二元化住房制度与我国住房保障政策取向

房价高涨背景下,＂住房难＂已成为我国一个重大的民生问题,发达国家普遍通过实施二元化住房制度较好地解决了老百姓的住房保障难题。本文借鉴二元化住房制度经验,深入分析了我国住房保障存在的突出问题并提出了相应的政策建议。     

美国共享权益住房制度与启示

正20世纪90年代后期至21世纪初期,美国房价经历了一次长时间的上升,政策制定者和实施者逐渐开始关注社区土地信托、限制合同住房、有限权益住房以及分享增值收益贷款等新形式来帮助中低收入家庭获取住房。政府将公共补贴的投入与转售限制或增值收益分配结合在一起,既保证居民对住房的长期可负担性,也保持了公共补贴的价值。这些方式虽然在房屋的增值收益分配上有一定的限制,但提高了购房者的可承受能力,也为购房者提供了     

美国住房政策的若干启示

美国政府把“居者有其屋”作为历届政府的职责,经历几十年的发展,基本上解决了大多数人的住房问题,在住房建设方面积累了许多经验。     

美国失业保险制度与政策借鉴

上个世纪70年代后期的能源危机给美国带来高失业率,导致失业金支出大幅增长,造成严重的财政危机。在此背景下,美国政府开始实行削减福利政策,对失业保险的主导方向强调就业促进功能。     

美国住房政策的演变及借鉴

美国是全世界私人住宅拥有率最高的国家之一,全国65％的住户拥有自己的住房。此外,租房住的家庭占1／3,另有4％有家庭住在政府提供的公共住房里,当然他们也都是租房户。     

挪威的住房与住房政策

挪威是世界上最美丽最富饶的国家之一，国土面积38．5万平方公里，全国人口460万，人口密度为每平方公里12人，目前全国人均住房使用面积为53平方米。     

美国保障性住房政策变迁及其启示

系统整理了1865～2000年来美国各个时期保障性住房重要政策文件,将其历史变迁划分为萌芽、探索、发展、成熟四个阶段.通过政策分析,得出美国保障性住房发展的四个明显趋势:保障主体从政府向市场转变;保障对象从中低收入群体向低收入群体转变;保障途径从扩大供应向满足需求转变;保障模式从定点建设向住户自由选择转变.最后根据美国保障性住房政策与制度设计经验,提出了中国保障性住房政策制定的五点建议.     

美国产品责任制度简介

美国产品责任制度经过长期的发展和完善,目前已成为世界上最具影响力的产品责任体系。文章从美国产品责任法中的基本名词定义、产品责任归责演变、产品责任法最新发展动态等几方面对美国的产品责任体系进行介绍,以求对美国产品责任体系有较深的认识。     

美国独立董事制度简介

独立董事，又称为外部董事，各国关于它的定义不完全相同。美国证券交易所认为，独立董事是指独立于公司的经营且不存在足以影响公司董事会独立判断的关系、以非雇员身份进人董事会的董事。独立董事的概念最早来自英美法国家，而独立董事制度则是由美国人发明的。我国的独立董事直至上世纪90年代末为了解决证券市场暴露出来的一些问题才在上市公司中设立，且在实施中存在很多问题。美国是施行独立董事制度最早的国家之一，了解美国的独立董事制度，对于我国吸收、借鉴国外公司治理的先进经验，完善我国的独立董事制度具有重要意义。     

必须建立与紧缩土地制度相适应的住房政策

今年5月份全国70个大中城市房屋销售价格同比、环比均继续上涨,同比上涨6.4%,环比上涨1.0%,涨幅创出自2005年12月以来的新高,再     

房改制度下的住房公积金政策问题

住房公积金作为社会住房保障体系的重要组成部分,从表面上看,住房公积金政策在房改制度中发挥了自身的优越性,但由于住房公积金制度的特殊性,因此在实际执行过程中,会因区域性发展差异、执行过程中的偏差等原因,面临诸多问题。     

美国住房管理机构的首席信息官制度

美国联邦政府的住房管理机构主要是美国住房和城市发展部（Departmentof Housingand Urban Development,简称HUD）。HUD于1965年通过合并原有政府机构而成立,其主要职责是为美国国民建立一个合理的住房体系和合适的居住环境,通过其抵押贷款担保方案为中低收入家庭拥有住房提供担保,在支持...     

美国保障性共有产权住房制度的设计

从上世纪70年代起．美国开始大规模试点保障性共有产权住房制度。根据产权管理架构不同,美国保障性共有产权住房主要有三大类：一是限制合同住房（Deed-Restricted Homes）,二是社区土地信托住房（Community Land Trust）,三是有限产权合作房（Limited Equity Cooperatives）。     

美国住房管理机构的首席信息官制度

美国联邦政府的住房管理机构主要是美国住房和城市发展部(Department of Housing and Urban Development,简称HUD)。HUD于1965年通过合并原有政府机构而成立,其主要职责是为美国国民建立一个合理的住房体系和合适的居住环境,通过其抵押贷款担保方案为中低收入家庭拥有住房提供担保,在支持居民获得房屋所有权方面发挥重要作用。