实际利率法下融资租赁的简化核算

在融资租赁中,不论是承租方还是出租方,都存在着对借贷方产生的差额(即未确认融资费用或未实现融资收益)按实际利率法进行摊销或分配的问题。若按常规算法核算,会计人员的工作量较大且容易出错。为此,笔者总结出一个简     

融资租赁中实际利率法运用

一、实际利率的本质 企业会计准则要求,融资租赁中承租人或出租人在租赁期开始日确认的“未确认融资费用”或“未实现融资收益”要按实际利率法进行摊销。除此之处,分期付款购买固定资产确认的“未确认融资费用”、分期收款销售商品确认的“未实现融资收益”、企业发行债券时确认的“应付债券——利息调整”、企业进行债券投资时确认的“持有至到期投资——利息调整”或“可供出售金融资产——利息调整”、企业进行长期借款时确认的“长期借款——利息调整”等项目也均要按实际利率法摊销。     

实际利率法在融资租入固定资产中的应用

自2006年《企业会计准则》颁布以来,实际利率法在金融资产等会计实务中得到了广泛的应用,但实际利率法在融资租入固定资产中的应用颇有难度,文章阐述了企业融资租入固定资产时,如何确定未确认融资费用,用案例阐述用实际利率法计算当期的融资费用及摊余成本,旨在帮助更多的企业掌握实际利率法的应用,加强对各种财产物资的管理。     

实际利率法在新会计准则中的运用研究

本文从新具体会计准则出发，探讨了实际利率法在《资产》准则、《金融工具的确认和计量》准则、《租赁》准则、《借款费用》准则及《收入》准则中的应用，并且通过案例分析了实际利率法在相关具体会计准则中的应用问题。     

固定资产融资租赁有关纳税调整分析

本文从固定资产准则、租赁准则和现行企业所得税法出发,主要探讨融资租入固定资产的折旧期限、售后融资租回会计核算与税务处理方法,分析纳税调整的方法。     

固定资产融资租赁有关纳税调整分析

本文从固定资产准则、租赁准则和现行企业所得税法出发,主要探讨融资租入固定资产的折旧期限、售后融资租回会计核算与税务处理方法,分析纳税调整的方法。     

融资租赁中实际利率法运用

一、实际利率的本质企业会计准则要求,融资租赁中承租人或出租人在租赁期开始日确认的"未确认融资费用"或"未实现融资收益"要按实际利率法进行摊销。除此之处,分期付款购买固定资产确认的"未确认融资费用"、分期收款销售商品确认的"未实现融资收益"、企业发行债券时确认的"应付债券——利息调整"、企业进行债券投资时确认的"持有至到期投资——利息调整"或"可供出售金融资产——     

试论实际利率法在具有融资性质的分期出售产品业务中的应用

新会计准则对应付债券利息调整的摊销、具有融资性质的分期购买或者出售产品的未确认融资费用和未实现融资收益的摊销等均要求采用实际利率法核算。但对于实际利率法的理解和计算比较困难,本文对实际利率法在《企业会计准则第14号——收入》中的应用进行分析,希望对会计人员学习掌握相关内容有所帮助。     

小议未确认融资费用实际利率分摊法

在融资租赁活动中,承租人向租赁公司租赁资产的行为实质上是一种融资行为。根据《企业会计准则第21号——租赁》（简称“租赁准则”）的相关规定,在租赁期开始日,承租人应当将租赁开始日租赁资产公允价值与最低租赁付款额现值两者中较低者作为租入资产的入账价值（承租人在计算最低租赁付款额的现值时,能够取得出租人租赁内含利率的,应当采用租赁内含利率作为折现率,否则,应当采用租赁合同规定的利率作为折现率。     

实际利率法下巧用Excel简化会计核算

一、未确认融资费用的核算 1．产生及分摊。《企业会计准则第21号——租赁》第十一条规定：“在租赁期开始日，承租人应当将租赁开始日租赁资产公允价值与最低租赁付款额现值两者中较低者作为租人资产的入账价值，将最低租赁付款额作为长期应付款的入账价值，其差额作为未确认融资费用。     

先付租金下未确认融资费用摊销办法新探

《企业会计准则第21号——租赁》规定,对融资租赁,承租方要按实际利率法摊销未确认融资费用,出租方要按实际利率法分配未实现融资收益。对先付租金未确认融资费用如何摊销、未实现融资收益如何分配,该准则并无规定。而在2007年度注册会     

融资租赁收益应按实际利率法计缴营业税

在融资租赁业务中,出租方往往是专业租赁公司,它只提供融资服务,对技术等问题概不负责,因而属于金融企业。它的营业收入来源于租金收入,但是融资租赁租金的构成和经营租赁租金的构成大不相同,包括收回的成本(经营租赁租金中不包括这部分)和本期的应收利息,只有其中的利息收入才     

实际利率的计算及其应用

新会计准则中债券溢折价的摊销、融资租赁中未确认融资费用的摊销、分期收款销售中未实现融资收益的确认等均要求采用实际利率法计算。而实际利率的计算是实际利率法的难点之一。     

现金流量在融资租赁会计处理中的巧妙运用

融资租赁业务从租赁期开始日到租赁期届满日周期长,涉及到的价值概念数量多且复杂,融资租赁的核心问题是租赁期开始日的业务处理、未确认融资费用的分摊、未实现融资收益的分摊。为了使承租人和出租人融资租赁会计处理变得简单化、整体化、系统化,文章巧妙运用了现金流量,把现金流入、现金流出反映在时间轴上,借助现金流量图来进行承租人、出租人的业务处理。     

融资租赁出租人会计处理的改进

融资租赁出租人发生的初始直接费用,不应确认为应收债权,而应反映在未实现融资收益科目中。其租赁投资净额应根据租赁资产的公允价值与初始直接费用之和确定。     

实际利率法下未确认融资费用分摊方法浅析

未确认融资费用的分摊是租赁会计核算的难点。未确认融资费用产生后,在租赁期内应采用一定的方法将其分摊,并在租赁期届满时将其减至零。新租赁准则第十五条规定:未确认融资费用应当在租赁期内各个期间进行分摊。承租人应当采用实际利率法计算确认当期的融资费用。但是对于实际利率法下的具体分摊方法企业会计准则没有给出规定。不同于常规实际利率分摊法,实务     

“租赁投资净额”准则定义存在的问题

租赁投资净额是融资租赁业务中的一个重要概念,对其正确理解是进行出租人相关业务处理的关键。然而对于这样一个重要概念,准则却给出了一个似是而非的定义,进而据此对未担保余值减少时的会计处理给出了错误的方法。本文通过对《企业会计准则第21号——租赁》和《企业会计准则讲解》（2010）的剖析,指出了准则存在的问题及其根源。     

融资租赁固定资产中租赁内含利率的计算与确定

由于租赁内含利率的大小，决定着未实现融资收益的分配以及是否能真实地反映企业的资产和经营业绩，因此在租赁业务中租赁内含利率的确定非常重要。本文主要探讨与承租人和出租人账务处理相关的融资租赁固定资产租赁内含利率的确定及计算问题。     

浅析融资租赁中的未实现融资收益帐户

“未实现融资收益”账户出现在融资租赁出租人一方的账户处理中，它与出现在承租人一方的“未确认融资费用”账户是相对应的，要正确认识这个账户，笔者认为应该从三个方面人手：“未实现融资收益”账户的经济实质、列示、分配，分别涉及到了“未实现融资收益”账户作为一个过渡性账户为什么要存在、如何存在和如何消失的问题，妥善解决了这三个问题，就可以使我们清晰的认识到这个账户的真实面目。