论城市房屋商业拆迁现象的法律规制现状与制度构建

城市房屋商业拆迁是一个伴随着我国房地产市场的蓬勃发展而产生的社会现象.由于法律规制上的缺失,城市房屋商业拆迁已经引发了大量令人震惊的社会事件.在参考中国香港地区针对同一问题采取的法律措施的基础上,中国内地应该借鉴香港经验,从实际出发,适当引入强制售卖制度以解决这个当前已经迫在眉睫的社会问题.     

城市房屋拆迁的法律问题探讨

随着城市建设步伐的加快,城市房屋的拆迁也伴随城市建设步伐逐渐升温,但是由于拆迁法律制度的不完善,导致现实生活中因为拆迁带来的纠纷矛盾频频出现,成为危害社会稳定的一大障碍,解决好这一问题应进一步完善拆迁立法,建立一套监督机制,控制政府在房屋拆迁中的权限.     

我国城市土地征用与房屋拆迁中的行政程序研究

随着城市化进程的加快,因城市土地征用与房屋拆迁引发的突发性、暴力型群体事件已经成为公众高度关注的社会问题。文章通过研究目前征地拆迁的现状及存在问题,结合国外先进的立法经验,剖析征地拆迁引发冲突的深层原因,研究得出正是行政程序上的缺陷导致政府行政权力的滥用,其中,听证程序和征地拆迁程序是两个重要因素。因此,应完善拆迁中的正当法律程序,理顺拆迁、征用、补偿三者的前后关系;严格制定区分公益拆迁与商业拆迁的程序法规,使我国的行政征用和拆迁程序更加完善。     

关于我国城市房屋拆迁补偿的相关法律问题探讨

在明确我国城市房屋拆迁补偿概念的前提下,对公益事业房屋拆迁补偿、出租房屋拆迁补偿以及有产权纠纷房屋拆迁补偿三个方面的相关法律问题进行了探讨。     

论城市房屋拆迁中的公益性拆迁

城市房屋拆迁中的公益性拆迁是国家为了维护和实现公共利益而依法对城市房屋所有人或使用人的房屋进行拆迁的征收行为。公益性拆迁涉及被拆迁人的基本财产权利,原则应由法律加以设定。其实施不能照搬现行《城市房屋拆迁管理条例》设定的程序,应遵循自身的特别规则。     

试论我国房屋拆迁补偿制度的完善

城市房屋拆迁中矛盾突出,甚至连续发生"悲剧性"事件,已经成为构建"和谐社会"的明显的不和谐因素。如何使我国的房屋拆迁制度更加完善,如何使被拆迁人得到公正、合理的补偿,是本文要探讨的主要问题。基于此,本文通过分析我国城市房屋拆迁补偿制度存在的问题,提出了完善我国城市房屋拆迁行政补偿需落实的几个重要制度。     

私有房屋拆迁问题引发的经济学思考

近年来因为私有房屋拆迁引发的问题,特别是暴力拆迁和抗法,成为令人瞩目的社会现象。私有房屋拆迁引发问题的原因之一是地方政府、建设单位和房屋所有人之间的利益冲突。因此,要解决私有房屋拆迁引发的问题,必须科学界定公共利益范围,给予被拆迁人合理的安置补偿,重新界定地方政府在私有房屋拆迁中的角色和位置,加强法制宣传教育,提高公民法律素质。     

浅析城市房屋拆迁补偿

本文主要对城市房屋拆迁补偿进行分析，总结了城市房屋拆迁补偿存在的问题与进行完善的措施。现阶段我国城市房屋拆迁主要存在的问题有执行拆迁工作成本高难度大、强制拆迁工作与拆迁户之间矛盾升级、房屋拆迁工作没有合理的管理政策，相关人员应合理选取解决措施，提高房屋拆迁工作效率。     

国有土地上房屋征收补偿价格研究

正随着我国房地产业的蓬勃发展和国有土地上房屋征收规模的日趋扩大在房屋征收过程中如何确立合理的征收补偿价格,成为一件相当棘手的工作。由于房屋征收是千家万户非常关注的民生问题,国家为此出台多项法律法规来规范和调整房地产相关方面的法律关系。如《城市房屋拆迁管理条例》和《城市房屋拆迁估价指导意见》(已废止),新颁布的《国有土地上房屋征收与补偿条例》和《国有土地上房屋征收评估办法》。从我国关于城市房屋征收补偿的相关法律文献的历史变迁来看,由侧重房屋拆迁管理转变为房屋征收补     

关注

焦点FOCUS国务院要求严控城镇房屋拆迁规模 国务院办公厅近日就控制城镇房屋拆迁规模、严格拆迁管理下发通知,要求各地,严格依照城市总体规划和建设规划,制止和纠正城镇建设和房屋拆迁中存在的急功近利、盲目攀比的大拆大建行为。通知中还对拆迁矛盾和纠纷进行了规定:凡拆迁矛盾和纠纷比较集中的地区,除保证能源、交通、水利、城市重大公共设施等重点建设项目,以及重大社会发展项目、危房改造、经济适用房和廉租房项目之外,一律停止拆迁,集中力量解决拆迁遗留问题。地方政府不得违反法定程序和法律规定,以政府会议纪要或文件代替法规确定的拆迁许可要件及规划变更,擅自扩大拆迁规模。     

