警惕房价的非正常上涨——访建设部部长俞正声

<正> 今年以来,各地房地产市场普遍呈现购销两旺的局面。同时,住房价格也出现了近年来少有的上涨。由于住房价格事关人们的切身利益,因此,也引起了全社会的普遍关注。房价上升,是正常还是不正常?造成房价上升的原因是什么?针对房价上升,政府将采取什么措施?今后房价走势如何?就人们关心的这些问题,日前建设部部长俞正声接受了多家媒体记者的采访。 部分地区房价增幅超过25％     

浅析房价上涨的影响因素

文章分析了房价上涨的理性与非理性因素,指出政府应采取适当措施正确引导房地产的发展,避免房价上涨过快带来的负面影响。     

地价与房价的关系分析——以潍坊市为例

从需求角度来看,房价上涨拉动了地价的提高;从供给角度来看,地价上涨推动了房价上涨。论文结合潍坊市左岸华庭小区的地价与房价的现实状况,分析了地价与房价的关系:即房价上涨并不能全部归于地价上涨,地价的波动也未必会促使房价波动。针对地价与房价的上涨,政府通过采取建立土地基金制度,完善土地储备制度等措施等来稳定地价与房价。     

对房价上涨幅度及原因的一些质疑

近年来，房价上涨牵动了方方面面的神经。面对过快上涨的房价，国家出台的调控政策．尤其是在2005年出台的包括利率、税收等在内的调控措施已经表明了政府的判断和态度，但围绕房价上涨原因的解释却并非如此清晰，对未来房价走势的判断更是众说纷纭。本文就其中一些重要而又极易引起误解的问题进行了质疑和探讨。     

浅谈征收房产税对房价的影响

近些年来,我国GDP不断增加,经济不断发展的同时房价也在不断上涨。针对这样的情况,我国政府采取相应的措施来有效地遏制房价的过快增长。本文主要研究房价上涨的主要因素、房产税的定义以及相应的措施,并就如何利用房产税这一措施有效地对房价进行管控阐述相应的观点。     

浅析我国近年来高房价的成因及对策

房地产业一直以来都是备受社会各界关注的重点行业，它的变化关系到整个经济，尤其是百姓的生活。而如今，房价连连攀升，这给一些普通的居民购房造成了严重的影响。那么，房价究竞为何不断上涨？为何政策越打压房价越上涨呢？该文将针对这些问题展开探讨，分析影响当今中国房价变动的诸多因素，从而揭示房价不断上涨的成因所在。     

我国的房价变化与政府调控措施

最近几年，房价的快速上涨．可以说是我国物价领域最重要的现象之一，也成了社会公众的热门话题。对造成房价快速上涨的原因，人们有种种看法；对政府的调节措施，人们也有各种要求或意见。现在看来，有必要对造成房价上涨的原因作些分析。     

目标：每平方米房价为居民家庭年收入10％

一系列最新的调控措施开始动摇地产投机者的信心了。可以判断，政府采取了实现房地产市场软着陆的最佳政策组合——采用税收和行政措施来调控过热的地产市场，同时保持汇率和利率稳定。中国各个城市应该把保持房屋的每平方米均价占居民家庭年收人的10％甚至更低水平作为目标。这样的房价既能满足城市建设的资金需要，又能支撑城市化的持续推进。     

论中国房价为何久烧不退

进入2000年以后,中国房价开始迅速上涨。期间政府多次出台措施予以调控,但收效甚微。本文将从宏观与中观两个层面逐个分析影响房价走势的因素,以此探讨中国房价久烧不退的原因。     

论中国房价为何久烧不退

进入2000年以后,中国房价开始迅速上涨。期间政府多次出台措施予以调控,但收效甚微。本文将从宏观与中观两个层面逐个分析影响房价走势的因素,以此探讨中国房价久烧不退的原因。     

用经济眼光看中国城市房价上涨

目前,中国城市房价的普遍上涨成为众人关注的热点。尤其是政府宏观调控房价措施的陆续出台之后,仍在上涨的城市房价更是引起了各方人士的倍加关注,从而也引发了各界关于房屋价格问题的讨论。其说不一,有的说房价还有待上涨,有的说房价降温在即,近期地产行业龙头万科集团董事长王石先生站出来公开表示"目前房地产存在泡沫",更是一石激起千重浪,使关于房价的讨论进入了白热化阶段。     

