于国家持续出台的房地产政策、煤炭市场受到重创以及民营企业经营不善,出现了房地产泡沫破裂和民间借贷资金链断裂的现象。但是,其根本原因是人们的非理智行为、政府缺乏对于民间借贷的管制与规范、投资渠道单一和金融与实体经济相分离。     

推进民间游资转型恰逢机遇

调控重拳收紧了房贷闸门，“炒房者”受挫，但民间游资的去向则充满悬疑。有媒体调查显示，大批温州投资客目前都在观望，并表示至少近期不会考虑投资房地产。     

打造民间资本创新高地

加快推进发展模式创新、投资领域创新和金融制度创新,促进民间投资和实体经济形成良性互动浙江民间资本投资＂去实业化＂、＂去浙江化＂问题仍在发酵。今年以来,微观主体对实体经济的投资意愿明显下降。1-9月,民间资本投资制造业同比增长18.0%,低于房地产投资增速35个百分点。     

浙江“地气”催热产权交易

浙江产交所总经理姚上毅透露，浙江民间资本充裕，而房地产业的投资回报率又比较高，加之不少浙江省属国企出于做强主业谋划上市的考虑，开始剥离非主营的房地产业务，因此，近期浙江房地产项目的产权交易比较活跃。     

房地产企业财务管理问题探讨

房地产企业财务管理是房地产企业的一个重要方面，其对房地产企业经营和管理有着重要的意义，房地产企业的发展离不开一个科学合理的财务管理体系，其可以使房地产企业更好地进行筹资、投资、用资等过程，所以房地产企业需要积极地建立一个科学合理的财务管理来体系。     

激活民间投资 拉动经济增长

民间投资是相对政府投资而言的。按不同的投资主体，投资可分为政府投资、企业投资、个人投资和外商投资。一般把民间投资定义为非政府投资，包括企业投资、个人投资和外商投资。这种定义被称为狭义的民间投资。在我国，由于存在多种所有制，企业有国有企业、集体企业和私人企业之分，因为国有企业是政府出资所建成，其产权归政府所有，因此产生了另外一种界定民间投资的方法，即非国有投资就是民间投资，民间投资包括国有投资以外的各种经济主体的投资。也就是说，投资从总体上可分为国有投资和民间投资或非国有投资。这就是广义的民间投资…     

危险的房地产信托接力赛

在过去的两年中，大量的民间资本借道房地产信托投身房地产业，来自机构的初步数据显示，规模达到5000亿元左右。在这场投机狂欢中，对散户投资者动辄百万千万的投资风险警示付诸阙如。当下持续收紧的房地产调控下，最终如何收场？     

论天津市民间投资的良性发展

民间投资是相对于政府投资而言的，目前理论界关于民间投资定义的争论主要有三种观点：一是认为集体和个体经济投资就是民间投资；二是认为国有经济以外的投资都是民间投资；三是认为除国有投资、外商投资和港澳台投资以外的投资才是民间投资。本文认为第三种观点比较接近民间投资的定义，但又比较宽泛而难以量化，实际上目前关于民间投资的探讨，就其所引数据而言指的是民间固定资产投资。因此本文认为民间投资是指，非国有经济固定资产投资中扣除外资和港澳台投资的部分，包括联营、股份制、集体、个体和私营及其他经济类型的固定资产投资…     

2005年全省固定资产投资形势分析

2005年，随着国家宏观调控政策的深入落实，全省固定资产投资保持平稳较快增长态势。投资结构调整优化，内资和私营个体企业投资增势强劲，重大项目建设取得突破性进展，企业自主投资能力增强，房地产开发投资运行平稳有序。2006年应进一步合理调整投资布局，加大重点项目谋划和推进工作，积极促进民间改革，改善投资环境，保证投资合理稳定增长。     

呼吁政策落实 激发投资热情

国务院近日发布了《国务院关于鼓励和引导民间投资健康发展的若干意见》（简称“新36条”），能源、电信、航空、银行、铁路等垄断领域允许民间资本进入，进一步拓宽了民间投资的领域和范围。民间投资再度迎来政策利好，“新36条”为民间资本营造更广阔的市场空间。那么，“新36条”到底能否为四处寻求突围的民间资本松绑？民营资本是否能够就此顺利地进入垄断行业，并且引发新一轮民间投资的热潮？     

