货币政策对房地产价格的影响研究

房地产作为影响我国经济重要的一部分,房地产的价格问题一直以来都是研究的热点问题,维持住宅价格的稳定不仅是经济问题也是社会问题。本文我国的房地产现状以及房地产的影响因素进行了分析,从货币供应量,利率以及信贷三个角度展开阐述货币政策对于房地产价格的影响。     

金融货币对房地产的影响

近年来，随着我国国民经济的快速增长，房地产业也得到了前所未有的发展。而房地产业的资金密集性特点使得其受国家宏观调控，特别是货币政策调整的影响较大。国家陆续出台了一系列货币紧缩政策，对利率、汇率、准备金率等政策进行了调整。央行本轮对货币政策的调整，主要是针对当前经济运行中的一些突出问题，主要是固定资产投资增长过快、货币供给量偏高，信贷投放偏快，需要给予高度关注。在这样的背蒂下，该文对央行在利率、汇率、存款准备金政策的变动情况进行了梳理，联系这期间与房地产行业密切相关的重大金融货币政策，拟对国家货币政策调整时房价的影响进行分析。     

房地产价格及相关问题研究综述

本文分别从房地产价格与通货膨胀的关系,以及房地产价格与金融稳定,这两个方面探讨房地产价格与货币政策、金融政策之间关系的研究现状,并对房地产价格变动的研究现实提出了个人看法。     

房地产价格波动对区域金融稳定的影响

随着房地产行业和金融业两个行业的不断发展,其之间的联系也变得越来越密切,从而使两者之间的风险传递更具有敏感性和迅速性。文章分析了房地产价格对金融体系稳定性影响的5个传导机制,并通过分析山东省房地产市场的相关指标对房地产价格变动对金融稳定性影响做出基本判断,并给出相关政策建议。     

产业发展对房地产价格的影响研究

本文基于我国大陆地区30个省(市、自治区)的面板数据,对产业发展与房地产价格之间的作用机理进行了实证研究。结果表明,从全国层面来看,第二产业、第三产业对房地产价格的推动作用都比较显著,其中第三产业比第二产业对房地产价格的推动作用更强;从东部、中部、西部和东北区域层面来看,只有东部地区的第二产业、第三产业发展对房地产价格的推动作用比较显著,其他地区的第二产业、第三产业发展对房地产价格的推动作用不明显。因此,房地产调控政策的制定要根据当地产业发展现状因城施策,并通过各产业发展来引导房地产市场的健康发展。     

我国货币政策对房地产价格影响的实证研究

文本分析了对房产价格影响较大的几种货币政策,并采用建模方法,对影响房地产价格的货币因素做了实证研究。     

货币政策的房地产价格传导机制研究评述

本文主要回顾了国内外关于货币政策房地产价格传导机制的研究现状和研究成果,并作出了简要评述。     

货币供应量与房地产价格的关系研究

本文以金融在城市化进程中所起的关键作用为视角,提出货币供应量(M2)变动更可能是导致房地产价格变动的原因,并进行了实证检验.在此基础上,考察了货币政策调控房地产价格的效果.     

从马克思价格理论角度看房地产价格变化

本文试图从马克思的价格理论角度分析影响我国房地产市场价格变动的原因。本文主要关注以下几个因素:改革开放三十年来经济增长带来的消费能力的释放,近年来积极地货币政策和城市化进程带来的地租上涨。     

房地产价格波动影响金融稳定的实证分析

房地产行业的健康发展和金融市场的稳定性是密切相关的。本文以金融稳定的评价指标为标准,选取我国每年的商品房平均销售价格、金融机构贷款余额、房地产信贷风险暴露、金融机构中长期贷款额、短期存款占长期贷款比作为实证变量,首先进行ADF法检验变量的平稳性,接着采用约翰森协整检验进行协整分析,证明了商品房销售价格与各变量之间存在长期协整关系。最后用Granger因果分析法证明商品房销售价格与各变量间的因果关系。并以实证结果验证了房地产价格波动能够通过银行信用渠道以及银行流动性渠道影响金融稳定,最后给出政策建议。     

我国房地产价格与货币政策关系研究

近年来我国房地产价格迅猛发展,对国家的宏观和微观经济都产生了重要影响.国家也制定了相应的货币政策来引导房地产价格走势.本文主要通过关注运用货币政策的传导机制来影响房地产价格,同时探讨房地产价格变化对贷币政策的影响.最后结合本文研究提出完善我国贷币政策的几点建议.     

