重庆房地产周期波动实证研究

本文借鉴国外研究指标体系的思想,并结合国内的各种指标,从宏观经济和市场的角度,采取四类指标共11个具体指标,建立重庆市房地产周期波动指标体系。然后,用主成分分析法合成重庆市房地产周期波动综合指数,并对其周期波动特征进行分析。最后得出结论,重庆市房地产市场受国家宏观经济政策影响很大,目前处于可控阶段,且从长期来看,仍具有上涨趋势。     

我国房地产市场税收制度研究

本文论述我国房地产市场发展状况及相关税收政策,对制约房地产市场健康发展的税收因素进行分析,并提出改革建议。     

我国房地产存量市场与增量市场结构分析

房地产市场具有与一般消费品市场所不同的特点。一般消费品市场属于消耗性产品,市场中以增量市场交易为主,以存量交易为辅;而房地产市场则有所不同,房地产的增量市场仅是市场交易的一部分,更大部分是在房地产的存量市场中完成的。也就是说,统一的房地产交易市场实际上包括两部分,一部分是通常意义上的房地产开发市场,即房地产商通过开发建设的商品房在市场上进行交易,     

我国农民工资性收入影响因素的实证研究

本文首先对我国农民工资性收入影响因素的理论研究进行了综述,并结合本文研究的实际选择了影响农民工资性收入的主要相关因素,进而运用主成分回归法对各影响因素的影响程度和方向进行了实证分析。通过分析得出农民的文化程度、城镇化率、农村剩余劳动力转移率、农民人均交通和通讯支出比重、农村人均固定资产投资额和财政支农支出额对农民人均工资性收入影响成正相关,其中人均交通、通讯支出比重影响最大,农民的文化程度、城镇化率、农村剩余劳动力转移率影响比较明显,人均财政支农支出和农村人均固定资产投资的影响较弱;而农村人均乡镇企业贷款额对农民人均工资性收入影响成负相关,且影响比较微弱。文章还对上述实证结果的原因进行了分析,并据此对提高农民工资性收入提出了相应的对策。     

我国房地产市场结构分析

本文主要从供给需求两个主要方面考察房地产市场的结构，对目前房地产行业存在的一些问题进行讨论，并对房地产业供不应求的原因作相应的探讨，提出相关对策。     

基于主成分分析的房地产上市公司财务绩效评价

利用spss软件及excel软件,以2010年至三季度的财务报告为基础,通过所选区的财务指标．采用主成分分析的方法,对目前我国房地产上市公司的财务绩效进行分析和评价。     

重庆市房地产周期波动影响因素实证分析

基于重庆市1998～2021年相关统计数据,分别采用主成分分析法和扩散指数法对重庆市房地产周期波动影响因素进行实证分析。     

石家庄市房地产价格影响因素实证分析

本文基于石家庄市2002～2020年房地产业相关时间序列数据,建立多元回归模型,从需求、供给和政策等方面实证分析石家庄房价的主要影响因素.同时,根据模型预测石家庄市未来五年商品住宅价格的可能区间,为石家庄市房地产业理性发展提供辅助决策依据.     

基于主成分分析的房地产上市公司财务绩效评价

利用spss软件及excel软件,以2010年至三季度的财务报告为基础,通过所选区的财务指标,采用主成分分析的方法,对目前我国房地产上市公司的财务绩效进行分析和评价.     

城市土地市场发展的驱动机制:理论与实证研究

城市土地市场发展的驱动机制是重要的理论和现实问题。城市土地市场发展的驱动因子主要包括自然、经济和社会因子,其中经济、社会因子是短期土地市场发展的主导因子,相关制度通过影响驱动因子的作用机制使市场发展表现出不同的外部特征。通过分析和选择驱动因子,以南京市为例进行主成分分析,发现宏观经济发展和工业化、城镇化水平提升是当前城市土地市场发展的主要影响因素,但地方政府的偏好可能影响土地市场的健康发展。应从改善社会收入分配、转变政府职能、推动集体建设用地入市等方面入手保障城市土地市场稳定健康发展。     

沙湾县农地互换影响因素实证分析

【目的】通过对沙湾县农地互换的实证分析,找出影响沙湾县农地互换相关因素,为进一步促进农村土地承包经营权顺利互换提供科学依据。【方法】应用主成分分析模型、Pearson相关分析法和综合得分计算模型。【结论】区域经济、交通发展水平对沙湾县农地互换影响程度最大;耕地破碎度、亩均产量和耕地收入次之;耕作便捷度、非农就业机会和家庭人口因素较弱;农户土地互换意愿影响程度最弱。     