温州救市的正道

最近，温州民间借贷危机爆发是对我国金融体制弊端敲响的一记警钟。毕竟，民间借贷危机不仅在温州，在浙江，乃至全国都或多或少存在。特别是前几年炒煤、炒矿、炒房等风气盛行，民间借贷利率普遍高达月息2—5个百分点，而在目前国际国内经济增速呈整体下行，加上房地产“双限”，煤矿实质上“国进民退”等大背景下，民间借贷所投资的这些项目，实际回报可能远低于预期，危机规模化爆发的可能性已经放大，温州可能仅是开端。为此，加强防范、积极应对是必须的。     

涌动的民间投资大潮

对浙江经济来说，民间资本无论是现在还是未来，都将是经济成长的重要战略资源。只有调动民众以更大的努力和更高的积极性来运用自己的资源发展经济，才能给浙江经济发展注入源源不断的动力。新年伊始，浙江省政府出台了《关于促进和引导民间投资的意见》。《意见》赋予了民资彻底的“国民待遇”：最大限度地开放投资市场，放宽民间投资准入领域。已向外资开放的领域，要向民间投资开放；已打破行业垄断的领域，要积极鼓励民间投资进入。这是一个令人鼓舞、让人振奋的重大举措，必将欣起浙江民间投资的新一轮高潮。     

房地产投资分析与决策

本书对房地产投资分析的主要内容与操作技巧进行了全面、系统、深入地分析与介绍。全书共分十一章：房地产投资分析的基本原理、房地产投资环境分析、房地产投资市场分析、房地产投资的资金筹措与决策、房地产投资成本与收入估算、房地产投资财务分析、房地产投资不确定分析、房地产投资风险分析、     

房地产开发项目投资分析

要提高房地产开发项目在投资活动中的机会把握能力和分析、决策水平，必须对房地产开发项目投资活动中的诸多影响因素进行认真地分析和研究。本文对此进行初步探讨，以供参考。１　房地产开发项目投资对象的选择房地产开发项目投资对象主要为住宅、商业用房、写字楼、宾馆、别墅、工业厂房等。在进行投资方向和投资对象选择时，需要综合分析当时当地房地产市场各种类型产品的供需状况，并预测市场发展趋势，同时认真分析国家和地方的产业政策及产业导向，及时调整投资方向和投资对象。现在国家提出将住宅业列为一个新的经济增长点，并把它当…     

房地产投资项目的风险防范

房地产项目投资不可避免地会遇到风险，如何最大限度地减少风险，防范风险，降低风险所带来的不必要的损失就成为房地产投资者必须加以考虑的问题。在现阶段我国房地产业蓬勃发展，开发企业日益增多，市场竞争越来越激烈的情况下，要使房地产投资充分实现增值，房地产企业在市场竞争中立于不败之地，房地产经营企业在房屋品种或服务上追求个性，形成与其它竞争企业的显著差别，形成独特的经营市场，或以房地产开发经营为中心，开展综合服务、多种经营，日益成为房地产开发企业的经营战略选择。１、以一业为主，开展多种经营这种组合形式是指…     

山东省民间投资增长态势、影响因素实证分析

本文用计量方法分析了山东省民间投资的增长态势。尽管山东省民间投资的绝对数量是上升的,民间投资与总投资的比值是上升的(超过50%),但是衡量民间投资态势的重要指标——民间投资增长率总体上是下降的。山东省的民间投资函数是δI=0.1676δY和δI=—1.8488998δR+0.3385059δK。影响民间投资增长率下降的表层因素是山东省国民收入Y、资本存量K和实际贷款利率R,更深层的影响因素则是不利的融资环境因素、市场准入政策的限制因素、投资壁垒政策环境因素、.税收制约因素等等。只有真正开放民间投资领域、改善融资环境、减轻税收负担、调整民间投资的产业结构,才能增强民间投资发展的后续动力,遏制山东省民间投资增长率下降的势头,促进山东省经济稳定健康地发展。