一次性预收多年承包金和租赁款会计处理商榷

正发包和出租是集体经济组织主要的经济业务。集体经济组织将其所拥有的耕地、林地、果园、鱼塘等资源性资产以及房子和机器设备等固定资产发包或出租给本村成员、外单位或其他个人。签订的承包或租赁合同,对于承包金或租赁款的收取一般有两种方式:一种是按年收取;另一种是一次性预收多年的承包金或租赁款,或一次性预收承包或租赁期内全部款项。对于第一种收款方式,现行会计     

发包及上交收入账务管理

<正>最近,笔者在农村财务审计和财务检查中发现,有的村对"发包及上交收入"经济业务的账务处理不规范,尤其是年终对农户应交未交的承包金尾欠和村属企业应交未交的利润尾欠、一次性集中收取几年承包金等经济业务的账务处理不正确,由此造成村级会计信息失真。对此,笔者结     

核算承包金应增设预收(预付)账款科目

村组集体在生产经营活动中，经常会发生预收（预付）款业务，如签订承包合同时，按合同规定一次性收取（支付）几年的承包金。在处理这类业务核算时，我们一般是将其全额作为收入（支出）入账，或者是将属于以后年度的收入（支出）部分先记入应付（应收）款。笔者认为不妥。全额入账，不符合新会计制度的权责发生制原则，不能准确反映当年的损益和经营成果。通过应付（应收）款核算，又不能准确反映集体债权债务状况，并且还会与正常的债权债务相混淆，易造成错收错付。因此，笔者建议增设预收账款、预付账款科目核算此类业务。下面以承包金…     

固定资产出租的账务处理

随着经济的发展,村集体经济组织部分闲置的固定资产会出租给有关单位或个人使用。租用的固定资产仍属村集体经济组织所有,仍应由村集体经济组织进行核算。村集体经济组织将固定资产使用权租出后,应按承包合同规定收取承包金,计入经营收入。     

不一样的承包金

承包金是指村集体经济组织发包经营项目获得的收入，是村集体收入的重要来源。村集体进行发包时要与承包者签订承包合同，承包合同上要约定承包金数额、上缴集体时间、缴清时间、合同生效时间和终止时间等。根据承包合同约定的承包金上缴时间和方式不同，其账务处理也不相同，具体有以下几种：     

村集体承包金收入的账务处理

村集体将生产经营项目发包给承包者经营获得的发包收入，通常称之为承包金。它是村集体主要的可分配收入，也是村集体重要的资产，为防止流失，应当及时入账核算。在承包合同生效伊始就要做好村集体承包金（即发包收入）的账务处理。因为，承包金是承包合同约定的一项权利义务，承包合同一经签订生效，它就成为发包方的债权和承包方的债务。所以，当村集体与承包方签订的承包合同生效时，就有必要也应该在会计账目上反映承包金收入的情况。村集体核算承包金应当做到及时入账、准确反映，同时要根据承包合同对承包金缴交方式不同的约定，采取…     

农村集体经济审计实务(十二)

各项收支和损益的审计村合作经济组织各项收支和损益的审计包括各项收入的审计、各项支出的审计、收益和收益分配的审计等三部分内容。一、各项收入和支出的审计（一）各项收入审计的内容及要点１．审查各项收入的提取是否合理合法。一是审查农民承担村提留和乡统筹费的金额，看向农民收取的提留统筹款项是否符合法律、法规规定，有无超５％限额和违反“一定三年不变”政策向农民收取村提留乡统筹费，违法加重农民负担的行为。二是审查发包及上交收入，看承包者上交村的承包金和村办企业上交村的利润与合同规定的上交金额和上交时间是否相符…     

机动地不能当"体己钱"

近来发现有些村干部对机动地特别“偏爱”，有的村民因婚迁、生育增加人口，找干部要地，他们说机动地不能动，是村里留的，有别的用处，添人增地要靠各户（迁出或死亡减少）往外找地的方法解决。某些村不是将机动地严格用于解决人地矛盾问题，而是把机动地看成是“经济田”，把这份地的承包金看成是“体己钱”，自由取用的“小金库”，解决村里开支困难的“金钥匙”。显然这些同志的观点和做法是错误的，是违背政策的。中央对机动地承包金是有严格规定的，中办、国办《关于进一步稳定和完善农村土地承包关系的通知》第五条规定：严格加强对…     

集体资产承包金确定的原则

集体资产承包金确定的原则季希富，邱正林，陈宝元农村实行家庭联产承包制后，许多地方将村组集体资产承包到户管理使用，其承包金的确定不仅涉及到承包者与村组集体之间的利益分配．而且关系到集体资产的保值、增值。笔者通过对江苏省如皋市１０个村、２０份集体资产承包...     