基于主成分分析法的黑龙江省房地产泡沫测度分析

中央提出房地产回归本源,坚持“住房不炒”,使各地区房地产逐步去泡沫化,进而实现区域实体经济稳定发展。本文在分析黑龙江省房地产行业发展现状的基础上,从供给、需求、金融和价格四个方面选取9个指标构建房地产泡沫综合评价指标,利用主成分分析法测度黑龙江省2004-2019年房地产泡沫程度。结果表明：2004-2010年黑龙江省经历房地产泡沫累积的过程,随后泡沫不断下降,但在2016年后又有所回升;省内各城市泡沫差异明显,哈尔滨市存在一定程度的房地产泡沫,但其他三四线城市泡沫为负。最后从土地政策、金融政策、产业,以及人才政策多个方面,提出完善黑龙江省房地产市场良性发展的相关建议。     

我国黄金期货价格影响因素分析

近几十年来,普遍国家都受到通货膨胀的影响,货币贬值,钱变得越来越不值钱.而对于黄金这种贵金属商品,在一定程度上投资黄金可以抵消通货膨胀带来的缩水,保障投资者的资产.另外,黄金被国际所认可,因此投资黄金又可以规避世界政局、经济不稳的风险;与投资股票、房地产不同的是,黄金价格即使有波动,也不会崩盘使投资者出现血本无归的情况...     

新余市房地产市场分析与银行信贷策略

近年来,江西省新余市房地产业进入了新一轮的高速发展时期,呈现量增价升、购销两旺的繁荣景象,房地产业已成为政府新的经济增长点,被视为推动经济快速增长的重要产业之一,同时也成为金融业积极支持的对象,银行贷款投入增长较快。但同时,金融业对房地产开发投资可能过热产生忧虑。因此,新余农行组织了本次市房地产市场情况调查,以为银行房地产贷款提供参考。新余房地产业的发展现状(一)房地产业发展迅速。近年来,随着住房制度改革的深化、扩大内需政策的实施、招商引资力度的加大和建设花园城市步伐的加快,新余市房地产开发投资迅猛增长,房地…     

中国房地产市场弱式有效性的实证研究

研究目的:实证分析中国房地产市场有效性的水平。研究方法:根据萨缪尔森和费马的市场有效性假设对中国房地产市场的有效性进行检验。采用自相关性分析、工具变量法求解联立方程、VAR模型等进行统计检验并对结果进行分析。研究结论:中国房地产市场尚未达到弱式有效。     

我国水稻产出增长影响因素的实证分析北大核心

水稻是我国的主要粮食作物之一,但水稻的产量在近十多年里却出现了徘徊和下降的趋势,因此本文采用主成分分析方法,应用2000-2010年我国水稻产出增长影响因素的时序数据进行实证分析,得到影响我国水稻产量的主成分回归模型。并以此为基础确定了各因素对水稻产出增长的影响程度,进而为我国水稻生产的发展提出了相应的对策建议。     

未来上海房地产市场发展影响因素探析

2002年是上海房地产业发展迅速的一年,整个房地产市场表现出一种比较健康的态势。无论是房地产投资额、商品房施工面积和竣工面积,还是商品房销售面积以及二手房交易量,都表现     

我国房地产市场中的诚信机制建设

商品交换是以社会分工为基础的劳动产品的交换，其基本原则为等价交换。为保证交换行为的利益共享，交换双方都必须以一定的诚信作为合作前提。诚信对于整个社会组织和市场运行效率有着巨大的促进作用，人们普遍认为诚信是社会经济构建和运行的润滑剂。虏地产行业已成为我国国民经济发展的支柱产业，然而在现今房地产市场中，由于各种诚信缺失原因而导致房地产纠纷已成为制约房地产市场发展的“瓶颈”。为促进房地产业良性发展，必须以诚信来规范市场行为。     

林业上市公司资本结构及其影响因素的实证研究

利用主成分分析方法将反映林业上市公司资本结构影响因素的总资产、总资产增加率等15个指标归纳为两个主成分(“公司规模与盈利性”、“股权结构与成长性”),并以这两个主成分为解释变量,以资本结构度量指标为被解释变量进行多元线性回归分析,以测度这两个主成分影响林业上市公司资本结构的方向和程度。