货币政策的房地产价格传导机制研究

本文利用结构VAR模型对我国房地产价格的货币政策传导机制进行探讨,通过经验分析得出,货币政策对房地产价格的传导比较顺畅,但房地产价格对投资和消费的传导却存在阻塞,即我国房地产市场的财富效用和投资效用不显著。随着房地产业在我国经济中的地位日益增强,货币政策的房地产传递渠道将越来越重要,而货币政策房地产价格传导渠道的不完整,必将导致房地产市场风险聚集。为了更好地发挥货币政策干预市场、调控经济的积极作用,我国必须加快房地产价格传导渠道建设,保证我国货币政策传递的有序和高效。     

金融发展对房产价格的动态影响研究

本文综合利用动态随机一般均衡(DSGE)模型和TVP-SV-VAR模型,从数值模拟分析及经验分析角度综合研究了金融发展程度对房产价格的动态影响,研究结果表明,金融发展是推动房价的重要因素,其可解释22.77%的房产价格波动。进一步的时变参数经验分析表明,金融发展在绝大部分时期显著推高房产价格。为此,本文认为,在当前复杂的经济运行环境下,应稳妥地推进金融结构的发展和深化,加强对金融体系的宏观审慎管理,建立金融风险防范机制,以平衡金融发展和经济稳定。     

我国货币政策的房地产价格传导机制实证研究

本文就货币政策对房地产价格的影响,以及房地产价格对货币政策最终目标的影响进行实证研究,最终证明了经济生活中另一条货币政策传导渠道的存在——房地产价格渠道,并对货币政策的房地产价格传导渠道的不畅之处提出相关建议,为政府在利用货币政策调控房地产业发展方面提供理论依据。     

货币政策的房地产价格传导机制研究

研究作为我国调控房地产价格基本工具的货币政策,对破解房地产价格传导机制具有重要的理论和实践意义。在分析货币政策传导途径的基础上,以利率和货币供应量表示货币政策,以房地产价格作为传导中介,按照两阶段传导机制和效应分析模型,阐明了货币政策对国民经济消费、投资、进出口的传导机制和效应。     

货币政策与房地产价格波动的关系分析

本文分析了货币政策影响房地产价格波动的冲击途径,并就我国房价的波动与以货币供给量变动形成的货币政策冲击之间的关系进行了阐述,认为货币供应量的膨胀支持了我国房地产市场的繁荣,也是催生我国房价上涨的重要原因.     

利率变化对我国房地产价格影响分析

房地产业是关系我国国计民生的支柱性产业。自2000年以来,我国房地产价格快速上涨,房地产投资高温不退。为此,我国政府出台了一系列以抑制房价为核心的调控政策,其中利率政策被专家公认为调控房地产市场供求关系的最佳手段。本文以我国1999--2010年的相关月度数据以及与国外相关数据的对比为基础,分析利率对房价的影响程度,来观察利率政策的局限性及是否对房地产市场价格起到了有效的调节作用。     

我国调控房地产价格的货币政策分析

美国由于对资产价格做出的货币政策滞后给经济带来了很大负面影响,我国也应该认识到积极的财政政策和货币政策会带来资产价格泡沫隐患,尤其是房地产泡沫问题应该受到关注。现阶段货币政策调控房地产市场面临着放松调控将导致房地产泡沫卷土重来,过度调控会阻碍经济的持续发展,微观主体预期对货币政策有效性构成挑战,基层中央银行落实政策难到住等问题。完善我国货币政策调控体系就要增强货币政策的连续性、一致性和透明度,防止心理预期的变化引起房地产价格的震荡,还要加强一般性货币政策与选择性货币政策之间的配合以及货币政策与其他调控政策的配合。