国务院办公厅关于控制城镇房屋拆迁规模严格拆迁管理的通知

加强城镇房屋拆迁管理工作，关系到中央宏观调控政策的有效贯彻落实，关系到城镇居民的切身利益和社会稳定。当前，我国城市建设事业取得较快发展，但在城镇房屋拆迁中也存在一些突出问题：一些地方政府没有树立正确的政绩观，盲目扩大拆迁规模；有的城市拆迁补偿和安置措施不落实，人为降     

城市房屋拆迁纠纷分析及其防范

在城市现代化的进程中,防范和化解城市房屋拆迁中的矛盾和纠纷,是维护社会稳定、促进社会和谐的重要内容之一。在分析产生城市房屋拆迁根源的基础上,本文提出了建立健全防范、化解拆迁矛盾纠纷的长效机制的构想。     

论城市房屋拆迁中政府职能的健全与完善

本文结合目前城市房屋拆迁领域出现的重重矛盾,指出了政府在城市房屋拆迁中存在的角色错位、正当程序缺失以及制度不完备等问题,并就如何健全和完善政府在城市房屋拆迁中的职能提出了相应的建议。     

城市房屋拆迁纠纷的法律分析

我国城市拆迁纠纷频繁发生,暴露了我国拆迁法律的缺位错位问题,包括新通过的《物权法》在内的我国现行的法律,没有能够明确界定征收征用公民私有财产的"公共利益"的含义。国务院制定的《城市房屋拆迁管理条例》作为行政法规与《宪法》和《立法法》等上位法冲突,各省市的地方法规和地方规章更是各行其政,造成我国目前拆迁主体错位,裁决程序不公,司法救济不畅,拆迁惨案频发的混乱局面。只有尽快进行拆迁立法,才能有效保护公民的合法权益。     

农村集体土地房屋拆迁中存在的主要问题

农村集体土地征用与房屋拆迁问题,将是今后各地政府工作的热点、难点和焦点。本文把实际工作中涉及到的农村集体土地征用与房屋拆迁问题拿出来仔细研究,以期取得更好地解决方案,进而保障城市建设的顺利进行和社会的稳步发展。     

我国城市房屋拆迁补偿制度存在问题及对策研究

随着我国城市化进程日益加快，房屋拆迁已成为城市建设和发展的重要活动，关系到城市现代化建设的进程。通过对我国城市房屋拆迁补偿制度的研究，并进一步阐述了对城市房屋拆迁补偿问题的思考。     

城市房屋拆迁中的政府职能分析

当前城市房屋拆迁问题日益突出,由于其所涉及主体与利益的多样性,以及主体利益之间的碰撞,使得这个进程变得极为复杂。本文着重讨论城市房屋拆迁中的政府职能问题,在阐释城市房屋拆迁中政府职能存在的必要性和正当性的基础上,提出可行性建议以矫正政府职能的不当之处。     

对城市房屋拆迁中的公共管理问题的思考

<正> 近年来,随着国民经济的持续快速发展和城镇化进程的加快,城乡建设取得了巨大成就,城乡面貌发生了显著变化。然而,随着大规模的城市扩张和旧城改造,因房屋拆迁引发的矛盾不断加剧,造成了群体上访、自焚等恶性后果,对社会稳定造成了严重影响。城市房屋拆迁问题已成为关系改革发展稳定的大事,拆迁问题如不妥善解决,必将影响正常     

城镇拆迂与公民财产权的保护

伴随着经济的迅速崛起，中国进入了轰轰烈烈的城市扩张和旧城改造中，城市化进程不断推进，城市化进程中房屋拆迁量急剧加大已成为当前社会关注的热点问题．矛盾的焦点是城市房屋拆迁中的强制拆迁问题。最为我们所痛心的是因政府暴力拆迁引发的身体维权和流血案件不断发生，看着这些悲剧的不断上演，心痛的同时我们不禁要问谁制造了拆迁自焚的悲剧？拆迁法规会不会改变？“公共利益”和公民私有财产之间的矛盾究竟该如何调和？下面将从我国现实房屋拆迁中存在的问题入手，谈一谈应该如何有效地保障公民的财产权。     

论完善我国城市房屋拆迁制度的若干问题

论完善我国城市房屋拆迁制度的若干问题赵红梅旧城改造是房地产开发的重要形式，作为旧城改造基础性工作的城市房屋拆迁，事关国家、开发建设单位、被拆迁单位及亿万城镇居民的利益，广为社会各界瞩目。我国现行的城市房屋拆迁制度，确立于９０年代初，集中体现在１９９１...