物业税开征 任重而道远

国务院发出《关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》，目前来看各地房价禾见实质性的松动。市场频传开征物业税。政府似乎已准备好采取这一最为严厉的财政手段为过热的房地产降温。但物业税税制设计问题直接影响到政府和纳税人的利益，关系到物业税改革的成败。一方面，房地产是经济增长的重要引擎，但另一方面却又是通货膨胀的源头所在。政府固然希望抑制房价上涨，但是在近期外部因素不确定性条件下，所有人都不希望这样的举措可能导致中国经济的二次触底，物业税开征，任重而道远。     

用经济眼光看中国城市房价上涨

目前,中国城市房价的普遍上涨成为众人关注的热点.尤其是政府宏观调控房价措施的陆续出台之后,仍在上涨的城市房价更是引起了各方人士的倍加关注,从而也引发了各界关于房屋价格问题的讨论.其说不一,有的说房价还有待上涨,有的说房价降温在即,近期地产行业龙头万科集团董事长王石先生站出来公开表示"目前房地产存在泡沫",更是一石激起千重浪,使关于房价的讨论进入了白热化阶段.     

全国房价“拐点”即将来临

房价上涨过快的二三线城市也应采取必要的限购措施。据悉，7月12日，住房和城乡建设部已经开始调查分析部分二三线城市房价快速上涨的成因，并据此草拟新一轮限购城市的名单。     

调控后,为何房价不降

中央再三强调,“房子是用来住的,不是用来炒的”,要建立起中国房地产市场的长效机制,一些城市政府也出台了严厉的房地产调控政策,这说明政府调控房地产市场的决心.然而,房地产调控政策出台几个月了,国内绝大多数城市的房价还在上涨. 从2017年4月70个大中城市的房价变化数据看,尽管许多城市的房价环比在下降,但是从同比来看,4月住宅的价格基本都在上涨,只有8个城市的房价有些许下跌,下跌幅度都在1％左右,而上涨超过20％以上的城市有17个.     

李四和王二麻子的买房经

中国的房价为什么只涨不跌？这个规律真的来自于建筑成本和地价的不断上涨？有一天晚上，开典当行的同学李四，酒后说出了一个秘密。     

房地产救市焉能不择手段？

在经历了2008年的金融海啸冲击之后，中国城市的房价仍然居高不下。国家统计局发布的2008年国民经济数据显示，全国70个大中城市房屋销售价格比上年上涨6．5％。在房价从2008年的顶点滑落之后，中央和各地方政府出台了密集的房地产救市政策，其目的在于防止房价大落，并寄望房地产业继续发挥其经济增长、促进金融业稳定发展的作用。     

加息对房地产价格影响几何？

加息以后，房地产市场增长迅猛的态势会不会受抑制?房价会不会下跌？房地产市场会不会重新洗牌？1-9月．全国商品房平均销售价格为2777元／平方米．同比上涨13％，其中．商品住宅平均销售价格为2566元／平方米，同比上涨10．9％。     

浅议重庆房价的上涨趋势

住房价格上涨过快直接影响城镇居民住房条件的改善，影响金融安全和社会稳定，甚至影响整个国民经济的健康运行。近年来，重庆房价虽节节攀升，房价格涨幅以及涨幅与全国其他大城市相比并不算大。可纵向比较，重庆房价的上涨趋势已成为众目关注的焦点。笔者认为，房地产业作为支柱产业如何在整个重庆经济发展中落实科学发展观，认清目前房价现状和存在问题，对于政府加强房地产业宏观调控，引导房地产开发企业进行理智决策都很有必要，对促进重庆房地产业健康稳步可持续发展具有现实意义。     

房价如何不“空调”

国家统计局公布了2010年11月份的房地产数据,住宅类房价还是一路上涨,房价＂空调＂说应运而生。政府一直在调控,房价却一直在上涨,＂空调＂事实存在,为什么？本文从实证数据着手,分析了坊间＂空调＂说的含义,并分析了＂空调＂的后果和原因。并针对性地分析了房价如何才能不＂空调＂。