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楼市调控两年多来,地方政府和中央调控政策的博弈从来没有停止过。尤其是近一年多来,地方政府在GDP和财税双重压力下,企图冲破中央楼市调控底线的试探更是屡见不鲜。 相似文献
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近日,各地政府为了调控过热的房产市场,推进了楼市限购一系列政策,随之迎来了楼市调控大潮."楼市限购"作为抑制房价上涨的一项重要政策,在学术界争议颇大,它的实施必然有利有弊,但该举措并非长久之计,无法从根本上解决目前房地产市场存在的问题.本文以民法为视角,从其法律性质和依据、与民法的关系来探讨这一楼市新政存在的问题. 相似文献
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2005年1月,上海市的《政府工作报告》首次提出"三个为主"的楼市调控方针:坚持以居住为主、以市民消费为主、以普通商品住房为主的调控原则。在2010年的《政府工作报告》中,韩正市长再次提出:住房是民生之要,必须坚持以居住为主、以市民消费为主、以普通商品住房为主,健全房地产市场体系和住房保障体系,尽力解决人民群众的居住问题。 相似文献
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最新的《政府工作报告》拟将"促进房地产市场平稳运行"补充写入,这是在目前一二线城市房价大幅上涨的背景下作出的决定。上海、深圳也接连发出官方声音,将放出新的调控政策,稳定楼市。笔者以为,即使继续出台稳定楼市的政策,目前楼市泡沫大的问题仍不可小觑。因为现在房屋的空置率仍很高,尤其是三四线城市,城市经济发展没有跟上,很多有志青年就算在家乡三四 相似文献
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2013年5月13日,清华大学经济管理学院教授李稻葵在里昂证券2013年中国投资论坛上表示,内地的楼市调控政策会对经济增长造成不利影响,预料政府会在年底前放松楼市调控。李稻葵认为, 相似文献
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“新国十条”实施以来,楼市调控成效日渐受到社会各界的关注。政府层面的关注点是,政策的成效决定今后楼市调控的深度和广度;消费者的关注点是,房价降幅引导楼市成交量,从而选择入市的时机;房地产商的关注点是,以楼市变化作为调整经营策略的依据,抓住时机,加快“出货”,渡过难关。由此可见,楼市调控成效已经成为社会各界形成未来楼市预期的主要基础。 相似文献
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3月18日晚间,佛山政府公布了“国务院办公厅关于进一步做好房地产市场调控工作有关问题的通知》,佛山版细则主要要点有13条。在笔者看来,这些细则对佛山楼市影响甚大,但关键是看执行力度。 相似文献
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在刚刚结束的全国两会上,楼市调控一如既往地成为公众关注的焦点。
温家宝总理在政府工作报告中提出,要严格执行并逐步完善抑制投机、投资性需求的政策措施,进一步巩固调控成果,促进房价合理回归。 相似文献
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一、楼市调控政策分析2010年以来的宏观调控,政府已经把关注民生作为发展房地产业的首要目标。为此,政府对楼市的调控也转变为增加保障性住房和普通商品住房的有效供给同时抑制需求膨胀的"两手抓"方针。(一)政策小结:坚持房地产调控不动摇,支持和保护合理需求 相似文献
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今年初春的上海楼市与去年同期有惊人的相似,在三月的最后几天,潜在的购买力突然释放,楼市成交量骤然加大,房价“高烧不退”。这使购房人茫然无奈,怨生再起。北京“两会”对楼市调控的讨论犹在耳畔,但新一轮楼市泡沫再现,无疑是对中央和地方政府调控市场又一次智慧的考量。 相似文献
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自政府对楼市进行调控、实施房贷新政后,楼市急剧上涨现象有所降温,很多地方还出现房价下跌的情况,以致有不少人认为房价出现拐点,虽然大家对拐点的讨论也是众说纷纭,莫衷一是,但相比以往历次调控而言,此番楼市调控,对投机炒作者的打击还是取得了一定成效的。 相似文献
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在中央多次加强对楼市的调控后,中国的房产价格上升势头终于得到了临时刹车。二月份数据显示绝大部分城市的房产价格与一月相比或持平或降低。然而,广东佛山,安徽芜湖,及上海市政府的一些缓解楼市的举动表明,对楼市的调控是一场中央与地方,政府与市场的较量。 相似文献
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当前楼市进入一个中期调整阶段,这是大家普遍承认的一个事实,但在把握调整的深度和广度时却有了各种解读,千差万别,不过有一点在业界是形成共识的,即房地产调控模式发生了根本性变化,新一届政府更为强调市场机制的主导作用,不再出台"一刀切"的行政调控政策。 相似文献
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“双向调控”一词,是住房与城乡建设部部长姜伟新在2014年两会上透露的信号.一时成为业界热议的焦点。但房地产双向调控并不是一个新提法.早在2006年1月24日,《解放日报》就曾刊发题为“今年房地产政策双向调控”的文章。2014年的《政府工作报告》再次透露出“双向调控”的楼市政策信号.但当前房地产市场双向调控仅仅是以往房地产调控政策的延续,还是在新时期被赋予了新的内涵.值得进一步研究探讨。 相似文献
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对地方政府实行行政问责,是房地产市场调控的保障措施,目的是要求地方政府承担起保持房价稳定、促进楼市健康发展的责任。自新一轮楼市调控以来,房价先抑后扬,去年第四季度起房价又开始缓慢上升。在这个过程中,既没见有关部门公布2011年各地完成调控目标的情况,也没有继续提出2012年各城市确定调控目标的要求;对一些城市变相放松调控政策的行为,仅采取制止措施,也没有进行责任追究。 相似文献