废弃矿山土地复垦投资及收益分配探讨

废弃矿山土地投资收益分配要遵循市场分配规律,按照投入要素的贡献大小分配收益。国有土地上废弃矿山投资收益分配：单个投资者投入,投资收益归该投资者所有;多个投资者投入,按照投入要素和贡献多少来进行收益分配。政府和投资者之间的收益分配：政府可以对国有土地上的废弃矿山收取较低的土地使用权费用或税收。集体所有土地上废弃矿山投资收益分配：投资集体土地上的单位或个人以租金或土地承包金的方式获得废弃矿山土地的使用权或将集体土地作价入股;单位或者个人可以对废弃矿山土地进行前期开发向集体收取复垦费用。     

根治假帐莫手软

当前，村集体经济组织时有发生做假账的问题，其目的主要是在村集体偷梁换柱地消化各种违规和不合理开支。常见的手段有三：一是虚造一个合理的开支项目或虚夸扩大某真实项目的实际开支金额，伪造付款凭证骗取现金抵消违规开支；二是购物时，主动要求售货方在发票上虚增购物金额，用虚假凭证骗取现金抵消违规开支；三是将违规开支转嫁给承包者，然后故意让承包者欠交承包金，最终以“坏帐”冲销，或采取不正当手段减免承包者应交的承包金。     

承包人多的合同纠纷如何诉讼

编辑同志: 我们是一群农村荒山承包户,1997年春与本村村民委员会签订了一份荒山承包合同,共承包荒山1.5万亩,种植药材及柑桔、蜜桃、板栗等多种经济果林,总投资10万余元,承包期10年,合同约定头三年免交承包金,第4 年上交村里承包金1.5万元,第5年后每年上交承包金比上年度递增1/3.     

湾头镇海后经联社加强合同管理

广东省澄海市湾头镇海后经联社努力抓好农村承包合同管理工作，4年来，该社签订的工副业、种养业、租地等承包合同，承包金年年兑清，没有拖欠，履约率100％。其主要做法是。     

村集体经济组织各业承包费核算浅析

各业承包收入是村集体经济组织的主要收入来源之一.<村集体经济组织会计制度>设有"发包及上交收入"科目,该科目专门设有"承包金"二级科目.用于核算农户和承包单位因承包集体资源所上交的承包金及结转情况.     

对农村税费改革试点中“均衡负担”的探索

均衡负担是农村税费改革的内容之一，是对未承包土地以及承包少量土地的农村居民，按照权利与义务对等的原则收取一定数量的资金，以此调整因有地、无地、地多、地少造成的负担不均，用于发展农村集体公益事业。均衡负担问题处理的恰当与否，直接影响农村税费改革试点工作效果。为研究均衡负担等农村税费改革配套文件，重庆市垫江县农村税费改革领导小组办公室，组织了全县２５个乡镇的乡长（书记）、财政所长、农经站长进行讨论，结合试点工作的有关文件规定和讨论意见，笔者围绕该不该收，该向谁收，收取多少，怎样收取，如何管理和使用等…     

一起一波三折的承包合同纠纷案

和前任村民委员会签订的承包经营合同,为何一份有效一份无效?费尽心机地想用其他款项来冲抵承包金,最终又因何鸡飞蛋打?一个小小的案件,曲折反复的审判过程,反衬出当下乡村社会中情与法的碰撞。     

多年承包费一次性交清弊端严重

多年承包费一次性交清弊端严重侯人和，张国红近年来，一些地方对通过投标承包的村级工副业和多种经营项目，采取了一次性预收清多年承包费的做法，实践证明这样做弊端严重。１、限制了承包项目投标的竞争性。这类项目一般承包期都较长，累计起来，其承包金是相当可观的一...     

固安农村财务审计力度大

河北省固安县农经局近年来把搞好农村财务审计作为广泛推进农村财务管理规范化进程的必要措施,加大力度,严格按照《河北省农村集体经济审计规定》的方法、步骤和程序规范运作,确保审计质量。在操作中他们注意做到“四严格”：　　一是严格规定审计内容,做到“八必审”：(1)各村财务制度的建立健全及执行情况;(2)财务收支及其有关经济活动情况;(3)收益分配情况;(4)各种承包金、租金、征用土地补偿费和其他收入的收取、使用情况;(5)各种资产的验证和使用管理情况;(6)公益事业建设及其它重大工程的预算、决算情况;(7)村干部的任期目…     

承包金收入的核算

根据现行《村集体经济组织会计制度》,遵循权责发生制原则,以及对暂收性质款项核算的有关规定,笔者认为,承包金收入核算应采取以下办法。     

浅谈农村集体资产承包金下限的确定原则

浅谈农村集体资产承包金下限的确定原则季希富，朱千坤，刘健本文所提农村集体资产承包仅指村组集体所有的房屋、机械设备及部分土地使用权的单项承包。随着农村家庭联产承包制的建立，村组原有的和新添置的有用集体资产．一般都以承包形式落实到人（户、单位）管理使用。...