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最近.市国土房管局在2009年深圳土地展“新重庆建设和房地产介绍会”上.重点介绍了重庆市的建设潜力。在这次土地展上,重庆市推介的土地总面积最大,市地产集团、市城市建设投资公司、渝富资产经营管理公司、市江北嘴中央商务区开发投资有限公司等四大土地开发企业前来助阵,作为国有重点投资集团,根据城市建设分工,主要承担土地储备, 相似文献
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城市是现代经济社会活动的主要载体.城市化的过程是土地等自然资源和社会资源的开发利用从粗放型向集约型转变的过程。城市的各项功能都要落实到土地资源上.城市的发展往往伴随着空间的拓展.城市开发建设所需土地的供应至关重要。土地总面积的有限性从宏观上限制了土地总供给,这一点在城市土地利用中显得更为明显。长期以来,上海等一批大中城市人口密度和建筑密度一直非常高.用地不足是引发诸如住房紧张、交通拥挤、环境退化等“城市病”的主要原因之一。城市土地资源资本化是促进城市可持续发展、实现城市建设中经济效益和社会效益最大化的有效途径。为促进土地资源的资本化,政府主导型土地储备机制的建立和运作成为必然。以前对土地储备机制运作的研究大多集中在诸如法律法规、政策等宏观因素上.本文从土地储备机制运作的微观角度上分析其在运作过程中存在的问题,提出相应的对策。 相似文献
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建立城市土地储备制度是城市土地制度改革的一个创新.其基本思路是由城市政府的委托机构.如土地储备中心.通过征用、收购、置换等方式.将土地使用者手中分散的土地集中起来.进行土地整理和开发,在完成一系列前期开发整理工作后,变成可建设的“熟地”.根据城市土地年度计划.通过招标、拍卖有计划地将土地投入市场.以供应和调控城市各类建设用地需求的一种经营管理制度。它类似于欧美的“土地银行”制度。 相似文献
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随着重庆市城市建设的北移和重庆两江新区的建设.渝北区有近900平方公里土地划入了两江新区的建设主场.集体土地拆迁已成为关系地区社会稳定和经济建设的热点问题。2007年以来,渝北区土地征收强制拆迁案件48件,上升势头十分明显。同土资源管理部门对集体土地拆迁案件的处理.已成为彰显行政执法公正的一个重要窗口。 相似文献
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1 土地开发利益的涵义及其产生
土地的开发利益,可以理解为政府进行的公共事业建设,以及对土地的规划与管理、土地开发的投入等促进地价的上涨;或城市人口集中引起的聚集利益.土地需求增加.引起的地价上涨。概括地讲,土地开发利益.表现在土地的效用、收益和资产价值的增加上。 相似文献
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发展小城市建设是带动农村经济和社会发展的大战略。发展城市需要大量建设资金,需要占用大量土地,资金从哪里来,土地从哪里来,是各级政府面临的重要课题。近年来,冀州市运用土地收购储备这把“金钥匙”开启了经营城市之门,取得了丰厚的社会效益和经济效益,城市建设已成为拉动冀州市经济发展的坚挺动力。 相似文献
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一、提高土地的利用率,使有限的城市空间发挥最大的潜能城市土地是最具有吸引力的有形资产,是城市政府的财政储备,也是城市政府的最重要的资金来源和最大的一笔有形资产。绥芬河市能作为城市建设用地的主要是沿小绥芬河的山间河谷平原,现在城市建设用地为12.15km^2,中心城区周边地带可建设用地是26.50km^2。用5年的时间将城市规模扩大一倍,如果只是现在城区的简单复制,那么两个5年我们的土地就没有建设的空间了。 相似文献
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重庆市地产集团戚立于2003年2月,注册资本金20亿元。根据市政府赋予地产集团的“土地储备整治、土地开发整理和城市基础设施建设”三大主要职能,通过两年多的努力,现在已经储备土地10万余亩,资产规模达186亿元,为重庆土地市场的规范运作和经济社会的快速发展作出了重要贡献。[编者按] 相似文献
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城市几何重心转移 在广州城市建设过程中,住宅房地产开发对城市空间起了相当大的影响,尤其是1990年代进入市场经济时期和土地市场开放以来,大量房地产开发企业的住宅房地产开发对广州城市空间结构的影响更为深刻。 相似文献
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土地重调(Land Readjustment)是目前日本城市开发和改造项目中最重要、最经常使用和具有法定地位的一种方法,并且在许多发达及发展中国家和地区也非常流行,对促进这些国家和地区的城市开发和城市建设起到了重要作用。 相似文献
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统筹城乡发展与规范土地出让金支出管理 总被引:4,自引:0,他引:4
随着我国城市化进程的加快和房地产业的迅速发展,土地出让金收入快速增加,土地出让金已经成为地方政府进行土地开发和城市建设的主要财力来源。但由于土地出让金过于限制于土地开发维护和城市建设等用途支出,在征地补偿和失地农民社会保障、新农村建设支出等方面没有发挥应有的作用,引发了失地农民上访等一系列社会问题,与土地出让金支出相关的问题已经影响了可持续发展和社会和谐。 相似文献
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主题公园的开发与城市区域的发展有着非常密切的关系。分析了主题公园的发展现状及产业特性;分析了主题公园与城市之间发展的互动性;并从城市规划、土地开发、经济发展等方面,探讨了主题公园建设与城市发展的关系。 相似文献
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城市储备土地供应方式的创新 总被引:8,自引:0,他引:8
土地储备是指城市政府依法运用市场机制,通过收购土地所有权或使用权,并按照土地利用总体规划和城市规划,对土地进行前期开发整理与储备,以供应或者调控城市建设用地需求的城市土地管理制度和运行机制,它是随着我国土地使用制度改革的不断深入,以及城市土地市场的发育而产生和发展的。自1996年上海成立土地发展中心至今,全国已相继建立了城市土地储备机构2000多家。 相似文献
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近年来以城市公共空间建设为核心的新城市形态建设正成为发达国家提升城市竞争力的重要方式,它强调利用城市公共空间的集约和积聚效应提升土地资源利用、整合区域功能,创造城市活力满足产业和社会发展需求。分析了新城市形态建设的发展趋势,并通过实际案例考察新城市形态的建设特点,在此基础上结合城市建设管理现状归纳聚焦城市公共空间促进新城市形态建设的几点认识。 相似文献
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我国城市化进程中城市人口与城市用地相互关系研究 总被引:3,自引:0,他引:3
近年来,我国快速城市化进程中城市建设用地的急剧扩张成为学术界关注的焦点问题之一.以城市人口规模为切入点,结合我国城市用地的实际情况,构建异速生长模型,探讨我国城市人口增长与城市用地扩张的相互关系及其发展变化趋势.结果表明,从1996年到2007年,我国城市用地发展整体上处于较合理的水平,但是土地城市化的相对速度在加快,人地关系正异速生长的趋势在不断加强.其中小城市和工业城市用地平均水平最高,特大城市、综合性城市和东部地区城市建设用地扩张速度最快,超出了合理阈值,在未来的城市规划和建设中应有针对性的予以调控. 相似文献